Witam !

Planujemy zmienić nasze 65m2 mieszkanie na domek. Znaleźliśmy
atrakcyjną ofertę domu (pod klucz) w cenie 350tys zł wraz z działką
1000m2.

Firma ta posiada własne działki i sama buduje domy. Nie ma więc
żadnych pośredników.

Jest to wioska położona obok niedużego miasta , więc cena dość
atrakcyjna ..

Dom - projekt "Madzia". (wersja B)

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=179&a=429

Specyfikacja domu:

Proces budowy domu obejmuje:

1.Wykonanie fundamentów/płyty fundamentowej
- fundament ze zbrojonego betonu B15
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- wylewka tarasu 20m2

2. Ściany zewnętrzne o przenikalności cieplnej K=0,29 W/m2 K
- gazo beton o grubości 25 cm
- warstwa styropianu o grubości 12 cm
- siatka i szpachla
- tynk w kolorze białym
- wewnątrz tynk maszynowy gipsowy
- Istnieje możliwość dostosowania projektu do potrzeb klienta poprzez
przebudowę ścianek działowych

3 Jastrych na parterze
- podłoże betonowe
- folia izolacyjna
- warstwa styropianu grubości 6 cm
- warstwa wylewki cementowej (jastrych)

4. Stropodach
- konstrukcja drewnianej więźby dachowej
- folia paro przepuszczalna
- łaty i kontr łaty drewniane
- dachówka ceramiczna
- sufit pomieszczeń wykonany z płyty kartonowo-gipsowej na profilach
stalowych,
ocieplony wełna mineralną (15cm)
- rynny i rury spustowe z tworzywa
- podbitka dachu wykonana z paneli PCV

5. Okna i drzwi
- profil okienny 6 komorowy, w obustronnej okleinie w kolorze drewna
- okna i drzwi balkonowe posiadają mechanizm rozwierno - uchylny
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe stalowe w kolorze stolarki okiennej
- drzwi wewnętrzne i ościeżnice sosnowe
- brama garażowa segmentowa w kolorze stolarki okiennej
- parapety wewnętrzne PCV
- parapety zewnętrzne płytka klinkierowa

6. Instalacja elektryczna
- rozdzielnia elektryczna z zabezpieczeniami
- włączniki i gniazdka elektryczne

7. Instalacja grzewcza
- piec dwu funkcyjny na eko - groszek
- pojemnościowy ogrzewacz wody wyposażony w grzałkę 230V
- grzejniki płytowe białe w pomieszczeniach
- ogrzewanie podłogowe w łazience, kuchni, komunikacji
- grzejnik drabinkowy w łazience
- kominek w salonie

8. Instalacja wod-kan
- własne ujecie wody (studnia z hydroforem)
- zbiornik na nieczystości 8 tys. litrów
- biały montaż sanitarny (baterie, wanna, kabina, umywalka, ubikacja
ze spłuczką podtynkową)

9. Wykończenie wnętrza
- ściany i sufity w pomieszczeniach malowane na biało
- ściany w łazience pokryte glazurą
- ściany w kuchni częściowo pokryte glazurą
- podłogi w pokojach i salonie pokryte panelem podłogowy
- podłogi w komunikacji, kuchni, łazience, garażu i kotłowni pokryte
terakotą

Kilka informacji.

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).
2. Działka to kwadrat 33,33mx33,33m

Poddasze użytkowe w stanie surowym. Sufit (a zarazem podłoga poddasza)
nie będzie z belek betonowych a z jakiś belek drewnianych. Gościu
mówił że to grube i porządne belki i na poddaszu mogą być inne pokoje
(na projekcie widać).

Niestety projekt projektem a firma wykonała lekkie "modyfikacje".
Połączenie WC z łazienką , połączenie kuchni z spiżarnią (ubyło jedno
okno). Zamist belek z betonu są drewniane.
W garażu też brak jednych drzwi ...
W dachu .... brak okien (rozmawiałem i zgodzono się że jak kupię sam
okna to mi za darmo je wstawią podczas budowy).

Reszty nie wiem ...

Mój dom będzie dopiero budowany , ale moge sobie zobaczyć inne domy
wybudowane ...

Na co trzeba zwrócić uwagę , do czego warto "dopłacić" ...

Może kazać mocniej ocieplić mury , podłogę , dach ?

Ale czy warto ? Czy to co jest w "standardzie" jest wystarczające ?

Dzięki !

Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).

