| Data: 2013-01-15 13:42:12 | |
| Autor: the_foe | |
| Ceny dom贸w w Polsce lec膮 na 艂eb na s zyj臋 | |
|
W dniu 2013-01-15 12:37, muto2100 pisze:
http://finanse.wp.pl/kat,104118,title,Ceny-domow-w-Polsce-sa-nizsze-nawet-o-40-proc,wid,15251449,wiadomosc.html to samo z mieszkaniami ludzie zaczeli kalkulowac, na moim podworku w czasie maksimum banki mieszkanie ktore kosztowalo 1000 z艂 przy wynajeciu mozna bylo kupic za 300 000 na wlasnosc. Krotka kalkulacja pokazuje, ze ta kwota wystraczylaby na... 62 lata wynajmu (przyjmujac zyska kapitalowy 2% powyzej inflacji i 250 z艂 koszt贸w utrzymania wlasnosci). Obecnie to samo mieszkanie kosztuje juz tylko 135 tys. a wynajac je mozna za 850 z艂. Kwota starczylaby na 23 lata wynajmu. To juz oplaca sie kupic. Ogolnie rynek nieruchomosci jest u nas niedojrzaly i jeszcze reaguje zbyt emocjonalnie. Kiedy nieruchomosci drozaly z dnia na dzien wlasciciele woleli je wynajmowac, oczekujac ze banka nigdy nie peknie i za kilka lat mieszkanie/dom beda mialy zmultiplikowana wartosc. Teraz gdy ceny wciaz spadaja ofert wynajmu w stosunku do sprzedazy jest bardzo malo. Wszyscy oczekuja, ze ceny beda spadac i spadac wiec chca jak najszybciej opchnac nieruchomosc i nie wynajmuja ja by zachowac plynnosc. Nasz rynek reaguje odwrotnie niz radzi ekonomia : wynajmuj kiedy mozesz kupic tanio nieruchomosc, spzredawaj kiedy jest ona droga. -- the_foe |
|