Data: 2015-05-20 14:14:39 | |
Autor: witek | |
Co zaĹatwiÄ przed sprzedaĹźÄ "M"? | |
Big Jack wrote:
Moi rodzice mieli mieszkanie. Tata zmarł w 2012r. Było postępowanie O mamma mia. Swiat sie zmienia. Ludzie sie pytają przed jak sie nie utopić, a nie po jak sie na powierzchni utrzymac. Zakładam, ze działu spadku nie było i jest tak jak piszesz, to znaczy wszyscy jesteście współwłaścicielami w ułamku. Nie widzę przeszkód w sprzedazy. Idziecie do notariusza i on juz wam powie, co macie załatwić. Po mojemu po za stawieniem sie was wszystkich u notariusza i przyniesieniu papierkow z sądu o stwierdzeniu nabyciu spadku i !!! papierków z urzedu skarbowego o rozliczeniu sie z podatku nic wiecej nie trzeba. Mam jeszcze wątpliwosci co do sprzedazy nieruchomosci przed upływem tych magicznych 5-6 lat od dnia nabycia spadku. Zaplacicie podatek od sprzedazy nieruchomosci. No chyba, ze kasa pojdzie na WŁASNE cele mieszkaniowe o ile macie takie plany. No i wątek już był co to znaczy własne cele. Bo np. jak kupicie za to jedno inne mieszkanie, to czy ktos kto sie do niego nie planuje wprowasdzic na pewno przeznaczyl kase na wlasne cele mieszkaniowe? Drugi wątek to podział kasy po sprzedazy, pomijajac juz podatek wyzej Jak nie podzielicie sie kasą inaczej niz w ulamkach jak wyzej, to pewnie tez US sie upomni o podatek od nadwyzki. Moze kombinowac, np. zrobic działa spadku tak, zeby mieszkanie przypadlo jedej osobie tylko i to ona sprzedaje. Generalnie za mało danych. Napisz cos wiecej na temat planow na przyszlosc , dlaczego chcecie sprzedac i co chcecie zrobic z kasa. |
|
Data: 2015-05-20 21:19:20 | |
Autor: Robert Tomasik | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W dniu 20-05-15 o 21:14, witek pisze:
Big Jack wrote: Jakimś tam sposobem na rozwiązanie jest podarowanie przez synów mamie ich kawałków. Ale wówczas pozostają kwestie podatkowe. |
|
Data: 2015-05-21 09:11:14 | |
Autor: Big Jack | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/555cde3b$0$2192$65785112@news.neostrada.pl *Robert Tomasik* napisał(-a): Jakimś tam sposobem na rozwiązanie jest podarowanie przez synów mamie Chcemy to też załatwić tak, żeby w majestacia prawa, jak najmniej oddać fiskusowi ;) -- Big Jack ////// GG: 660675 ( o o) -- ooO-( )-Ooo- |
|
Data: 2015-05-21 15:52:17 | |
Autor: witek | |
Co zaĹatwiÄ przed sprzedaĹźÄ "M"? | |
Big Jack wrote:
W wiadomości wynająć ? o ile to miasto studenckie to powinno przyniesc calkiem sporą kasę. |
|
Data: 2015-05-21 09:05:39 | |
Autor: Big Jack | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/mjimcq$5v9$1@dont-email.me *witek* napisał(-a): Nie widzę przeszkód w sprzedazy. No właśnie o to chodzi, że chciałem uprzedzić to co zaleci notariusz, choćby o to co można już załatwić. Bo wypisy z ewidencji, to wiem że też jakieś będą potrzebne. Postanowienie o nabyciu spadku jest, do US składane były formularze SD-Z2, to chyba nie powinni robić problemów z wydaniem papierów. Podatków nie płaciliśmy (małżonek i zstępni) Drugi wątek to podział kasy po sprzedazy, pomijajac juz podatek wyzej O mojej wizji podziału już odpisałem Gotfrydowi. I gdyby tak było, to wolni jesteśmy od podatku? Moze kombinowac, np. zrobic działa spadku tak, zeby mieszkanie Idea jest taka, żeby było jak najprościej. Stawienie się wszystkich u notariusza, gdyby działu nie było i nie zrobilibyśmy mamy (albo któregoś z nas - braci) jedyną właścicielką, nie powinno być problemem. Generalnie za mało danych. Ja - konsumpcja, brat - nie wiem, mama - dom opieki -- Big Jack ////// GG: 660675 ( o o) -- ooO-( )-Ooo- |
|
Data: 2015-05-21 09:40:00 | |
Autor: t-1 | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W dniu 2015-05-21 o 09:05, Big Jack pisze:
