Data: 2010-03-31 22:38:46 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Amortyzacja nieruchmosci - a faktury remontowe. | |
On Mon, 29 Mar 2010, rafal@plutecki.net wrote:
Prosze o podpowiedz jak zaczac amortyzowac nieruchomosc. Sytuacja jest nastepujaca: *NABYCIA*. Nabycia lub wytworzenia, OK. Ale nie wiemy sk±d wzi±ł się budynek... pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2010-04-02 08:22:59 | |
Autor: rafal@plutecki.net | |
Amortyzacja nieruchmosci - a faktury remontowe. | |
Dnia 31-03-2010 o 22:38:46 Gotfryd Smolik news <smolik@stanpol.com.pl> napisał(a):
On Mon, 29 Mar 2010, rafal@plutecki.net wrote: wzial sie z - darowizny czesciowej - ojca na synow, i rodzenstwa ojca na synow nastepnie 2 synow majac DG sp. cywilna - aktem notarialnym wniesli nieruchomosc do spolki jako x1 i x2 dzialajacy w spolce YY wartosc zadeklarowana nieruchomosci na potrzeby aktu notarialnego byla okolo 150tys - ( koszty remontu 100 tys. ) - koszt nadbudowy 100tys. wiec suma -bez remontu- 250tys. a w tym okresie wzrosla wartosc dzialki i samej nieruchomosci ( okres ostatnich 5 lat), i calosc dzisiaj przy wycenie bieglego powinna oscylowac na poziomie 600tys lub wiecej oczywiscie pewne i bezpieczne bedzie wsiac 250tys i amrotyzowac, ale szkoda troche tracic napodatkach ;) |
|
Data: 2010-04-02 10:19:22 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Amortyzacja nieruchmosci - a faktury remontowe. | |
On Fri, 2 Apr 2010, rafal@plutecki.net wrote:
Poniewaz budowa zostala zakonczona, chcialbym zaczac amortyzowac caly obiekt. No to masz podstawę w ustawie: http://www.przepisy.gofin.pl/5,36,28354,4.html +++ Art. 22g. 1. Za wartość początkową środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, z uwzględnieniem ust. 2-18, uważa się: [...] 3) w razie nabycia w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób - wartość rynkową z dnia nabycia, chyba że umowa darowizny albo umowa o nieodpłatnym przekazaniu określa tę wartość w niższej wysokości; -- - Takie poręczne zabezpieczenie przed zaniżaniem warto¶ci na umowach darowizny - zaniżysz, mniej zamortyzujesz :) nastepnie 2 synow majac DG sp. cywilna - aktem notarialnym wniesli Je¶li odpowiadało to mniej więcej "rynkowej" to trzeba tyle przyj±ć. - ( koszty remontu 100 tys. ) - koszt nadbudowy 100tys. Rozumiem że to my¶lniki a nie minusy :) wiec suma -bez remontu- 250tys. Ale to, że warto¶ć wzrosła, to jest "wzbogacenie" - taka szczególna forma wzbogacenia, od której nie płaci się podatku *dopóki się nie sprzeda*. Tyle, że ta warto¶ć IMO nie podlega amortyzacji. Amortyzacja to "zwrot inwestycji" - a tej (inwestycji) nie było. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2010-04-02 10:35:54 | |
Autor: Maddy | |
Amortyzacja nieruchmosci - a faktury remontowe. | |
W dniu 02-04-2010 10:19, Gotfryd Smolik news pisze:
On Fri, 2 Apr 2010, rafal@plutecki.net wrote: Tak z innej beczki - czy remont był prowadzony w użytkowanym obiekcie (wykorzystywanym do tej konkretnej DG) czy może trzeba go było wyremontować, żeby się nadawał do użytku? Bo w tym drugim przypadku remont nie wchodzi w koszty a podwyższa wartość początkową. Remont to jest przywrócenie do stanu pierwotnego, owszem, ale podatkowo stan pierwotny to stan z momentu nabycia przez podatnika, a nie z czasów, gdy coś było nowe ale nalezało do kogoś innego i kto inny używał (i zużył). -- *** Stosujesz sie do powyższych teorii na własną odpowiedzialność *** Magdalena "Maddy" Wołoszyk JID maddy@esi.com.pl GG: 5303813 |
|