Data: 2012-12-27 11:43:37 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Witam!
Mam jednosobową DG, księgowość opartą na KPiR, prowadzącą wyłącznie działalność zwolnioną z VAT, rozliczam się w najprostszej formie (zielony PIT-36). Zrobiłem remont budynku w którym wykonuję działalność (budynek jest moja własnością). Remont polegał na przebudowie (sciany działowe, murowanie, tylkowanie), wymianie okien/drzwi, pracach wewnątrz (podłogi, malowanie i inne drobne rzeczy). Zbierałem faktury za wszystko co kupowałem do remontu - chciałbym ten cały remont rozliczyć. Jak się za to zabrać? Czytałem już że pojęcie "remont" w kwestii rozliczania poniesionych kosztów jest różnie interpretowany w przepisach (remont/ulepszenie/modernizacja...), co powoduje że różnie należy podchodzić to tego typu wydatków. Chodzi mi od strony prawnej/podatkowej - jakich informacji powinienem szukać i w jakich przepisach tak, aby móc dowiedzieć się co, jak i w jakim trybie mógłbym rozliczyć. Chętnie pogłębię wiedzę o przepisach prawa/podatkach. Proszę o wszelkie sugestie. |
|
Data: 2012-12-27 23:38:56 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Thu, 27 Dec 2012, cac wrote:
Witam! Brak informacji o tym, czy ten budynek był już wcześniej zaliczony do ST. Jeśli nie był, to dalsze rozważania mogą być bezprzedmiotowe: czy to był remont czy ulepszenie, wartość początkowa podlega amortyzacji, *chyba* że mieści się w limicie 50 000 zł pomocy publicznej albo limicie 3500 zł jednostkowo (per ST, nie per wydatek, z dokładnością do innych zasad dla "peryferiów"). Tak, prawo do zaliczenia w koszty jednorazowej amortyzacji *własnych* wydatków to "pomoc publiczna", dobrze czytasz, to nie złudzenie optyczne a przepis z art.22k (niżej). Remont polegał na przebudowie (sciany działowe, "logika podatkowa" jest taka: ta przebudowa miała cel. Celem było, żeby nieruchomość była lepsza niż przed. I to już wyjaśnia pojęcie "ulepszenia podatkowego" :> murowanie, W kwestii pytania, czy da rady obronić wersję iż część kosztów to "odtworzenie" stanu początkowego, czyli zwykły remont który należałoby wykonać tak czy inaczej w celu doprowadzenia do stanu *początkowej* używalności danego ST, odeślę do tezy "każdy odpowiada za siebie" :| Zbierałem faktury za wszystko co kupowałem do remontu - chciałbym ten cały remont rozliczyć. Jak się za to zabrać? Czytałem już że pojęcie "remont" O właśnie. Przeczytać przepisy :) Tu masz: http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,3,13,13,700,60065,20120721,koszty-uzyskania-przychodow.html I czytasz poczynając od art.22a Bardzo starannie uważasz przy czytaniu art.22g.17, zaczynającego się słowami "Jeżeli środki trwałe uległy ulepszeniu w wyniku przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji" (remont/ulepszenie/modernizacja...), co powoduje że różnie należy podchodzić to tego typu wydatków. Remont polegający na odtworzeniu stanu początkowego, czyli de facto naprawę, można zaliczyć w koszty. Ulepszenia się amortyzuje. A to, z wyjątkiem amortyzacji jednorazowej, jest "rozciągnięte w czasie". Chodzi mi od strony prawnej/podatkowej - jakich informacji powinienem szukać i w jakich przepisach tak, aby móc dowiedzieć się co, jak i w jakim trybie mógłbym rozliczyć. Chętnie pogłębię wiedzę o przepisach prawa/podatkach. Najpierw napisz co masz wpisane do EST :) Bo oczywiście ESToWNiP tudzież EW masz, brak ST nie uprawnia do nietrzymania EST ;) pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2012-12-28 14:19:10 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Brak informacji o tym, czy ten budynek był już wcześniej zaliczony nie był. w czerwcu 2011 otrzymałem budynek jako darowiznę od rodziców (notarialnie) na cele DG ale nie ująłem tego w EŚT. |
|
Data: 2012-12-29 23:10:39 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Fri, 28 Dec 2012, cac wrote:
Brak informacji o tym, czy ten budynek był już wcześniej zaliczony No to "skutek inwestycyjny" (znaczy obowiązek rozliczenia wydatków drogą amortyzacji) jest chyba oczywisty, bez względu na sposób próby ugryzienia problemu? Z góry zapowiadam, że nie wiem czy i jak mogłoby dać się amortyzować tylko ulepszenie (bez reszty wartości początkowej), skoro przepis stanowi o podniesieniu WP. Znaczy na 1. rzut oka wychodzi "wszystko albo nic" (całą wartość budynku, wraz z remontem). pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-01-06 22:56:42 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Wracam po przeczytaniu rozdziału 4 ustawy. Jej język jest straszny dla mnie...