I to wg mnie wyklucza ten dom.
Zbiornik na nieczystości 8 tys. litrów - oblicz, na ile dni to wystarczy,
jeśli dziennie zużyje się tylko 200 l wody (1 wsad do pralki, 1 wsad do
zmywarki to 100 l, 4 kąpiele pod prysznicem tylko po 25 l, korzystanie z
ubikacji oraz mycie rąk i inne nawet w to nie wliczone... Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości. Szambo - bez oczyszczalni ekologicznej to kłopot jakich mało, plus ogromne
koszty opróżniania (z tego co wiem, jest to od 70 do 200 zł za jedno
opróżnienie). Wieczny stres, żeby nie zuzywać za dużo wody, bo się
przepełni, zimą przepełnione może zamarzać (jeśli grunt jest tzw
głębokoprzemarzajacy), co poskutkuje wyłączeniem używalności łazienek i
kuchni, no i inne takie...
--

Ikselka.

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ...

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

PS.

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

Lokalizacja jest ok , ale stwierdzam że dla ludzi którzy nie mają
dzieci :(

"kaszpir" <kaszpir@tlen.pl> wrote in message news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574c16g2000yqd.googlegroups.com...

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ...

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

PS.

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

Lokalizacja jest ok , ale stwierdzam że dla ludzi którzy nie mają
dzieci :(

    E tam. Setki tysiecy ludzi żyją w takich i znacznie trudniejszych warunkach niż w/w. I to z dziećmi.

Panslavista pisze:

    E tam. Setki tysiecy ludzi żyją w takich i znacznie trudniejszych warunkach niż w/w. I to z dziećmi.

No pewnie.
Tysiące rodzin z teściami i rodzeństwem na jednym pokoju bez łazienki. I żyją.
Pytanie - stojąc PRZED wyborem i mając tego wyboru możliwość - czy zdecydowałbym się na taki domek, czy raczej mieszkanie (ew. domek bliżej cywilizacji, ale rozpatrujmy ten sam poziom cen): nie.
Kiedyś stałem przed podobną decyzją, chociaż właściwie budowa domku to była hipotetyczna możliwość, bo dla mnie zalety mieszkania w cywilizacji są nie do przecenienia. Fajnie jest mieć ogródek, ciszę i ptaszki, ale:
  - jedno dziecko często odprowadzam/przyprowadzam do/ze szkoły na piechotę (z 300 m będzie)
  - to samo dziecko między szkołą (kończy 15:30) a angielskim (zaczyna 17:00) zje obiad w domu z rodzicami, a na ten angielski znów z buta
  - jak oboje będą chodzić do szkoły, to starsze już pójdzie samo (a nie dopiero wtedy, jak będzie miało prawo jazdy)
Podobnych przykładów z koleżankami/kolegami, basenem, sklepem, piekarnią, urzędem, dentystą itp. można ciągnąć duuużo.
A w przypadku domku? Wychodzicie wszyscy rano i po całodziennej tułaczce (w 1,5 h nie dzieciak nie obróci pekaesem szkoła - dom - cośtam, nie mówiąc o zjedzeniu czegokolwiek) wracacie wieczorem... Dla mnie bez sensu.

Pozdr,
--
L E P E K    Pruszcz   Gdański
no_spam/maupa/poczta/kropka/fm

Użytkownik "kaszpir" <kaszpir@tlen.pl> napisał w wiadomości news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574c16g2000yqd.googlegroups.com...

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ..

Sprawdż na wodomierzu ile teraz zuzywacie wody. Pewnie wyjdzie ok 4000litrów na osobe/ miesiąc.
Więc opróznianie szamba conajmniej raz w miesiącu

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,


--
Pozdrawiam

Krzysiek

Dnia Wed, 17 Mar 2010 09:36:15 +0100, kris napisał(a):

Użytkownik "kaszpir" <kaszpir@tlen.pl> napisał w wiadomości news:cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574c16g2000yqd.googlegroups.com...

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

Liczyłem że szambo powinno nam starczyć spokojnie na 1,5-2
miesiace ..

Sprawdż na wodomierzu ile teraz zuzywacie wody. Pewnie wyjdzie ok 4000litrów na osobe/ miesiąc.
Więc opróznianie szamba conajmniej raz w miesiącu

Tyle że boję się że przy tak żadko opróżnianym szambie smród byłby nie
do zniesienia ...

A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,

Generuje, zwłaszcza w upały. Tylko szambo z oczyszczalnią ekologiczną nie
generuje. --

Ikselka.

