Grupy dyskusyjne

Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu

	Data: 2011-04-26 09:52:48
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Wynajmuje lokal na podstawie umowy najmu na czas nieokreslony. Na umowie jest miesieczny okres wypowiedznia. tymczasem art 688 kc mowi ze musi to byc min 3 mies. Dostalem wypowiedzenie z terminem miesiecznym. Co w takim wypadku zrobic, wyprowadzic sie?

	Data: 2011-04-26 08:45:01
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Tue, 26 Apr 2011 09:52:48 +0200, Kunio napisaĹ(a): Wynajmuje lokal na podstawie umowy najmu na czas nieokreslony. Na umowie jest miesieczny okres wypowiedznia. tymczasem art 688 kc mowi ze musi to byc min 3 mies. Dostalem wypowiedzenie z terminem miesiecznym. Co w takim wypadku zrobic, wyprowadzic sie? Przepis "dziaĹa" tylko wĂłwczas, jeĹli umowa nie mĂłwi inaczej. Twoja umowa mĂłwi inaczej, wiÄc "dziaĹa" postanowienie umowne. -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-26 09:38:32
Autor: Wojciech Bancer
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
On 2011-04-26, Olgierd <no.email.no.spam@no.problem> wrote: [...] Wynajmuje lokal na podstawie umowy najmu na czas nieokreslony. Na umowie jest miesieczny okres wypowiedznia. tymczasem art 688 kc mowi ze musi to byc min 3 mies. Dostalem wypowiedzenie z terminem miesiecznym. Co w takim wypadku zrobic, wyprowadzic sie? Przepis "działa" tylko wówczas, jeśli umowa nie mówi inaczej. Twoja umowa mówi inaczej, więc "działa" postanowienie umowne. Z niedawnej dyskusji wynikało, że jednak termin jest minimum 3-miesięczny. -- Wojciech Bańcer proteus@post.pl

	Data: 2011-04-26 09:41:15
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Tue, 26 Apr 2011 09:38:32 +0000, Wojciech Bancer napisaĹ(a): Przepis "dziaĹa" tylko wĂłwczas, jeĹli umowa nie mĂłwi inaczej. Twoja umowa mĂłwi inaczej, wiÄc "dziaĹa" postanowienie umowne. Z niedawnej dyskusji wynikaĹo, Ĺźe jednak termin jest minimum 3-miesiÄczny. Si, najem okazjonalny nie moĹźe byÄ na czas nieokreĹlony. -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-27 13:53:21
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-26 11:41, Olgierd pisze: Si, najem okazjonalny nie może być na czas nieokreślony. No i ok. Ale pytanie brzmialo co w takim wypadku zrobic - wyprowadzic sie czy siedziec i czekac kiedy wpadnie wlasciciel z karkami i mnie wyniesie? ;)

	Data: 2011-04-27 12:07:08
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Wed, 27 Apr 2011 13:53:21 +0200, Kunio napisaĹ(a): Si, najem okazjonalny nie moĹźe byÄ na czas nieokreĹlony. No i ok. Ale pytanie brzmialo co w takim wypadku zrobic - wyprowadzic sie czy siedziec i czekac kiedy wpadnie wlasciciel z karkami i mnie wyniesie? Czekaj :) -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-27 14:16:55
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-27 14:07, Olgierd pisze: Czekaj :) nie no serio pytam ;) jak nalezy postepowac w takim wypadku? Skierowac sprawe do sadu o ustalenie bezskutecznosci wypowiedzenia? Po terminie wypowiedzenia wlasciciel moze usunac mnie sila z lokalu? Wolalbym uniknac takiej sytuacji...

	Data: 2011-04-27 12:17:56
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Wed, 27 Apr 2011 14:16:55 +0200, Kunio napisaĹ(a): jak nalezy postepowac w takim wypadku? Skierowac sprawe do sadu o ustalenie bezskutecznosci wypowiedzenia? Po terminie wypowiedzenia wlasciciel moze usunac mnie sila z lokalu? No nie, przecieĹź oprĂłĹźnienie lokalu w takim przypadku nastÄpuje po eksmisji, do tej zaĹ potrzeba orzeczenia sÄdowego -- na tym etapie bÄdziesz mĂłgĹ przedstawiaÄ swoje stanowisko :) -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-27 14:24:02
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-27 14:17, Olgierd pisze: No nie, przecież opróżnienie lokalu w takim przypadku następuje po eksmisji, do tej zaś potrzeba orzeczenia sądowego -- na tym etapie będziesz mógł przedstawiać swoje stanowisko :) no ale zalozmy ze dzien po terminie wypowiedzenia wpada wlasciciel z karkami i mnie wynosi z lokalu, albo zmienia zamki (a wiem ze jest do tego zdolny) Wiadomo tez ze nie bede prowadzil sklepu jesli ktos mnie bedzie nachodzil Dostalem wypowiedznie i w sumie najlepszym rozwiazaniem jest wyprowadzenie sie i ew sprawa o odszkodowanie