Jednakże myślę że coś tam dla siebie z jej lektury przyswoiłem. Wracając do sprawy. Wydaje mi się, że nie dałoby rady amortyzować samego tylko ulepszenia (bez reszty wartości początkowej). Przepis mówi że to ulepszenie zwiększa wartość początkową środka. Zostawmy na chwilę remont. Moje pytanie 1: Otrzymałem darowiznę w 2011 i wtedy nie włączyłem jej do firmy i nie wpisałem w EŚT (choć ciągle wykonywałem w niej DG) i nic w niej nie remontowałem ani ulepszałem. Była to po prostu mój "prywatny" budynek. Pytanie, czy musiałem (miałem obowiązek) wpisać do EŚT darowany budynek w miesiącu po podpisaniu aktu notarialnego (przypomnę, że w nim wpisane było, że jest darowany na cele DG)? Czy też mogłem/mogę to zrobić w późniejszym czasie. Chodzi mi o to czy np. mogę "przenieść" budynek z "rąk swoich prywatnych" do "firmy" np. z dniem 1 stycznia 2012 = od stycznia 2012 wpisać do EŚT i rozpocząć amortyzację? |
|
Data: 2013-01-07 10:26:56 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
nieuważnie czytałem... chyba sobie sam odpowiedziałem: art. 22n.4 - ujawnienie ŚT. (ze skutkiem art 22h.1.4)
Mam możliwość wpisania do EŚT od początku roku (nie zmieni to nic w moich rozliczeniach miesięcznych z fiskusem więc wpisu mogę dokonać wstecz). Pytanie 2. Czy lepiej ŚT ujawnić od stycznia 2012 i ulepszyć remontem z dniem jego zakonczenia, czy ujawnić juz wyremontowany ŚT we wrześniu 2012. Czytałem również art. 22g - wyznaczanie wartości początkowej. Zakładam że wartośc początkowa będzie sumą: a) wartości budynku sprzed remontu (jest okreslona w akcie notarialnym) b) wartości remontu Tu mam pewną zagwozdke. Czy jeśli jest to DAROWIZNA od rodziców (de facto nie zapłaciłem za budynek, tylko za notariusza) to czy do wartości początkowej przyjmuję wartość określoną w akcie notarialnym (art. 22g.1.3)?? Jest to dla mnie nielogiczne troche, tym bardziej ze potem te kwote amortyzując przez ileś tam lat pomniejszam ją swój przychód. Rozumiem wartosć remontu - tu koszty poniosłem z kieszeni realnie. |
|
Data: 2013-01-07 13:08:33 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Mon, 7 Jan 2013, cac wrote:
nieuważnie czytałem... chyba sobie sam odpowiedziałem: Już zdążyłem skomentować :) (jeszcze nie miałem powyższego posta u siebie). Mam możliwość wpisania do EŚT od początku roku (nie zmieni to nic w moich rozliczeniach miesięcznych z fiskusem więc wpisu mogę dokonać wstecz). Znaczy masz na myśli dopuszczalność amortyzacji "raz na rok". Pytanie 2. Nie widzę różnicy, poza ukształtowaniem papierków. Czytałem również art. 22g - wyznaczanie wartości początkowej. Zakładam że wartośc początkowa będzie sumą: Zakładając, że prawidłowo odpowiada wartości rynkowej. 22g.1.3 przeczytałeś. MNIEJSZA z tych wartości, jak US uzna że wycena była zawyżona to i po wartości początkowej może polecieć. Jest to dla mnie nielogiczne troche, Bardzo logiczne :| Tak działa ST :D A logika jest ... podatkowa. Celem amortyzacji nie jest "zwrot wydatków". Amortyzacja to takie odszkodowanie za zużycie własnych zasobów poświęconych w inwestycję. Daruje Ci ktoś nowy traktor, Ty go używasz do DG, to jak się zużyje masz prawo mieć za to nowy traktor. Kolejność operacji w porównaniu do "zwykłego kosztu" jest odwrócona :D tym bardziej ze potem te kwote amortyzując przez Odkładasz na "odtworzenie majątku". Chcesz dowcipu? Załóż, że ktoś z bliskiej rodziny ma DG. I odpowiedz na pytanie, co będzie jak po zamortyzowaniu swój ST podarujesz. Jest na to interpretacja podatkowa, czytałem, dla przypadku ojciec-syn. Oczywiście ten "kiks logiczny" bierze się ze zróżnicowania "amortyzacji faktycznej" wobec amortyzacji podatkowej. Rozumiem wartosć remontu - tu koszty poniosłem z kieszeni realnie. Ale amortyzacja różni się od kosztów tym, że sama jest kosztem ;), zaś warunki są dratamatycznie inne. Koszt podatkowy nie tylko musi być poniesiony, ale musi być *poniesiony w celu*. Zaś do amortyzacji wystarcza "wykorzystywanie" (sposób i cel nabycia nie ma znaczenia). pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-01-07 21:55:22 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Mam możliwość wpisania do EŚT od początku roku (nie zmieni to nic w moich rozliczeniach miesięcznych z fiskusem więc wpisu mogę dokonać wstecz).Znaczy masz na myśli dopuszczalność amortyzacji "raz na rok". nie nie! chodzi mi o wybór dnia ujawnienia ŚT. A moje "od początku roku" - mam tutaj na myśli to, żebym ja sam wiedział dla swojej własnej informacji, że budynek amortyzuję od stycznia 2012 r. Wpiszę go do EŚT (ujawnię ŚT) z dniem 31.12.2011 i zaczynam odpisy amortyzacyjne począwszy od stycznia 2012. byłoby mi po prostu łatwiej i miałbym przejrzyściej Czy lepiej ŚT ujawnić od stycznia 2012 i ulepszyć remontem z dniem jego zakonczenia, czy ujawnić juz wyremontowany ŚT we wrześniu 2012.Nie widzę różnicy, poza ukształtowaniem papierków. (...) do wartości początkowej przyjmuję wartość określoną w akcie notarialnym (art. 22g.1.3)??Zakładając, że prawidłowo odpowiada wartości rynkowej. czytałem oczywiście. prawdopodobnie cena jest zaniżona w stosunku do rynkowej. Swoją drogą jak mogę to sprawdzić? Jest gdzieś przelicznik jakiś, czy muszę skorzystać z usługi rzeczoznawcy jakiegoś? (...) Koszt podatkowy nie tylko musi być poniesiony, ale musi być rozumiem, ale braki muszę uzupełnić. |
|
Data: 2013-01-09 18:58:21 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Mon, 7 Jan 2013, cac wrote:
Zakładając, że prawidłowo odpowiada wartości rynkowej. :) Swoją drogą jak mogę to sprawdzić? Jest gdzieś przelicznik jakiś, IMHO nie ma sensu się tym kłopotać zawczasu, *chyba* że istnieje ryzyko iż wartość zostanie podniesiona w wyniku "własnej pracy", ew. zły stan sprzed remontu dobrze byłoby mieć czym udowodnić. Koszt podatkowy nie tylko musi być poniesiony, ale musi być Nie wiem czy załapałeś złośliwość pojęcia "poniesienia w celu" :) Nie wystarczy "ponieść" a *później* "zużyć w celu". Ładnych kilka lat temu uświadomiła mi to któraś dyskusja tu na grupie. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-01-08 18:38:30 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Data: 2013-01-07 12:09:16 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Sun, 6 Jan 2013, cac wrote:
Moje pytanie 1: Wedle mojej najlepszej wiedzy, nie ma aktualnie żadnej przeszkody w opóźnianiu ujmowania ST w EST. Doradcą nie jestem i stosować wg zasady "każdy odpowiada za siebie" :> Niemniej... Przepisy nigdy nie zabraniały wprost "opóźniania" oraz przewidywały prawo do opóźnienia rozpoczęcia amortyzacji (acz głowy nie dam, czy zawsze było JASNO tak zapisane), ale do 2003 roku (jakoś tak zapamię- tałem :)) był w ustawie "hak": ponieważ przwidywała obowiązek zaliczenia sprzedaży majątku wykorzystywanego w DG do przychodów z DG, nieujęcie w EST można było próbować podciągnąć pod usiłowanie ukrycia przyszłego przychodu. Kwestię łupnięcia podatkiem od niezamortyzowanego sprzętu posiadanego "osobiście" podatnik przegrał przed NSA i skończyło się nowelizacją ustawy - teraz jest wyraźny zapis, że do przychodów z DG zalicza się sprzedaż majątku *ewidencjonowanego*. Po prostu, do momentu ujęcia w którejś ewidencji, podatnik może traktować ST jako "osobiste" i tyle. Ustal sobie, jakie mogą być przyszłe konsekwencje ewentualnej sprzedaży tej darowizny - z amortyzacją i bez, tak na wszelki wypadek. Czy też mogłem/mogę to zrobić w późniejszym czasie. Chodzi mi o to czy np. mogę "przenieść" budynek z "rąk swoich prywatnych" do "firmy" A ta firma to państwowa czy... prywatna? Z rąk prywatnych do prywatnych chcesz przenosić? ;) To nazywa się "wpisać do EST" właśnie :D "Firma to ja", parafrazując Ludwika fafnastego (nigdy nie pamiętam czy to był 15. czy któryś numerek obok), a kwestia podatkowa sprowadza się do praw i obowiazków związanych z "majątkiem służącym DG" :D (nie tylko podatkowa zresztą, bo np. KRiO też to dotyczy). np. z dniem 1 Zaraz. Czy ja *NIE* napisałem o konieczności odszukania słowa "ujawnienie"? Wprost, jasno i wyraźnie zapisali w ustawie - "ujawnienie" sprowadza się do wpisania do EST i rozliczania amortyzacji od tego momentu. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-01-07 22:13:44 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
(...) teraz jest wyraźny zapis, że do przychodów z DG zalicza muszę się nad tym chwilę zastanowić. pisząc "z amortyzacją" masz na mysli sprzedaż budynku gdy jest w EŚT mojej DG, a "bez amortyzacji" gdy jest odwrotnie? Czy też mogłem/mogę to zrobić w późniejszym czasie. Chodzi mi o to czy np.A ta firma to państwowa czy... prywatna? no tak, zrozumiałe |
|
Data: 2013-01-09 19:02:02 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Mon, 7 Jan 2013, cac wrote:
Ustal sobie, jakie mogą być przyszłe konsekwencje ewentualnej Tak. a "bez amortyzacji" gdy jest odwrotnie? Tak. Do tego przepisy o sprzedaży nieruchomości są zawikłane, bo odnoszą się do momentu zakupu. Głowy nie dam (poproszę o komentarz jeśli ktoś weryfikował aktualny stan), ale zdaje się że nieruchomości nabyte "osobiscie" wiele lat temu nie podpadają pod 19% podatek od dochodu, właśnie ze względu na fakt iż przepisy z momentu nabycia ustalały inne zasady. Trzeba by więc sprawdzić skutki podatkowe sprzedaży "osobistej", bo sprzedaż gospodarcza skutkuje po prostu doliczeniem kwoty przychodu do przychodów z DG. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-01-18 02:39:21 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