Użytkownik "XL" <ikselk@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:b839m6c9lnb6.1s3w2ao9yp9sc.dlg40tude.net...

A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,

Generuje, zwłaszcza w upały. Tylko szambo z oczyszczalnią ekologiczną nie
generuje.
--

Wystarczy do zwykłego szamba wrzucić tabletkę i po kłopocie.

Druid29

Druid29 pisze:

Użytkownik "XL" <ikselk@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:b839m6c9lnb6.1s3w2ao9yp9sc.dlg40tude.net...

A skąd niby ten smród. Dobrze zrobione szambo żadnego smrodu nie generuje,

Generuje, zwłaszcza w upały. Tylko szambo z oczyszczalnią ekologiczną nie
generuje.
--

Wystarczy do zwykłego szamba wrzucić tabletkę i po kłopocie.

Od 2 lat mieszkam w domu podłączonym do szamba, nie wrzucam żadnych 'tabletek", a szambo nie śmierdzi, nie zamarza i jeszcze się nie zdarzył by się przelało.


Porady:
- szambo musi mieć swoją wentylację,
- pogłoski o zamarzaniu ścieków możesz puścić między bajki,
- do zbiornika trzeba czasem zaglądać i sprawdzać stopień zapełnienia,
- z wywozem nieczystości nie czekać na ostatni moment, zwłaszcza przed świętami.

--
<<śmierć wegetarianom>>
to powiedział *hephalump*
"Wesoło w czubie i w piętach,/A najweselej na skrętach!"(Tuwim)

w wiadomości: cca1dcd4-dab2-47a9-bfaa-edede129b574@c16g2000yqd.googlegroups.com,
kaszpir <kaszpir@tlen.pl> napisał(a):

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

Będziecie wtedy musieli się bawić w taksówkę - rano dzieci do szkoły (oby na wspólną godzinę), po południu przywieźć ze szkoły, zawieźć na jakieś dodatkowe zajęcia - z doświadczenia wiem, że w różnych godzinych w różnych punktach, co utrudnia logistykę. Potem juz tlko przywieźć z zajęć. Koszmar.


pozdrawiam Tatiana
--
Człowiek postępuje rozsądnie wtedy i tylko wtedy,
gdy wszelkie inne możliwości zostały już wyczerpane.
/Prawa Murphy'ego/

Dnia Wed, 17 Mar 2010 00:28:05 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Patrząc na rachunek za mieszkanie nie zużywamy zbyt dużo wody a co za
tym idzie ścieków.
Obydwoje z żoną pracujemy i jesteśmy w domu wieczorem. Do tego staramy
się oszczędnie zużywać wodę.

A na licznik wody patrzyłeś? Bo woda jest względnie tania i niskie rachunki
za nią niekoniecznie wiążą się z naprawdę małym zużyciem :) 8 tys. litrów to
naprawdę bardzo mało...

[...]

Zastanawiamy się jednak nad lokalizacją.
Jest ona ładna (lasy) ale jeśli chodzi o infranstrukturę to jest
tragedia (sklep - 1,5km , szkoła 7,5km , dojazd - tylko PKS i itd).
Jako że mamy dwójkę dzieci nie wiem co się zacznie jak zaczną chodzić
do szkoły ...

I to jest główny argument przeciwko. Mieszkanie na wsi to jest fajne jak
człowiek jest do tego przyzwyczajony i najlepiej ma odchowane dzieci ;)
To, że szkoła jest 7.5km od domu to nic nie znaczy - skąd pewność że
poziom tej szkoły w ogóle będzie dla Was zadowalający? A potem gimnazjum,
liceum - masakra z zabawą w taksówkarza, i to jeszcze zsynchronizowana z
dojazdami obojga rodziców do pracy. Jeśli masz jedno auto to nie licz na
to że obędziesz się bez zakupu drugiego :)
Spory problem np. ze znalezieniem niani dla maluchów.
Wizyty znajomych i u znajomych: zamiast kilka na miesiąc - kilka na rok,
a nowi sąsiedzi niekoniecznie będą chętni na bratanie się...
Gdy coś się stanie albo choćby dziecko zachoruje - dłuuuugie czekanie
na karetkę, wielkie odległości od szpitali czy przychodni, nie mówiąc
o specjalistycznych badaniach.

Oczywiście - życie na wsi ma swoje zalety. Ale jakoś nie bardzo widzę by
przy dzieciach mogły one w jakikolwiek sposób zrekompensować wady.

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki joshua@ceti.pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.

