Data: 2011-12-07 15:38:16 | |
Autor: Kraszan | |
Domiar PCC | |
Drodzy forumowicze
Dziwna sprawa: Sprzedajacy posiada dokument od US sprzed ponad roku, gdzie US pisze, ze "wycena nieruchomosci na 140.000 jest wlasciwa i zgodna z cena rynkowa" - od tej kwoty rozliczal sie spadkobierca. Pozniej nieruchomosc stala i niszczala. Zaczal przeciekac dach, na budynku pojawilo sie pekniecie, ogrod zarosl i wszystko zaczelo wygladac jak rudera. Dodatkowo aktualnie spadly ceny nieruchomosci... Kupiłem ta nieruchomo¶ć za 110.000 Rzeczoznawca wyceniajacy nieruchomosc na potrzeby kredytu bankowego uznal, ze tyle to warta jest sama dzialka. Budynek nadaje sie do remontu i mam zamiar taki przeprowadzic. PCC od 110.000 poszedl juz przez notariusza. Notariusz polecil mi jednak "poddac sie dobrowolnej weryfikacji" w urzedzie skarbowym, gdyz jak twierdzi: "urzad skarbowy ma 5 lat na zweryfikowanie transakcji. Przyjda za 4 lata, gdy dom bedzie wyremontowany, oszacuja ze nieruchomosc warta jest np. 400.000 i od takiej kwoty nalicza podatek PCC i dowala odsetki od dnia zakupu". Czy to prawda? Wiem ze pomoc moga zdjecia, ze papier z ich wycena na 140000 tez jest jakims argumentem, ale az wierzyc mi sie nie chce ze moze dojsc do takiego domiaru. Jak przeprowadzic taka weryfikacje i w ktorym urzedzie, bo zameldowany jestem w innym miescie niz jest nieruchomosc. Pozdrawiam Grzegorz. |
|
Data: 2011-12-07 16:14:24 | |
Autor: Piotrek | |
Domiar PCC | |
On 2011-12-07 15:38, Kraszan wrote:
Drodzy forumowicze Co masz konkretnie napisane w operacie szacunkowym? Bo rozumiem, że taki kwit wyprodukował rzeczoznawca na potrzeby banku. Budynek nadaje sie do remontu i mam zamiar taki przeprowadzic. IMHO nie mają obowiązku weryfikowania czegokolwiek teraz. Ale spodziewaj się kontroli później, jak już miną te 3-4 lata. Rozwiązanie najbezpieczniejsze to pozyskanie operatu szacunkowego *teraz* (zwłaszcza, że pewnie i tak został wykonany na potrzeby banku) i przedstawienie go w US jak już zdecydują kwestionować Ci cenę nieruchomości. Raczej nie będą drążyli w kierunku podważenia wyceny rzeczoznawcy z operatu szacunkowego. Przećwiczone kilkukrotnie. Piotrek |
|
Data: 2011-12-09 20:33:34 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Domiar PCC | |
On Wed, 7 Dec 2011, Piotrek wrote:
On 2011-12-07 15:38, Kraszan wrote:[...] [...]Zaczal przeciekac dach, na budynku pojawilo sie pekniecie, Budynek nadaje sie do remontu i mam zamiar taki przeprowadzic. Chyba nie maj±. Co¶ mi dzwoni, że kto¶ opisywał metodę na "wyzwolenie" czynno¶ci US, było to chyba jako¶ tak że składa się drug± deklarację (nieco zaniżon± wobec pierwszej) i składa wniosek o zwrot nadpłaty, US musi wtedy wydać decyzję i jego skłonno¶ć do zajęcia się spraw± wzrasta ;) Ale szczegółów nie pamiętam. Ale spodziewaj się kontroli póĽniej, jak już min± te 3-4 lata. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2011-12-30 14:42:46 | |
Autor: Dominik & Co | |
Domiar PCC | |
W dniu 09-12-2011 20:33, Gotfryd Smolik news rzecze:
Coś mi dzwoni, że ktoś opisywał metodę na "wyzwolenie" czynności A nie wystarczy zgodnie z Art. 165. § 1 Ustawy Ordynacja Podatkowa ładnie poprosić o wszczęcie postępowania? -- Dominik (& kąpany) "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec) Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP |
|
Data: 2011-12-31 13:30:15 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Domiar PCC | |
On Fri, 30 Dec 2011, Dominik & Co wrote:
W dniu 09-12-2011 20:33, Gotfryd Smolik news rzecze: Hm... nie wiem. Pytanie to czy urz±d musi wtedy dokonać "kompletu" możliwych czynno¶ci, czy może za dwa lata doj¶ć do wniosku że jednak można przeprowadzić jeszcze inne czynno¶ci, wznowić postępowania albo co? pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2012-01-03 07:08:29 | |
Autor: Dominik & Co | |
Domiar PCC | |
W dniu 31-12-2011 13:30, Gotfryd Smolik news rzecze:
Pytanie to czy urząd musi wtedy dokonać "kompletu" możliwych IMVHO jeśli na żądanie podatnika zostanie wszczęte postępowanie w sprawie ustalenia wymiaru podatku, zakończone prawomocną decyzją, to wznowić je można wyłącznie jeśli zaistnieją "nowe, istotne okoliczności". A wszelkie obecne dowody będzie można przedstawić od razu, a od niekorzystnej decyzji takoż od razu odwołać. Brak czekania w stresie kilku lat :-) Pozdrawiam, -- Dominik (& kąpany) "Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec) Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP |
|