| Data: 2009-02-26 21:12:40 | |
| Autor: Sebcio | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończeni a | |
|
ollo pisze:
Kupiłem mieszkanie W-wa Ochota, w specyfikacji jest napisane że na korytarzach będa wykończenia granitowe a balustrady na balkonach będa malowane proszkowo. Developer przyoszczędził i obnizył standard i mamy zamiast granitu najtańszą terakotę z marketu a balustrady są pomalowane zwykła farbą i już są wykwity rdzy. Domniemuję że specyfikacja była częścią umowy z developerem - została załączona, tudzież powołano się na nią w treści a Ty masz odpowiednio potwierdzoną jej treść ? Developer twierdzi ze architekt mógł to zmienic i nam nic do tego. Moje pytanie Architekt mógł zmienić i nic Tobie do tego, ponieważ to jego projekt. Ciebie to jednak nie dotyczy w sensie relacji z developerem, bo architekt nie jest stroną w sporze. - czy faktycznie mógł zmienić obniżając standard i czy jest szansa wygrania kasy przed sądem ? I gdzie znalezc prawnika który to rozegra ? Jak prawnie możemy reprezentowac wspólnote mieszkaniową, czy jest coś takiego jak pozew zbiorowy ? A macie już wspólnotę mieszkaniową ? Instytucji pozwu zbiorowego znanej z amerykańskich filmów w Polsce jeszcze nie ma, aczkolwiek wspólnota mieszkaniowa może pozwać developera - gdyby tylko istniała. Tu jednak raczej nie będzie miało to zastosowania, gdyż jak sądzę jesteś na etapie zbliżonym do odbioru mieszkania w budynku. Na tym etapie nie jesteś jeszcze właścicielem ani mieszkania, ani udziału w części wspólnej. Podpisałeś już akt notarialny ? Jeśli chodzi o działanie developera - jeśli owa specyfikacja była częścią umowy, działanie developera było jej naruszeniem. W takiej sytuacji jak najbardziej jest szansa wygrania sprawy przed sądem. Indywidualnie. -- Pozdrawiam, Sebcio |
|
| Data: 2009-02-27 00:03:54 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończenia | |
|
Pozwać może tak samo dewelopera jak i Ciebie - obydwa pozwy będą niezasadne.
Stroną bedą właściciele, a nie wspólnota mieszkaniowa. Co do meritum - właśnie też ćwiczę położony przez dewelopera drapany gips zamiast umownego kamienia ;-)) JaC -- -- - wspólnota mieszkaniowa może pozwać developera |
|
| Data: 2009-02-27 10:06:51 | |
| Autor: Sebcio | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończeni a | |
|
ąćęłńóśźż pisze:
Pozwać może tak samo dewelopera jak i Ciebie - obydwa pozwy będą niezasadne. Zależy czego dotyczy pozew. W jego wypadku stroną będzie jednak on sam, ponieważ domniemuję że wspólnota jeszcze nie istnieje. -- Pozdrawiam, Sebcio |
|
| Data: 2009-02-27 10:30:36 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończenia | |
|
Czy istnieje to nie ma najmniejszego znaczenia.
Wspólnota nie jest stroną do dochodzenia roszczeń z tytułu wad części wspólnych. A szkoda, ale sądy w tym najjaśniejszy mamy, jakie mamy. JaC -- -- - domniemuję że wspólnota jeszcze nie istnieje. |
|
| Data: 2009-02-28 12:26:14 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończeni a | |
|
On Fri, 27 Feb 2009, Sebcio wrote:
ąćęłńóśźż pisze: Napisał "kupiłem mieszkanie". Zakładając że kupił *mieszkanie* (a nie budowę w toku :)) mamy już wydzielone lokale, a to z mocy prawa oznacza że stał się członkiem wspólnoty. Nawet jakby był jednym jedynym właścicielem ktory wykupił, to wspólnota już istnieje. Co najwyżej współwłaściciele jeszcze nie wykonali ustawowego obowiązku powołania do życia zarządu :> pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2009-03-02 10:49:22 | |
| Autor: Sebcio | |
| Developer - zmiany w standardzie wykończeni a | |
|
Gotfryd Smolik news pisze:
Napisał "kupiłem mieszkanie". No i co z tego ? :) To tak samo jak ludzie "kupują mieszkanie własnościowe" a Ty zastanawiasz się czy kupili spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, czy też właściwe mieszkanie. Ja bynajmniej nauczyłem się nie przyjmować wprost tego co piszą Onetowi pytacze na tej grupie ;) Zakładając że kupił *mieszkanie* (a nie budowę w toku :)) mamy już Ja zakładam że on jest na etapie odbiorów, że po odwiedzeniu świeżo wykończonego budynku wyszły niezgodności, które zgłoszono developerowi a on powiedział to co ollo napisał :) Nawet jakby był jednym jedynym właścicielem ktory wykupił, to Ponieważ jednak odpowiednie polskie przepisy się nie zmieniły, to od daty odbioru kluczy do mieszkania do daty podpisania aktu notarialnego przez pierwszego z klientów mija niemało czasu. Szczególnie że normą jest przekazywanie kluczy do mieszkań w nieodebranym jeszcze przez PINB budynku :) -- Pozdrawiam, Sebcio |
|