| Data: 2012-03-14 08:45:19 | |
| Autor: Alek | |
| Budowa domku letniskowego calorocznego na wynajem w koszty DG ? | |
|
Mam dzialke w spokojnym, cichym, zielonym rejonie, niedaleko duzego miasta.
Stoi pusta - wiec wpadlem na pomysl wybudowania tam domku drewnianego, zrobienia atrakcyjnej dzialki, i wynajmowania go klientom. Prowadze jednoosobowa DG, VAT, KPiR. Czy wszystkie koszty budowy takiego domku moge wliczac w koszty DG ?, dzialka jest wlasnoscia moja i zony - czy musze jakos uzyczyc ja mojej firmie - jakas umowa uzytkowania ? po zakonczeniu budowy jak potem wyglada amortyzacja takiego domku ?. Potem zamierzam domek rozreklamowac - strona www, ogloszenia. Ale co bedzie w sensie podatkowym jesli cala inwestycja jednak nie bedzie dochodowa ?. Mam tez dochody z innych rodzajow dzialanosci - wiec sumarycznie firma bedzie miala dochod. -- |
|
| Data: 2012-03-14 21:24:27 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Budowa domku letniskowego calorocznego na wynajem w koszty DG ? | |
|
On Wed, 14 Mar 2012, Alek wrote:
Mam dzialke w spokojnym, cichym, zielonym rejonie, niedaleko duzego miasta. W sprawie formalnej - czy ten najem będzie oVATowany? Bo jesli nie, to skutkuje to "proporcja", a jesli tak, to pytanie czy masz swiadomosc korekty VAT w razie "zmiany przeznaczenia", a po polsku np. przy próbie zamknięcia DG (inna sprawa, że summa summarum straty na tym być nie powinno, ale o ile odliczenia VAT łatwo się przejada, to ew. zwrot zazwyczaj traktowany jest w roli nieprzyjemnej niespodzianki, a nie bonusa w postaci nieoprocentowanego kredytu z dotacja). KPiR. Czy wszystkie koszty budowy takiego domku moge Prowadzisz DG, hasło "amortyzacja" wymieniasz niżej i pytasz o zaliczanie *wydatków* w koszty DG. Hm. Dziwne... ;) dzialka jest wlasnoscia moja i zony - czy musze jakos Nie. Bierzesz: http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,13,13,700,,,ustawa-z-dnia-26071991-r-o-podatku-dochodowym-od-osob.html ....i czytasz art.22g.11 CZYTASZ. A pozniej całosc od art.22a do 22o ;) (przepisy o amortyzacji statków możesz sobie darować ;)) po zakonczeniu budowy jak potem wyglada amortyzacja takiego domku ? Jak chodzi o stawki, to Ci nie powiem, możesz spróbować odszukać. Ale prawie na pewno występować będzie "rozjazd" między kwotami VAT a raty amortyzacji, czyli albo dobrze topiony VAT i koszty w tej skali "wieczne" :D, albo trzeba mieć zapas gotówki obejmujacy VAT który będzie się również "stopniowo odliczał", zależnie od proporcji wartosci inwestycji do sumarycznych przychodów (i obrotu) z DG. Potem zamierzam domek rozreklamowac No to nic. To samo zrodło przychodów, topienie strat z jednej DG w przychodach z innej DG bywa metoda na różne manewry, np. "wykanczanie konkurencji" (formalnie zabronione, ale jakos tak dziwnie działa że "dużych" nikt się nie czepia iż sprzedaja za tanio :P) pzdr, Gotfryd |
|