Ja - konsumpcja, brat - nie wiem, mama - dom opiekiGdy ustalano prawo spadkowe, naturalnym było, że dzieci dziedziczyły w części po rodzicu, prawdopodobnie tylko dlatego, że wszyscy mieli wewnętrzne przekonanie o potrzebie opieki nad drugim rodzicem na starość. Obecnie widać, że ta naturalna kiedyś potrzeba odpłacenia miłości rodzicielskiej z różnych przyczyn zanika. Niewątpliwie mamie prydały by się w domu opieki stracone udziały w majątku. Choćby na opłacanie na bieżąco dzieci aby miały po co, od czasu do czasu przyjeżdżać w odwiedziny. |
|
Data: 2015-05-21 11:45:03 | |
Autor: Big Jack | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/mjk247$i5m$1@pippin.nask.net.pl *t-1* napisał(-a): Gdy ustalano prawo spadkowe, naturalnym było, że dzieci dziedziczyły w Nie musisz prawić moralnych kazań, nie to jest tematem tego wątku. Dom opieki, to jest własna decyzja mamy, ani ja ani brat nie mieliśmy nawet smiałości pomyśleć o takim rozwiązaniu. Mama sama zdaje sobie sprawę z tego że nie jesteśmy w stanie zapewnić jej opieki jakiej być może będzie potrzebowała. I to tyle względem prawie morałów. Niewątpliwie mamie prydały by się w domu opieki stracone udziały w Nikt nie chce jej zabrać, tego co się jej należy. A jeśli chodzi o gotówkę, bo to masz na myśli, to jest przepływ w odwrotnym kierunku niż to suponujesz. Spuść powietrze i jeśli masz coś merytorycznego do powiedzenia, to zapraszam do dyskusji. -- Big Jack ////// GG: 660675 ( o o) -- ooO-( )-Ooo- |
|
Data: 2015-05-21 15:48:40 | |
Autor: witek | |
Co zaĹatwiÄ przed sprzedaĹźÄ "M"? | |
Big Jack wrote:
W wiadomości to ja bym po prostu poszedl do notariusza w trojke. Tylko jeszcze raz powtorze. Poniewaz nie minelo (formalnie) 5 lat od konca roku w ktorym skaldaliscie sd-z2 to zabulicie 19% podatku od sprzedazy. Nie opłaca się. |
|
Data: 2015-05-21 18:03:33 | |
Autor: Big Jack | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/mjimcq$5v9$1@dont-email.me *witek* napisał(-a): Zaplacicie podatek od sprzedazy nieruchomosci. Wprawdzie w którymś momencie napisałem, że gotówkę przenaczyłbym na konsumpcję. Ale w międzyczasie oświeciło mnie, że mam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, członkiem spółdzieli nie jestem. Czy zaspokojeniem celów mieszkaniowych byłaby opłata za przeniesie własnoći lokalu, w którym mieszkam? -- Big Jack ////// GG: 660675 ( o o) -- ooO-( )-Ooo- |
|
Data: 2015-05-25 17:29:51 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Co załatwić przed sprzedażą "M"? | |
On Thu, 21 May 2015, Big Jack wrote:
W wiadomości 1. Nie wiem. 2. Polosowałem guglem, i wychodzi, ze w przeszłości skarbówki interpretowały w stronę "i tak miał prawo do mieszkania, mieszkać dożywotnio mógł, więc od zapłacenia za konwersje prawa nic mu 'na cele mieszkaniowe' nie przybyło, choć mieszkanie jest "bardziej własne", na przykładzie dzierżawy wieczystej: http://interpretacja-podatkowa.pl/interpretacja/pokaz/1-_podatek-od-towarow-i-uslug-oraz-podatek-akcyzowy_/16-przepisy-ogolne/17-zwolnienia-przedmiotowe/187283-sprzedaz-spadek-lokal-mieszkalny-przeksztalcenie-prawa-wieczystego-uzytkowania-w-prawo-wlasnosci-przeksztalcanie-kredyt-mieszkaniowy-zakup-wydatek-cele-mieszkaniowe-sprzedaz-lokalu.html 3. ale przy okazji innei sprawy, zupełnie na boku co do meritum sporu, widać że "dziś" nie jest podważany (również przez skarbówkę) fakt, że "podwyższenie prawa" jednak cele ustawowe spełnia: http://www.podatki.biz/artykuly/ulga-mieszkaniowa-wydatki-na-wykup-mieszkania-spoldzielczego-na-wlasnosc_28_25954.htm (tu przedmiotem sporu były tylko odsetki od kredytu) Jak to mawiają: "każdy odpowiada za siebie" :D pzdr, Gotfryd |
|