On Wed, 6 Nov 2013, cte wrote:

Tytułem wstępu: bardzo długie i chodzi w zasadzie nie o podatek, a o
jednorazową opłatę z tytułu podniesienia wartości działki po uchwaleniu
projektu zagospodarowania przestrzennego.

  Nie napisałeś, więc dla porządku spytam, czy znasz hasło: "opłata
adjacencka"? To właśnie ta opłata.
  Nie mam pojęcia czy może być żądana od kwoty wyceny z operatu,
zapodaję tylko na wypadek jakby kto guglowi chciał dać zadania ;)

Ja rozumiem, że na tym kawałku bagienka może stanąć luksusowy apartament tylko:
- trzeba osuszyć łąki

[...]

- trzeba naprawić wał przeciwpowodziowy

  Można zastosować "wariant białołęcki" (to taka dzielnica w Warszawie).
  Znaczy kupić tanio (bo podmokłe itede), zabudować, a potem robić awanturę
że jak tak można, "nikt nie dba o ochronę przeciwpowodziową a tu przecież
budynki stoją".
  Ergo, powyższe zastrzeżenia faktycznie mają ograniczoną wagę :|

Czy da się odwołać od tej bzdury, zapewne rzuconej przez gminę z automatu,

  Nie wiem czy nie wyjdzie, że "automat" wynika z ustawy.

pzdr, Gotfryd

Dnia Fri, 8 Nov 2013 21:42:30 +0100, Gotfryd Smolik news napisał(a):

On Wed, 6 Nov 2013, cte wrote:
  Nie napisałeś, więc dla porządku spytam, czy znasz hasło: "opłata
adjacencka"? To właśnie ta opłata.
  Nie mam pojęcia czy moĹźe być żądana od kwoty wyceny z operatu,
zapodaję tylko na wypadek jakby kto guglowi chciał dać zadania ;)

11) opłacie adiacenckiej – należy przez to rozumieć opłatę ustaloną w
związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym budową
urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa,
jednostek sa-morządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu
Unii Europej-skiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających
zwrotowi, albo opłatę ustaloną w związku ze scaleniem i podziałem
nieruchomości, a także podziałem nieruchomości;

Inwestycji infrastrukturalnych jak rozumiem nie bylo, scalenia tez
nie, a podzial ... hm, wczytac sie w operat, jesli pani przemnozyla
pole razy zwykla stawke za metr, to przed podzialem pewnie by tak samo
liczyla, a wiec wartosc przed podzialem bylaby taka sama.

Ja rozumiem, że na tym kawałku bagienka może stanąć luksusowy apartament tylko:
- trzeba osuszyć łąki

[...]

- trzeba naprawić wał przeciwpowodziowy

  MoĹźna zastosować "wariant białołęcki" (to taka dzielnica w Warszawie).
  Znaczy kupić tanio (bo podmokłe itede), zabudować, a potem robić awanturę
że jak tak można, "nikt nie dba o ochronę przeciwpowodziową a tu przecież
budynki stoją".
  Ergo, powyĹźsze zastrzeĹźenia faktycznie mają ograniczoną wagę :|

Tylko jeszcze trzeba szybko sprzedac po rozpoczeciu prac, bo lepiej
aby oplate adiacencka przyslali nowemu wlascicielowi :-)

Oczywiscie naprawa walow nie wydaje mi sie nowa inwestycja - waly sa i
byly, a konserwacje biezace naleza do zadan gminy, czy tam innych
organow :-)

J.

On Sun, 10 Nov 2013, J.F. wrote:

Inwestycji infrastrukturalnych jak rozumiem nie bylo, scalenia tez
nie, a podzial ... hm, wczytac sie w operat,

  No to hm... dzięki za sprostowanie!

  Można zastosować "wariant białołęcki" (to taka dzielnica w Warszawie).

Tylko jeszcze trzeba szybko sprzedac po rozpoczeciu prac

  :)

Oczywiscie naprawa walow nie wydaje mi sie nowa inwestycja

  W sumie racja, ale:

- waly sa i byly, a konserwacje biezace naleza do zadan gminy, czy tam innych
organow :-)

....podejrzewam, że tam chodziło o taką "naprawę", którą w firmie
kontrola ze skarbówki przekwalifikuje do szufladki "ulepszenie" :)
  Nie żebym twierdził, że nikt nigdy i nigdzie nie naciąga "naprawy"
udając że przeoczył zmianę parametrów :|

pzdr, Gotfryd

Użytkownik "Gotfryd Smolik news"  napisał w wiadomości
On Sun, 10 Nov 2013, J.F. wrote:

Inwestycji infrastrukturalnych jak rozumiem nie bylo, scalenia tez
nie, a podzial ... hm, wczytac sie w operat,

 No to hm... dzięki za sprostowanie!

Ja tam absolutnie nie uwazam sie za eksperta i nie prostuje, tylko zastanawiam z ktorej strony to ugryzc :-)

  Można zastosować "wariant białołęcki" (to taka dzielnica w Warszawie).

Tylko jeszcze trzeba szybko sprzedac po rozpoczeciu prac

:)

Oczywiscie naprawa walow nie wydaje mi sie nowa inwestycja

W sumie racja, ale:

- waly sa i byly, a konserwacje biezace naleza do zadan gminy, czy tam innych
organow :-)

...podejrzewam, że tam chodziło o taką "naprawę", którą w firmie
kontrola ze skarbówki przekwalifikuje do szufladki "ulepszenie" :)

Ale jesli my o swoje walczymy, to nie skarbowka sie liczy, tylko wydane zezwolenie i projekt.
Podejrzewam ze miasto jednak wie na czym stoi i za kazdym razem jest "rozbudowa i modernizacja" :-(

J.