XL pisze:

Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Niekoniecznie. Może jednak w miejscowym planie zagospodarowania jest przewidziana budowa wodociągu i kanalizacji w tej wsi. Sprawdzić zawsze można, a nawet wypadałoby zajrzeć do planu jeśli planuje się zakup nieruchomości.
Jeśli woda w studni jest dobra, to brak kanalizacji można przeboleć.

--
<<śmierć wegetarianom>>
to powiedział *hephalump*
"Wesoło w czubie i w piętach,/A najweselej na skrętach!"(Tuwim)

Dnia Wed, 17 Mar 2010 09:55:55 +0100, hephalump napisał(a):

XL pisze:

Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Niekoniecznie. Może jednak w miejscowym planie zagospodarowania jest przewidziana budowa wodociągu i kanalizacji w tej wsi. Sprawdzić zawsze można, a nawet wypadałoby zajrzeć do planu jeśli planuje się zakup nieruchomości.
Jeśli woda w studni jest dobra, to brak kanalizacji można przeboleć.

Brak kanalizacji i niska cena mogą być uwarunkowane przyczynami ukrytymi,
np obniżenie terenu i okresowe podtopienia, a tego ostatniego nikt nie
zdradzi, zwłaszcza inwestor/właściciel dzialek.
--

Ikselka.

"XL" <ikselk@gazeta.pl> wrote in message news:2tgfymrb3fku.v68qika2q4n4.dlg40tude.net...

Dnia Wed, 17 Mar 2010 09:55:55 +0100, hephalump napisał(a):

XL pisze:

Dnia Mon, 15 Mar 2010 07:24:32 -0700 (PDT), kaszpir napisał(a):

1. Będzie szambo. Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel).

I to wg mnie wyklucza ten dom.

Niekoniecznie. Może jednak w miejscowym planie zagospodarowania jest
przewidziana budowa wodociągu i kanalizacji w tej wsi. Sprawdzić zawsze
można, a nawet wypadałoby zajrzeć do planu jeśli planuje się zakup
nieruchomości.
Jeśli woda w studni jest dobra, to brak kanalizacji można przeboleć.

Brak kanalizacji i niska cena mogą być uwarunkowane przyczynami ukrytymi,
np obniżenie terenu i okresowe podtopienia, a tego ostatniego nikt nie
zdradzi, zwłaszcza inwestor/właściciel dzialek.

Wystarczy pooglądać wiosną (i do jesieni) roślinność i ewentualne porzucone na brzegach suche nanosy gałęzi.

Dnia Wed, 17 Mar 2010 22:30:48 +0100, Panslavista napisał(a):

Wystarczy pooglądać wiosną (i do jesieni) roślinność i ewentualne porzucone na brzegach suche nanosy gałęzi.

No więc trzeba pooglądać, ale mało kto to robi.
--

Ikselka.

XL wrote:

Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

 Wieczny stres, żeby nie zuzywać za dużo wody, bo się

przepełni, zimą przepełnione może zamarzać (jeśli grunt jest tzw
głębokoprzemarzajacy), co poskutkuje wyłączeniem używalności łazienek i
kuchni, no i inne takie...

Też nieprawda. Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura odpływowa.W życiu nie widziałam zamarznietego szamba, a nie raz niewiele mu brakowało do poziomu gruntu (zamarzniętego jak najbardziej).
J.

Dnia Wed, 17 Mar 2010 10:02:37 +0100, krys napisał(a):

Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

"Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel)."
Wiesz, co to oznacza? - że nie będzie wodociągu, ponieważ tzw lokalne
wodociągi mają unijny wymóg posiadania takowej. A "brak możliwości" takowej
oznacza, ze sa ku temu trwałe przeszkody, może to być niesprzyjające
ukształtowanie terenu, posadowienie warstw wodonośnych itp. Laik moze się i
nabierze, że szambo to taki po prostu mały szczególik, a kto się orientuje,
dopatrzy się całej pajęczyny faktów i powiązań przyczynowych.

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?


--

Ikselka.

"XL" <ikselk@gazeta.pl> wrote in message news:1fffqyx4po8gi$.uu38jf0gbi3v$.dlg40tude.net...