(...) przepisy o sprzedaży nieruchomości są zawikłane, bo odnoszą się a w mojej sytuacji - nieruchomość nabyta osobiście to darowizna od rodziców, nabyta za 0 zł. Trzeba by więc sprawdzić skutki podatkowe sprzedaży "osobistej", bo Zakładam że wprowadzam teraz nieruchomość do EŚT i rozpoczynam dodawać odpisy amortyzacyjne do KUP. Za 10 lat ją sprzedaję za określoną kwotę. Jaką kwotę się wtedy dolicza do przychodu? A co w przypadku likwidacji DG z taką nieruchomością w EŚT? Chodzi mi o to jakie to niesie ze sobą konsekwencje podatkowe. |
|
Data: 2013-01-18 11:25:16 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Fri, 18 Jan 2013, cac wrote:
a w mojej sytuacji - nieruchomość nabyta osobiście to darowizna od rodziców, AFAIR było to bez znaczenia. Po 5 latach zamieszkiwania sprzedaż była zwolniona z podatku. I teraz pytaniem jest, za rządu których przepisów miała miejsce darowizna. Zakładam że wprowadzam teraz nieruchomość do EŚT i rozpoczynam dodawać odpisy amortyzacyjne do KUP. Za 10 lat ją sprzedaję za określoną kwotę. Jaką kwotę się wtedy dolicza do przychodu? Całą kwotę sprzedaży minus niezamortyzowaną część minus koszty. Masz w ustawie, art.23.1.1, od myślnika. Przez "koszty" należy rozumieć wydatki związane ze sprzedażą (wydatki związane z nabyciem, o ile były, doliczone już zostały do wartości początkowej) A co w przypadku likwidacji DG z taką nieruchomością w EŚT? A przyjrzałeś się *w ogóle* jak działa amortyzacja? 1. wydatki inwestycyjne nie idą w koszt, trzeba ich dokonać "z już opodatkowanych pieniędzy" (a ściślej: z majątku podatnika, może to być pożyczka) 2. w koszty idzie rozłożona w czasie amortyzacja, w czasie kiedy ST jest "używany" 3. w zamian 1. przekazanie na inne cele nie jest obłożone podatkiem dochodowym i nie powoduje "wylotu z kosztów" 4. dopiero *odpłatne* zbycie powoduje przychód Problem powstawałby tylko jakby od nabycia ST odliczono VAT. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-02-25 01:23:23 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
AFAIR było to bez znaczenia. za rządów przepisów z czerwca 2011 r. (wtedy była umowa u notariusza). Co do "zamieszkiwania" - nieruchomość jest niemieszkalna, może być wykorzystywana w całości do celów DG (tak zresztą widnieje w ewidencjach gminnych czy planie zagospodarowania przestrzennego). |
|
Data: 2013-03-08 09:26:55 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
zastanowiłem się nad ewentualnymi konsekwencjami odległymi dalszych losów mojej nieruchomości i jednak stwierdzam, że najkorzystniej dla mnie byłoby wogóle nie włączać jej do DG - tym samym nie amortyzować jej, odpuścić sobie koszty jej modernizacji/przebudowy. Niech po prostu pozostanie "prywatna" (wiem wiem :)
Tu jednak nasuwa mi się kolejne pytanie. W akcie notarialnym umowy darowizny mam zapisane dokładnie tak: "Stawający <rodzice> darują zabudowaną działkę gruntu numer XXX, opisaną bliżej w & 1 tego aktu, <mi>, który darowiznę tę przyjmuje. Stawający <ja> oświadcza, że nabycia dokonuje w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą pod firmą <moja DG>, NIP..., REGON ... ." chodzi mi o ten zapis o nabyciu (darowiznie) w zw. z DG. Czy taki zapis w akcie notarialnym wymusza na mnie konieczność wprowadzenia do DG (do EŚT) tejże nieruchomości??? Czy jest to tylko moja wola? |
|
Data: 2013-03-08 17:40:42 | |
Autor: Tom N | |
DG - remont budynku | |
