| Data: 2010-04-27 16:11:17 | |
| Autor: mrkppwcz | |
| Czy istnieje instytucja poprzednika prawnego? | |
|
Na swoje pytanie (w teorii prawa) odpowiedź znajdziesz tu: http://pl.wikipedia.org/wiki/Sukcesja_(prawo) Użyczenie jest tu na zasadzie umowy obligacyjnej (inter partes) - zobowiązuje tylko strony które ją zawarły. Z postu nie wynika wprost, czy Developer przejął obowiązki z umowy pomiędzy pierwszym właścicielem a Energetyką, w zakresie sprzedaży działki. Jeśli nie zostały zainkorporowane wprost do umowy z Developerem w kształcie jaki obowiązywał pierwotnie właściciela - co do sprzedaży użyczonej części (a więc i zapewne także i cena sprzedaży) - to brak jest podstaw dla roszczenia o sprzedaż względem nabywcy. Pozostaje jedynie roszczenie regresowe - tak jak napisał Massai. Trzeba też upewnić się, czy roszczenie o sprzedaż nie zostało ujawnione w dziale III księgi wieczystej. Wtedy sprawa wygląda inaczej. Prawa osobiste i roszczenia będące prawami względnymi, w wyniku ich ujawnienia w księdze wieczystej uzyskują "rozszerzoną" skuteczność - stają się skuteczne względem każdoczesnego nabywcy prawa, o ile nabycie następuje w drodze czynności prawnej i po ich ujawnieniu w księdze wieczystej. Jeżeli zatem po ujawnieniu w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości nieruchomość ta zostaje sprzedana osobie trzeciej, osoba, której przysługuje roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości, będzie mogła domagać się od nabywcy nieruchomości przeniesienia na jej rzecz własności nieruchomości. |
|
| Data: 2010-04-28 07:53:51 | |
| Autor: P | |
| Czy istnieje instytucja poprzednika prawnego? | |
|
Bardzo rzeczowe odpowiedzi.
BARDZO Wam dziękuję. |
|