Dnia Wed, 17 Mar 2010 10:02:37 +0100, krys napisał(a):

Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

"Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel)."
Wiesz, co to oznacza? - że nie będzie wodociągu, ponieważ tzw lokalne
wodociągi mają unijny wymóg posiadania takowej. A "brak możliwości" takowej
oznacza, ze sa ku temu trwałe przeszkody, może to być niesprzyjające
ukształtowanie terenu, posadowienie warstw wodonośnych itp. Laik moze się i
nabierze, że szambo to taki po prostu mały szczególik, a kto się orientuje,
dopatrzy się całej pajęczyny faktów i powiązań przyczynowych.

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?

Każda gmina ma referat budowlany i tam mają wszystkie dane potrzebne do projektu.

Dnia Wed, 17 Mar 2010 22:28:51 +0100, Panslavista napisał(a):

"XL" <ikselk@gazeta.pl> wrote in message news:1fffqyx4po8gi$.uu38jf0gbi3v$.dlg40tude.net...

Dnia Wed, 17 Mar 2010 10:02:37 +0100, krys napisał(a):

Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

"Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel)."
Wiesz, co to oznacza? - że nie będzie wodociągu, ponieważ tzw lokalne
wodociągi mają unijny wymóg posiadania takowej. A "brak możliwości" takowej
oznacza, ze sa ku temu trwałe przeszkody, może to być niesprzyjające
ukształtowanie terenu, posadowienie warstw wodonośnych itp. Laik moze się i
nabierze, że szambo to taki po prostu mały szczególik, a kto się orientuje,
dopatrzy się całej pajęczyny faktów i powiązań przyczynowych.

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?

Każda gmina ma referat budowlany i tam mają wszystkie dane potrzebne do projektu.

Dlatego trzeba osobiście tam zajrzeć i zaządać do nich dostępu.
--

Ikselka.

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?

Coś mi się wydaje, że w tzw międzyczasie internet wynaleźli .
Google.
Hasło: głębokość przemarzania.
Na pierwszej pozycji jak byk: http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/fundamenty/glebokosc-przemarzania,7195_4987.htm

Pozdrawiam emarcin

Dnia Wed, 17 Mar 2010 23:12:44 +0100, emarcin napisał(a):

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?

Coś mi się wydaje, że w tzw międzyczasie internet wynaleźli .
Google.
Hasło: głębokość przemarzania.
Na pierwszej pozycji jak byk: http://www.muratordom.pl/budowa-i-remont/fundamenty/glebokosc-przemarzania,7195_4987.htm

Pozdrawiam emarcin

Bardzo ogólna mapa. A prawda jest taka, że u mnie (centrum) np wynosi ona
tyle, co w Suwałkach, podczas gdy takich mikroklimatycznych"wysp" jest
mnóstwo i lokalnie są nie do wychwycenia w fazie budowy, dopiero w
wywiadzie lub kiedy się użytkuje dany grunt. Struktura gruntu jest bardzo
różnorodna, więc nadal twierdzę, zelokalnie należy się spodziewać znacznych
odchyleń od tej mapy.
--

Ikselka.

XL wrote:

Dnia Wed, 17 Mar 2010 10:02:37 +0100, krys napisał(a):

Szambo - czyli brak perspektyw na wodociąg i kanalizację w przyszłości.

Nieprawda. Zależy od gminy i motywacji mieszkańców.

"Brak możliwości oczyszczalnie ekologicznej (tak mi
powiedział właściciel)."
Wiesz, co to oznacza?

Na przykład to, że działka położona jest na terenie "Natura 2000", albo podobnym.

- że nie będzie wodociągu, ponieważ tzw lokalne
wodociągi mają unijny wymóg posiadania takowej.

Mamy wodociągi w całej gminie. Do gminnej oczyszczalni podłączone są tylko najbliższe miastu osiedla. Nie twierdź więc kategorycznie czegoś, o czym nie masz pojęcia.

Zamarznąć to może co najwyżej zbyt płytko zakopana rura
odpływowa.

A kto stwierdzi, że jest dostatecznie głęboko zakopana? - jeśli są
ekspertyzy głębokości przemarzania gruntu, to wspaniale, ale jeśli nie ma?

Na tej zaszadzie może zamarznąc również rura odprowadzajaca scieki do kanalizacji. Ty twierdziłaś, że _szambo_ zamarza.
J.

Dnia Thu, 18 Mar 2010 09:17:02 +0100, krys napisał(a):

Mamy wodociągi w całej gminie. Do gminnej oczyszczalni podłączone są tylko najbliższe miastu osiedla. Nie twierdź więc kategorycznie czegoś, o czym nie masz pojęcia.

