| Data: 2009-12-13 19:25:34 | |
| Autor: Wojtek Olszewski | |
| 10% od sprzedaży mieszkania prośba o poradę | |
|
Witam moja sytuacja wygląda następująco:
W 2002 roku podpisałem umowę na budowę mieszkania ze spółdzielnią mieszkaniową i sukcesywnie dokonywałem wplat transz zgodnie z harmonogramem (część z nich to kredyt). We wrześniu 2004 na koncie spóldzielni był już pelen wkład a w listopadzie 2004 protokolarnie przejąłem mieszkanie i mogłem w nim już mieszkać. Dokument ten uprawniał mnie do korzystania z ulgi odsetkowej. Akt notarialny ze spółdzielnią na wyorębnienie lokalu sporządzony był prawie rok później - październik 2005. Obecnie kupuję większe mieszkanie w całosci na kredyt w innej społdzielni a wspomiane wcześniej planuję sprzedać na poczetku 2010 roku. Tutaj pojawiają sie moje wątpliwości co do 10% podatku. Czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na zakup innego mieszkania przeznaczam je "na cele mieszkaniowe" w rozumiewniu przepisów i ewentulnie czy 5 lat podatkowych posiadania mieszkania w moim wypadku liczy sie od dnia przejecia lokalu od spółdzielni i możliwości w nim mieszkania, czy od dnia wydzielenia odrębnej własności - podpisania aktu notarialnego, którego pewnie bym nie robil żeby nie potrzeba wpisu hipoteki. Proszę o poradę Wojtek Olszewski |
|
| Data: 2009-12-13 22:39:05 | |
| Autor: witek | |
| 10% od sprzedaży mieszkania prośba o poradę | |
|
Wojtek Olszewski wrote:
Czy przeznaczając pieniądze ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu zaciągniętego wcześniej na zakup innego mieszkania przeznaczam je "na cele mieszkaniowe" w rozumiewniu przepisów tak, bylebys tą kasą spłacił kredyt na to nowe mieszkanie, a nie na to stare. I zeby nie bylo ze ty kredyt splaciles z czego innego i potem sobie zostawiles kase na koncie. Ma to byc prosto jak budowa cepa. Pieniadze ze sprzedazy maja isc do banku na splate kredytu. Wszelkiego rodzaju inne kombinacje skoncza sie zle. i ewentulnie czy 5 lat podatkowych posiadania mieszkania w moim wypadku liczy sie od dnia przejecia lokalu od spółdzielni i możliwości w nim mieszkania, czy od dnia wydzielenia odrębnej własności - podpisania aktu notarialnego, którego pewnie bym nie robil żeby nie potrzeba wpisu hipoteki. pięciu lat, licząc OD KOŃĆA ROKU roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. przekształcenie mieszkania nie jest nabyciem, bo już go posiadałeś. koniec 2009 powinien byc OK. |
|
| Data: 2009-12-14 13:50:50 | |
| Autor: Wojtek Olszewski | |
| 10% od sprzedaży mieszkania prośba o poradę | |
|
OK dziękuje za informacje tak czy inaczej nie grodzi mi płacenie podatku bo nawet jak nie przeznaczę na cele miszkaniowe to i tak mija pełnych 5 lat od zakupu.
Pozdrawiam Wojtek Olszewski Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:hg4fhc$6tp$1inews.gazeta.pl... Wojtek Olszewski wrote: |
|
| Data: 2010-01-04 00:25:02 | |
| Autor: NotBear | |
| 10% od sprzedaży mieszkania prośba o poradę | |
|
On 2009-12-14 05:39, witek wrote:
bylebys tą kasą spłacił kredyt na to nowe mieszkanie, a nie na to stare. Nie ma takiego obowiazku. Ustawa wymaga jedynie aby to byl "kredyt lub pozyczka zaciągnięte na cele mieszkaniowe w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w Polsce". Co wiecej, moze byc to kredyt zaciagniety przed sprzedaza mieszkania. W moim przypadku zaliczono do ulgi splate hipoteki ciazacej na sprzedawanym mieszkaniu. -- NotBear |
|