cac w <news:5139a0e2$0$26689$65785112news.neostrada.pl>:
zastanowiłem się nad ewentualnymi konsekwencjami odległymi dalszych losów mojej nieruchomości i jednak stwierdzam, że najkorzystniej dla mnie byłoby wogóle nie włączać jej do DG - tym samym nie amortyzować jej, odpuścić sobie koszty jej modernizacji/przebudowy. Niech po prostu pozostanie "prywatna" (wiem wiem :) Tu jednak nasuwa mi się kolejne pytanie. W akcie notarialnym umowy darowizny mam zapisane dokładnie tak: "Stawający <rodzice> darują zabudowaną działkę gruntu numer XXX, opisaną bliżej w & 1 tego aktu, <mi>, który chodzi mi o ten zapis o nabyciu (darowiznie) w zw. z DG. Czy taki zapis w akcie notarialnym wymusza na mnie konieczność wprowadzenia do DG (do EŚT) tejże nieruchomości??? Czy jest to tylko moja wola? A mnie zastanawia jaki podatek od nieruchomości Ci gmina naliczyła na podstawie tak "sprytnie" skonstruowanego AN, i dlaczego... -- 'Tom N' |
|
Data: 2013-03-08 19:50:16 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Fri, 8 Mar 2013, 57.130308@53.174042.invalid wrote:
cac w[...]
Przy założeniu prawdziwości tej tezy widzę w niej uchybienie. Podatek od nieruchomości w DG wylicza się AFAIR samemu, tylko dla "niedziałalności" wymiar jest obowiązkiem gminy. Coś źle wiem? Bo jeśli oba powyższe zastrzeżenia są prawdziwe (że wpis w KW wystarczy do uznania za "gospodarcze" oraz obowiązuje samoopodatkowanie) to wtopa jest niczym przy ZUSie (jak wykryją, to mogą łupnąć zarówno karą jak i podatkiem z odsetkami parę lat wstecz). Zastrzegam, że *nie* odnoszę się do tezy iż sam wpis do EW ma wystarczać do opodatkowania "gospodarczego", nie pamiętam i nie mam zdrowia teraz szukać po ustawie od podatków lokalnych jakie tam jest kryterium "zaliczenia" :) pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-03-08 21:44:48 | |
Autor: Tom N | |
DG - remont budynku | |
Gotfryd Smolik news w <news:Pine.WNT.4.64.1303081945110.3372quad>:
On Fri, 8 Mar 2013, 57.130308@53.174042.invalid wrote: cac w[...] Przy założeniu prawdziwości tej tezy widzę w niej uchybienie. Teza została postawiona na podstawie doświadczenia -- ja je mam, a ty? ;P Nie, nie chcę dyskutować co by było gdyby sie odwołać od decyzji, tylko o faktach Podatek od nieruchomości w DG wylicza się AFAIR samemu, tylko Przecież urzędnik może (nie koniecznie ma prawo) określić podatek jaki mu wyjdzie... Coś źle wiem? ....zwłaszcza gdy sam podatnik w AN sie podłoży i napisze "Stawający <ja> oświadcza, że nabycia dokonuje w związku z prowadzoną przez siebie działalnością gospodarczą pod firmą <moja DG>, NIP..., REGON ... ." IMHO po stronie oświadczającego jest udowodnienie, że, "nieruchomość nabył, ale nie używał do DG", co wcale nie oznacza, że nie gmina nie mogła naliczyć podatku jak osobie nieprowadzącej DG, jak za działke i budynek mieszkalny (a o to głównie pytałem) Zastrzegam, że *nie* odnoszę się do tezy iż sam wpis do EW Chwila, "Stawający <rodzice> darują zabudowaną działkę gruntu numer XXX", skąd Ci się Ewidencja Wyposażenia objawiła w tym kontekście? ;P -- 'Tom N' |
|
Data: 2013-03-09 09:00:16 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Fri, 8 Mar 2013, 26.130308@78.214448.invalid wrote:
Teza została postawiona na podstawie doświadczenia -- ja je mam, a ty? ;P Jeśli chodzi o niepodpadnięcie pod "nieruchomości gospodarcze" to tak ;) Nie, nie chcę dyskutować co by było gdyby sie odwołać od decyzji, tylko o Może. Ale to jest relatywnie mało groźne. W szczególności nie grozi bonusami w rodzaju mandatu. Już zajrzałem do ustawy :> - rzeczywiście, nie ma samoopodatkowania, więc nie ma problemu. Zastrzegam, że *nie* odnoszę się do tezy iż sam wpis do EW A z kiksu, jakżeby inaczej, o KW myślałem :) (równie bez sensu bo takiej informacji tam również nie ma). pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-03-09 18:22:27 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
wyjaśniam. w dniu umowy notarialnej złożyłem do gminy IN-1 (chyba) i sam
określiłem ze to grunt + budynek związany z DG i naliczają go zgodnie z u. o podatkach i opłatach lokalnych. zresztą budynek figuruje jako niemieszkalny w ewidencjach geodezyjnych czy tam innych. wracając do pytania: Czy zapis w akcie notarialnym jak w poście wcześniejszym wymusza na mnie konieczność wprowadzenia do DG (do EŚT) tejże nieruchomości??? Być może jest to gdzieś uregulowane w przepisach? |
|
Data: 2013-03-09 19:26:29 | |
Autor: Piotrek | |
DG - remont budynku | |
On 2013-03-09 18:22, cac wrote:
wyjaśniam. w dniu umowy notarialnej złożyłem do gminy IN-1 (chyba) i sam Bez względu na odpowiedź na Twoje pytanie wpisz sobie do googla "obowiązek wprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych". Jeśli istotą Twojego pytania są kwestie dotyczące opodatkowania przychodów ze sprzedaży tej nieruchomości to z *pobieżnego* przejrzenia wyników wynikają dość (nie)ciekawe wnioski. Piotrek |
|
Data: 2013-03-09 19:30:51 | |
Autor: Piotrek | |
DG - remont budynku | |
On 2013-03-09 19:26, Piotrek wrote:
[...] Jeszcze w kontekście Twojej wcześniejszej uwagi na temat nieamortyzowania remontu zapodaj googlowi "inwestycja w obcym środku trwałym". Piotrek |
|
Data: 2013-03-10 15:28:19 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Jeśli istotą Twojego pytania są kwestie dotyczące opodatkowania przychodów ze sprzedaży tej nieruchomości to z *pobieżnego* przejrzenia wyników wynikają dość (nie)ciekawe wnioski. nie zamierzam sprzedawać tej nieruchomości - zastanawiam się co będzie za dziesiąt lat gdy chciałbym ją sprzedać, dać w darowiźnie bliskiej osobie lub co będzie jak będę zamykał działalność swoją drogą dlaczego (nie)ciekawe wnioski? Jeszcze w kontekście Twojej wcześniejszej uwagi na temat nieamortyzowania remontu zapodaj googlowi "inwestycja w obcym środku trwałym". środek nie jest obcy, jest moją własnością. |
|
Data: 2013-03-11 13:44:32 | |
Autor: sz. | |
DG - remont budynku | |
Bez względu na odpowiedź na Twoje pytanie wpisz sobie do googla "obowiązek wprowadzenie nieruchomości do ewidencji środków trwałych". czasem trudno jest mądrze zapytac google :) dziękuje za podpowiedź. wpisałem i znalazłem coś takiego jak interpretacja jakiejś izby soarbowej chyba, choć sytuacja dotyczy osoby która sprzedaje nieruchomość (ja nie zamierzam, jak sie zestarzeje dam ją w darowiźnie komuś z rodziny): "Reasumując, skoro przychód ze sprzedaży dotyczy nieruchomości o charakterze