Mam pojęcie, ponieważ u nas wstrzymano budowę wodociągu z powodu trudności
z posadowieniem oczyszczalni ekologicznej i stricte z tego powodu. Obecnie
nie ma szans na zatwierdxenie budowy wodociągu bez oczyszczalni i jeśli coś
takiego istnieje, to zapewne sprzed ograniczeń w przepisach.
--

Ikselka.

XL wrote:

Dnia Thu, 18 Mar 2010 09:17:02 +0100, krys napisał(a):

Mamy wodociągi w całej gminie. Do gminnej oczyszczalni podłączone są
tylko najbliższe miastu osiedla. Nie twierdź więc kategorycznie czegoś, o
czym nie masz pojęcia.

Mam pojęcie, ponieważ u nas wstrzymano budowę wodociągu z powodu trudności
z posadowieniem oczyszczalni ekologicznej i stricte z tego powodu. Obecnie
nie ma szans na zatwierdxenie budowy wodociągu bez oczyszczalni i jeśli
coś takiego istnieje, to zapewne sprzed ograniczeń w przepisach.

Na "was" nie kończy się świat. Na Mazowszu, Podlasiu i w Wielkopolsce znam wodociągi( w tym jeden całkiem nowy), które istnieją na zapadłych wsiach nie podlaczonych do kanalizacji. I mam wrażenie, że pisząc o "niemożliwości wybudowania oczyszczalni ekologicznej", wątkotwórca miał na myśli oczyszczalnię przydomową, a nie kanalizację i oczyszczalnię zbiorczą.
J.

Dnia Thu, 18 Mar 2010 14:33:35 +0100, krys napisał(a):

XL wrote:

Dnia Thu, 18 Mar 2010 09:17:02 +0100, krys napisał(a):

Mamy wodociągi w całej gminie. Do gminnej oczyszczalni podłączone są
tylko najbliższe miastu osiedla. Nie twierdź więc kategorycznie czegoś, o
czym nie masz pojęcia.

Mam pojęcie, ponieważ u nas wstrzymano budowę wodociągu z powodu trudności
z posadowieniem oczyszczalni ekologicznej i stricte z tego powodu. Obecnie
nie ma szans na zatwierdxenie budowy wodociągu bez oczyszczalni i jeśli
coś takiego istnieje, to zapewne sprzed ograniczeń w przepisach.

Na "was" nie kończy się świat. Na Mazowszu, Podlasiu i w Wielkopolsce znam wodociągi( w tym jeden całkiem nowy), które istnieją na zapadłych wsiach nie podlaczonych do kanalizacji.

To bardzo ciekawe, pewnie funkcjonują nieoficjalnie, tj podłączono domy bez
odbioru technicznego sieci wodociągowej lub t.p., bo nasz komitet budowy
wodociągu (z MŚK na czele) przebijał się razem z urzędnikami w Gminie przez
chaszcze przepisów oraz unijne zagwozdki, więc wiem z pierwszej ręki, że
bez zaplanowanej kanalizacji i oczyszczalni wodociągu niet.

I mam wrażenie, że pisząc o "niemożliwości wybudowania oczyszczalni ekologicznej", wątkotwórca miał na myśli oczyszczalnię przydomową, a nie kanalizację i oczyszczalnię zbiorczą.

Wrażenie rzecz mylna, jak widać - bo powstaly dwa różne wrażenia.


--

Ikselka.

XL wrote:

Na "was" nie kończy się świat. Na Mazowszu, Podlasiu i w Wielkopolsce
znam wodociągi( w tym jeden całkiem nowy), które istnieją na zapadłych
wsiach nie podlaczonych do kanalizacji.

To bardzo ciekawe, pewnie funkcjonują nieoficjalnie, tj podłączono domy
bez odbioru technicznego sieci wodociągowej

Oczywiście, że nieoficjalnie! Całą wieś z zabudową sprzed II Wojny podłączono nielegalnie do gminnego wodociągu, bo na kielecczyźnie się coś nieudało.

Wrażenie rzecz mylna, jak widać - bo powstaly dwa różne wrażenia.

Różnica polega na tym, że ja nie forsuję swojego wrażenia jako prawdy objawionej.
J.

Dnia Thu, 18 Mar 2010 15:29:56 +0100, krys napisał(a):

Różnica polega na tym, że ja nie forsuję swojego wrażenia jako prawdy objawionej.

Forsujesz wrażenie, że nie forsujesz.
--

Ikselka.

"XL" <ikselk@gazeta.pl> wrote in message news:kp764s0bwthf$.1vwybvq7vihyd$.dlg40tude.net...

