bardzo często się ociąga z płaceniem czynszu do sp-ni, tak, ze przychodzą mi upomnienia i odsetki do płacenia a w perspektywie jest jego niewypłacalność i moje duże problemy. Jaka jest opcja, żeby go zmusić do terminowego regulowania rachunków lub ew. usunąć z mieszkania?

ktos to jeszcze czyta?

On Tue, 31 Aug 2010, wromek wrote:

bardzo często się ociąga z płaceniem czynszu do sp-ni, tak, ze przychodzą
mi upomnienia i odsetki do płacenia a w perspektywie jest jego
niewypłacalność i moje duże problemy. Jaka jest opcja, żeby go zmusić do
terminowego regulowania rachunków lub ew. usunąć z mieszkania?

ktos to jeszcze czyta?

  Opcją jest chyba tylko nasłanie komornika na brata...
  A co do "usunięcia" to IMVHO po kolei:
- wypowiedzieć umowę użyczenia. Ochrona obejmuje umowy *odpłatne*,
  polecam przejrzenie:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html
- pogodzić się z faktem że w praktyce może to sprowadzić się do
  przekształcenia w najem (ale chyba tylko jakby zainteresowany
  zaczął płacić, proszę o komentarze)
- ale trzymać się wersji że żądane jest odszkodowanie za bezprawne
  użytkowanie lokalu, art.18 wyżej
  No i niestety tylko "męczenie" art.11, z wspominanym na grupie
  trudnym do obejścia mechaniźmie "ale ja płacę, co prawda tylko
  część zaległości" (w wysokości 15 zł na przykład)

BTW:
1. nie jestem prawnikiem
2. to jest zachęta do dyskusji, nie "najlepsze rozwiązanie"!

pzdr, Gotfryd

 Opcją jest chyba tylko nasłanie komornika na brata...
 A co do "usunięcia" to IMVHO po kolei:
- wypowiedzieć umowę użyczenia. Ochrona obejmuje umowy *odpłatne*,
 polecam przejrzenie:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html
- pogodzić się z faktem że w praktyce może to sprowadzić się do
 przekształcenia w najem (ale chyba tylko jakby zainteresowany
 zaczął płacić, proszę o komentarze)
- ale trzymać się wersji że żądane jest odszkodowanie za bezprawne
 użytkowanie lokalu, art.18 wyżej
 No i niestety tylko "męczenie" art.11, z wspominanym na grupie
 trudnym do obejścia mechaniźmie "ale ja płacę, co prawda tylko
 część zaległości" (w wysokości 15 zł na przykład)

BTW:
1. nie jestem prawnikiem
2. to jest zachęta do dyskusji, nie "najlepsze rozwiązanie"!

wyslalem poleconym jeszcze przed lipcem wezwanie do opuszczenia lokalu lub do zawarcia umowy najmu wraz z wypowiedzeniem umowy uzyczenia.
dostalem w odpowiedzi jakies placze, ze dostalem od rodzicow mieszkanie i, ze jestem niewdzieczny, nie warto nawet cytowacnie uwazam tego za odpowiedz kwalifikującą sie do mojej reakcji-w kazdym sądzie uznają, ze podjąlem probe dogadania sie. na razie nie mam czasu, zeby sie zapoznac z linkiem ale postaram sie po weekendzie cos napisac.

pozdrawiam, wromek

On Tue, 31 Aug 2010, wromek wrote:

>> bardzo często się ociąga z płaceniem czynszu do sp-ni, tak, ze przychodzą
>> mi upomnienia i odsetki do płacenia a w perspektywie jest jego
>> niewypłacalność i moje duże problemy. Jaka jest opcja, żeby go zmusić do
>> terminowego regulowania rachunków lub ew. usunąć z mieszkania?

Nie ma umowy najmu to zajmuje lokal bez tytulu prawnego. Powinien wiec placic
oplate za bezumowne korzystanie z lokalu, jak nie placi to eksmisja i tyle.
Jezeli moze mieszkac w innym miejscu jest eksmisja bez lokalu socjalnego. Jak
jest bezrobotny, w ciazy :) albo na rencie lub emeryturze, lokal socjalny. Tyle
w temacie, po to te dyskusje. --

On Sun, 5 Sep 2010, Franek wrote:

Nie ma umowy najmu to zajmuje lokal bez tytulu prawnego.

"Zniknąłeś" umowę użyczenia.
  I ustną formę umowy.
  IMVHO nadużycie.

Powinien wiec placic oplate za bezumowne korzystanie z lokalu,

  A to że można "przymusić" do formy odpłatnej to zgoda (tylko najemca
jest mocno chroniony wg ustawy o ochronie lokatorów, a nie każdy
lokator).

Tyle w temacie, po to te dyskusje.

  Upraszczasz (za bardzo).

pzdr, Gotfryd

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html

osz kurde, ale to dlugie, przeczytanie zajmie mi chyba ze 2 minuty ;)
odezwe sie. mam nadzieje, ze dzisiaj...

--
pozdrawiam, wromek

 Opcją jest chyba tylko nasłanie komornika na brata...
 A co do "usunięcia" to IMVHO po kolei:
- wypowiedzieć umowę użyczenia. Ochrona obejmuje umowy *odpłatne*,
 polecam przejrzenie:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-ochronie-praw-lokatorow-mieszkaniowym-zasobie-gminy-i-o-zmianie-Kodeksu-cywilnego-1_2_10.html
- pogodzić się z faktem że w praktyce może to sprowadzić się do
 przekształcenia w najem (ale chyba tylko jakby zainteresowany
 zaczął płacić, proszę o komentarze)
- ale trzymać się wersji że żądane jest odszkodowanie za bezprawne
 użytkowanie lokalu, art.18 wyżej
 No i niestety tylko "męczenie" art.11, z wspominanym na grupie
 trudnym do obejścia mechaniźmie "ale ja płacę, co prawda tylko
 część zaległości" (w wysokości 15 zł na przykład)

uff, wreszcie sie za to zabralem ;)
przebrnalem calosc i wydaje mi sie, ze jakby to sie przeksztalcilo w umowe najmu to i tak najemca nie moze zalegac z zaplata czynszu za wiecej niz 3 pelne okresy, wiec "ale ja place-co prawda tylko 15 pln ale place" wg mnie nie ma racji bytu. z innej beczki, po tym co juz przeszedlem z "bratem" teraz mnie interesuje tylko oproznienie przez niego lokalu oraz zaplata za bezumowne korzystanei z lokalu począwszy od lipca (wyslane wczesniej wypowiedzenie) do czasu oproznienia lokalu plus odsetki plus czynsz do spoldzielni plus odsetki.
bede wdzieczny za opinie, zaraz stworze do tego aktulany watek, zeby odswierzyc sprawe bo dojrzala juz do realizacji za pomoca srodkow prawnych-jednak z rodzina to najlepiej na zdjeciu chyba...

pozdrawiam, wromek

odswierzyc sprawe bo dojrzala juz do realizacji za pomoca srodkow prawnych-jednak z rodzina to najlepiej na zdjeciu chyba...

oczywiscie: "odswiezyc" :)