niemieszkaniowym, należących do Skarżącej i wykorzystywanych przez nią na potrzeby związane z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą, a składnik ten stanowi środek trwały i jako taki winien być objęty ewidencją środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych, to przychodu tego nie można kwalifikować, jako przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f. Uwzględniając jedną z najbardziej podstawowych dyrektyw wykładni systemowej, tj. zasadę wykładni przepisów ustawy zgodnie z konstytucją (powszechnie przyjętą w judykaturze i zbadaną w nauce prawa - por. L. Morawski, Zasady wykładni prawa, Toruń 2010, s. 127 i powoływane tam orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego) należy ocenić, że w świetle zasady praworządności (art. 7 Konstytucji RP), zasady sprawiedliwości (art. 2 Konstytucji RP) oraz zasady powszechnego obowiązku podatkowego (art. 84 Konstytucji RP) przepis art. 14 ust. 2 pkt 1 u.p.d.o.f. należy interpretować w ten sposób, że w sytuacji kiedy podatnik w celu osiągnięcia korzyści uchyla się od obowiązku wpisania danego składnika majątku do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych (obowiązek z art. 22d ust. 2 u.p.d.o.f.), to pomimo braku stosownego wpisu sprzedaż danego składnika generuje przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, o ile faktycznie składnik ten wykorzystywano w działalności gospodarczej. Kwestia braku wpisu do ww. ewidencji pozostaje kwestią drugorzędną i nie może przesądzić o kwalifikacji danego przychodu w świetle art. 10 u.p.d.o.f., bowiem ów brak jest konsekwencją uchybienia prawu przez podatnika." (...) z tego jednak wnioskuję, że skoro używam te nieruchomość do swojej DG to jednak muszę ją wykazać (ujawnić) w EŚT i amortyzować. |
|
Data: 2013-03-11 20:18:28 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
DG - remont budynku | |
On Mon, 11 Mar 2013, sz. wrote:
zbadaną w nauce prawa - por. L. Morawski, Zasady wykładni prawa, Toruń 2010, s. 127 i powoływane tam orzecznictwo Trybunału Konstytucyjnego) Moment, moment. 2010 to jest ROK? To ja się pytam, po co Sejm nowelizował UoPDoOF na 2003 rok, jeśli nie właśnie m.in. w sprawie obłożenia podatnika podatnika podatkiem od ST *nie ujętych w ewidencji* (co wcześniej rzeczywiscie miało miejsce)? To Sejm przestawia treść ustawy, pracowicie dopisując wszędzie "ujętych w ewidencji", a prawnicy mają to w nosie i "interpretują" dochodząc do tego samego wniosku, który był przed wpisaniem tych słów i które zostały wpisane DLATEGO, że wcześniej użycie sprzętów "stanowiących własność podatnika", mimo nieującie w EST, stanowiło dochód z DG - bo TAK STANOWIŁA USTAWA? należy ocenić No ja oceniam. Bardzo negatywnie :> Ale w tym świetle należy oczekiwać sporu kończącego się apelacją w NSA. Wcześniej czy później ktoś taką sporządzi - chyba, że wszyscy sędziowie WSA *nie* będą się zgadzać z takimi pomysłami. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2013-03-12 00:21:11 | |
Autor: cac | |
DG - remont budynku | |
Moment, moment. tak, ale to jest rok przytoczenia jakiegoś opracowania http://www.podatki.biz/artykuly/28_15815.htm to jest cytowany przeze mnie dokument z końca 2011 r. |
|