	Data: 2011-04-27 22:27:55
Autor: animka
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-27 13:53, Kunio pisze: W dniu 2011-04-26 11:41, Olgierd pisze: Si, najem okazjonalny nie moĹźe byÄ na czas nieokreĹlony. No i ok. Ale pytanie brzmialo co w takim wypadku zrobic - wyprowadzic sie czy siedziec i czekac kiedy wpadnie wlasciciel z karkami i mnie wyniesie? ;) MieÄ trochÄ godnoĹci i wyprowadziÄ siÄ, nie oglÄdajÄc siÄ za siebie. -- animka
	Data: 2011-04-28 08:59:50
Autor: KK
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-27 22:27, animka pisze: Mieć trochę godności i wyprowadzić się, nie oglądając się za siebie. przeciez to sa straty dla mnie - brak przychodow ze sklepu, koszty reklamy itp

	Data: 2011-05-02 11:22:17
Autor: ąćęłń
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
To następnym razem podpisz umowę z terminem tygodniowym, skoro miesiąc Ci nie odpowiada. Przyjechał prostak ze wsi nawożąc słomy i sobie myśli "napiszemy miesiąc, bo jak mi sklep nie pójdzie, to się szybko wyprowadzę". No to masz miesiąc. -- -- - przeciez to sa straty dla mnie - brak przychodow ze sklepu, koszty reklamy itp --

	Data: 2011-05-02 14:29:04
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-05-02 13:22, ąćęłń pisze: To następnym razem podpisz umowę z terminem tygodniowym, skoro miesiąc Ci nie odpowiada. Przyjechał prostak ze wsi nawożąc słomy i sobie myśli "napiszemy miesiąc, bo jak mi sklep nie pójdzie, to się szybko wyprowadzę". No to masz miesiąc. znasz sie trolu troche na prawie czy wypisywanie glupot sprawie ci radoche?

	Data: 2011-04-26 10:46:19
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-26 10:45, Olgierd pisze: Przepis "działa" tylko wówczas, jeśli umowa nie mówi inaczej. Twoja umowa mówi inaczej, więc "działa" postanowienie umowne. przepis jest bezwzgledny - slabo poinformowany jestes
	Data: 2011-04-26 10:48:08
Autor: Kunio
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
W dniu 2011-04-26 10:45, Olgierd pisze: Przepis "działa" tylko wówczas, jeśli umowa nie mówi inaczej. Twoja umowa mówi inaczej, więc "działa" postanowienie umowne. wyrok SN II CKN 264/00 mówiący że Przepisy art. 673 KC i 688 KC mają charakter bezwzględnie obowiązujący.
	Data: 2011-04-26 09:20:46
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Tue, 26 Apr 2011 10:48:08 +0200, Kunio napisaĹ(a): Przepis "dziaĹa" tylko wĂłwczas, jeĹli umowa nie mĂłwi inaczej. Twoja umowa mĂłwi inaczej, wiÄc "dziaĹa" postanowienie umowne. wyrok SN II CKN 264/00 mĂłwiÄcy Ĺźe Przepisy art. 673 KC i 688 KC majÄ charakter bezwzglÄdnie obowiÄzujÄcy. U mnie ten wyrok jest o czymĹ innym :) Art. 673 kc nie moĹźe mieÄ charakteru bezwzglÄdnie obowiÄzujÄcego, bo sam w sobie mĂłwi o umowie :) A co wiÄcej: przyjmuje siÄ, Ĺźe art. 688 kc dotyczy tylko najemcy. A wynajmujÄcego obowiÄzujÄ przepisy ustawy o ochronie praw lokatorĂłw. Czyli -- w przypadku najmu okazjonalnego -- art. 19d ustawy o ochronie praw lokatorĂłw. -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-26 09:40:44
Autor: Olgierd
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
Dnia Tue, 26 Apr 2011 09:20:46 +0000, Olgierd napisaĹ(a): Czyli -- w przypadku najmu okazjonalnego -- art. 19d ustawy o ochronie praw lokatorĂłw. OK, masz umowÄ na czas nieokreĹlony -- czyli niedasiÄ. -- :-) Olgierd Lege Artis == http://olgierd.bblog.pl

	Data: 2011-04-28 23:36:54
Autor: taki sobie ktos
Bezskuteczne wypowiedzenie umowy najmu
wyrok SN II CKN 264/00 mĂłwiÄcy Ĺźe Przepisy art. 673 KC i 688 KC majÄ charakter bezwzglÄdnie obowiÄzujÄcy. U mnie ten wyrok jest o czymĹ innym :) Art. 673 kc nie moĹźe mieÄ charakteru bezwzglÄdnie obowiÄzujÄcego, bo sam w sobie mĂłwi o umowie :) A co wiÄcej: przyjmuje siÄ, Ĺźe art. 688 kc dotyczy tylko najemcy. A wynajmujÄcego obowiÄzujÄ przepisy ustawy o ochronie praw lokatorĂłw. Czyli -- w przypadku najmu okazjonalnego -- art. 19d ustawy o ochronie praw lokatorĂłw. mozna prosic tak bardziej po ludzku? ;) jesli mam umowe na czas nieokreslony i wzialem w wynajem mieszkanie od kogos, to moge wypowiedziec ja z 1-miesiecznym okresem wypowiedzenia (zakladajac, ze taki mam w umowie)? natomiast wlasciciel mieszkania musi stosowac 3-mc okres, tak?