Dnia Thu, 18 Mar 2010 14:33:35 +0100, krys napisał(a):

XL wrote:

Dnia Thu, 18 Mar 2010 09:17:02 +0100, krys napisał(a):

Mamy wodociągi w całej gminie. Do gminnej oczyszczalni podłączone są
tylko najbliższe miastu osiedla. Nie twierdź więc kategorycznie czegoś, o
czym nie masz pojęcia.

Mam pojęcie, ponieważ u nas wstrzymano budowę wodociągu z powodu trudności
z posadowieniem oczyszczalni ekologicznej i stricte z tego powodu. Obecnie
nie ma szans na zatwierdxenie budowy wodociągu bez oczyszczalni i jeśli
coś takiego istnieje, to zapewne sprzed ograniczeń w przepisach.

Na "was" nie kończy się świat. Na Mazowszu, Podlasiu i w Wielkopolsce znam
wodociągi( w tym jeden całkiem nowy), które istnieją na zapadłych wsiach nie
podlaczonych do kanalizacji.

To bardzo ciekawe, pewnie funkcjonują nieoficjalnie, tj podłączono domy bez
odbioru technicznego sieci wodociągowej lub t.p., bo nasz komitet budowy
wodociągu (z MŚK na czele) przebijał się razem z urzędnikami w Gminie przez
chaszcze przepisów oraz unijne zagwozdki, więc wiem z pierwszej ręki, że
bez zaplanowanej kanalizacji i oczyszczalni wodociągu niet.

I mam wrażenie, że pisząc o "niemożliwości wybudowania oczyszczalni
ekologicznej", wątkotwórca miał na myśli oczyszczalnię przydomową, a nie
kanalizację i oczyszczalnię zbiorczą.

Wrażenie rzecz mylna, jak widać - bo powstaly dwa różne wrażenia.

    Pewnie różnica jest tylko w dotacjach - z oczyszczalnią jest, a bez nie ma dotacji. I nikt nie zastanowi się, że można to zrobić w dwu etapach. Woda ważniejsza, nie tylko do celów domowych i gospodarczych, ale i ppoż.
    Znacznie ważniejsze byłoby zmuszenie ludzi do budowy (partycypowania) wodociągów, wtedy koszt na gospodarstwo jest znacznie niższy.

Na podstawie kilkuletniej praktyki: za mało jest tu powierzchni gospodarczej. Rozważ przynajmniej powiększenie garażu do obrysu domu. A także zrobienie strychu nad garażem.
Niby jest kotłownia, ale piec na ekogroszek jest dośc duży a jeszcz zasobnik ciepłej wody
rury itd. Z drugiej strony jest komunikacja więc w sumie niewiele więcej będziesz w stanie tam zmieścić.
A przecież potrzebujesz miejsca na kosiarki, grabie szpadle, myjki, opony zimowe/letnie i masę innych rzeczy.
Przydało by się miejsce typu warszatcik. No i na zapas paliwa.
Zapewniam Cię, że przestrzeni gospodarczej brakuje najbardziej.
U mnie w garażu samochów nie stał od dawna.

Jarek

A czy cena 350tys za dom :

http://www.setler.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=61&Itemid=72

(powierzchnia uzytkowa - 97,4m2 , powierzchnia pomieszczeń łącznie -
130,38 m2)

+ w cenie jest działka 1000m2

Dom oddany pod "klucz" , czyli z instalacjami , panelami , kafelkami ,
armaturą i itd , czyli gotowy aby od razu się wprowadzić ...

Zastanawiam się jednak czy to dużo czy też mało.

Patrzyłem na "kosztorys" takiego domu według projektanta , to było
napisane że koszt to 210tys zł netto ...
Działkę w tamtym rejonie powinno się dać kupić za około 40-50zł za m2.

Nie ukrywam że firma która zajmuje się oddawaniem domów pod klucz
(www.setler.pl) ma jak dla mnie ciekawe warunki. Najpierw wpłaca się
zaliczkę 5-10tys zł a resztę przy odbiorze gotowego domu.

Dzięki takim warunkom miałbym czas na sprzedaż mieszkania , wzięcie
małego kredytu ...

Rozmawiałem z ludźmi to jedno mówią że to bardzo tanio , inni że
drogo ..

Dzięki wszystkim za pomoc.

Zrezygnował zupełnie z zakupu domu ..

Dlaczego ?

Jeszcze raz na spokojnie sobie zrobiłem bilans plusów i minusów tamtej
lokalizacji.

Niestety wyszło więcej minusów niż plusów ...

Jako minusy:

1. szambo (drogie użytkowanie , problematyczne)
2. lokalizacja (mimo że nie tak daleko do miasta) to brak
infrastruktury (szkoły , sklepów , przychodni  i itd ...). Nie ukrywam
że przyzwyczaiłem się do korzystania z małego sklepiku obok mojego
mieszkania gdzie zaopatruję się w świeży chleb i itd ..
3. brak miejsca gdzie mogły się bawić dzieci (plac zabaw i itd ) ,
oczywiście można zrobić plac zabaw w ogrodzie ,ale nie chce aby dzieci
same się tylko bawiły ...
4. droga nie utwardzona , a raczej jest to piasek czy też glina i przy
nie dużych opadach ciężko już było przejechać ...
5. Dom mimo że ma 95m2 powierzchni mieszalnej jest tak naprawdę mały :
( Salon jest prawie taki sam jak w obecnym mieszkaniu , sypialnia -
mniejsza niż w obecnym mieszkaniu ... Fakt doszedł by jeszcze jeden
mały pokój i garderoba a kuchnia i łazienka były by większe , ale
szczerze mówią szału nie ma :(
6. Tak jak ktoś wspomniał ten dom jest za mały na palenie ekogroszkiem
(bram pomieszczenia na ekogorszek). Zapewne samochód stał by na
zewnątrz za za magazyn służył by garaż ...

Dlatego na dzień dzisiejszy chyba rezygnuję z domu. Chciałem ale , no
właśnie chyba za wygodny robię się i nie wiem czy do lekarza ,
sklepiku chciało by mi się jeździć samochodem niezły kawał drogi.
Dodatkowo wielkość pomieszczeń w tych projektac jest naprawdę mała.
Obecnie w mieszkaniu mam salon 25m2 , sypialnie prawie 15m2 , pokój
dzieciaków 8m2 , kuchnię podobna , do tego łazienka ...
Dodatkowo nie wiem czy nie jestem za wygodny i za leniwy :)
Nie wiem czy chciało by mi się nonstop wachlować łopatą i wsypywać
ekogroszek , transportować go , ładować , przepakowywac w worki i
itd ...
Może dla ludzi samotnych jest to ok , ale w przypadku jak się ma 2
małych dzieci człowiek ma ochotę po pracy i po opiece nad maluchami -
odpocząć , a nie zasuwać dalej i pracować w domu :)

Być może w przyszłości wybudujemy się , ale chyba będę chciał dom z
minimum oczyszczalnią ekologiczną lub kanalizacją i może z ogrzewaniem
na gaz ziemny ...

kaszpir pisze:

Dodatkowo nie wiem czy nie jestem za wygodny i za leniwy :)
Nie wiem czy chciało by mi się nonstop wachlować łopatą i wsypywać
ekogroszek , transportować go , ładować , przepakowywac w worki i
itd ...
Może dla ludzi samotnych jest to ok , ale w przypadku jak się ma 2
małych dzieci człowiek ma ochotę po pracy i po opiece nad maluchami -
odpocząć , a nie zasuwać dalej i pracować w domu :)

Ani za wygodny ani za leniwy. Coraz więcej ludzi tak kombinuje.

--
P. Jankisz
O rowerach: http://coogee.republika.pl/pj/pj.html
"Dopóki nie skorzystałem z Internetu, nie wiedziałem, że na świecie jest
tylu idiotów" Stanisław Lem

Użytkownik "kaszpir" <kaszpir@tlen.pl> napisał w wiadomości news:e166b371-8075-40ba-afec-e05082915c6di25g2000yqm.googlegroups.com...
Może dla ludzi samotnych jest to ok , ale w przypadku jak się ma 2
małych dzieci człowiek ma ochotę po pracy i po opiece nad maluchami -
odpocząć , a nie zasuwać dalej i pracować w domu :)

Być może w przyszłości wybudujemy się , ale chyba będę chciał dom z
minimum oczyszczalnią ekologiczną lub kanalizacją i może z ogrzewaniem
na gaz ziemny ...

Nie tylko gaz ziemny bezobslugowy jest :)
Znajoma ma jakis piec w ktorym pali brykietami. Ma taki wielki zasyp wsypuje tam brykietow raz 3-4 dni a piec sobie dozuje odpowiednio.
Brykiety juz poworkowane :)
W szczegoly nie wnikalem, wiem tylko ze byl dosc drogi...