| Data: 2015-01-20 16:27:36 | |
| Autor: Jacek | |
| DzierĹźawa lokalu w budynku mieszkalnym n a DG | |
|
Ĺťona (nie prowadzi DG) zamierza oddaÄ w dzierĹźawÄ lokal w budynku mieszkalnym firmie.
Mam tu kilka pytaĹ: 1. czy musimy zaĹatwiaÄ w US zwolnienie z VAT? 2. czy zgĹaszaÄ w gminie fakt dzierĹźawy i w zwiÄ zku z tym pĹaciÄ wyĹźszy podatek od nieruchomoĹci? JeĹźeli tak, to: 3. kto pĹaci podatek od nieruchomoĹci (najemca, czy wynajmujÄ cy)? Jacek |
|
| Data: 2015-01-20 18:35:14 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| DzierĹźawa lokalu w budynku mieszkalnym n a DG | |
|
On Tue, 20 Jan 2015, Jacek wrote:
Żona (nie prowadzi DG) zamierza oddać w dzierżawę lokal w budynku mieszkalnym firmie. Nie, to działa na odwrót - obowiązek dotyczy rejestracji. Zakładam, że nie masz powodu, aby być podatnikiem zarejestrowanym zwolnionym. 2. czy zgłaszać w gminie fakt dzierżawy i w związku z tym płacić wyższy Z linku niżej: "Osoba fizyczna wydzierżawiajšca grunt i nieruchomoć przedsiębiorcy płaci podatek od nieruchomoci według najwyższych stawek" Tudzież: http://krawczyk.bur.com.pl/firma-w-mieszkaniu-a-podatek-od-nieruchomosci/ Jeżeli tak, to: Leń. No dobra, dysguglia ;> http://www.gofin.pl/17,2,63,129026,podatek-od-nieruchomosci-przy-dzierzawie.html http://www.e-podatnik.pl/artykul/poradnik_malej_firmy/7220/Kiedy_najemca_placi_podatek_od_nieruchomosci.html http://podatki.gazetaprawna.pl/artykuly/545253,wlasciciel_placi_podatek_od_nieruchomosci_nawet_jesli_wynajmuje_ja_firmie.html pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2015-01-20 19:50:21 | |
| Autor: Jacek | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
W dniu 2015-01-20 o 18:35, Gotfryd Smolik news pisze:
Nie, to działa na odwrót - obowiązek dotyczy rejestracji.Tak by było logicznie, ale czytam takie coś na przykład: http://poradnik.wfirma.pl/-najem-prywatny-mieszkania-przez-podatnika-vat albo takie coś (szczególnie przykład 1): http://www.gofin.pl/17,1,62,147227,rozliczanie-vat-od-najmu-prywatnego.html To w końcu jak jest z tym VAT? Jacek |
|
| Data: 2015-01-21 13:54:01 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
On Tue, 20 Jan 2015, Jacek wrote:
W dniu 2015-01-20 o 18:35, Gotfryd Smolik news pisze: Odpowiedziałeś sobie :) Ale ja zakładałem, że o prawie do zwolnienia z VAT *wiesz*, a pytałeś jedynie czy musisz coś "zgłaszać". Korzystania ze zwolnienia (pozostawania w tym stanie) zgłaszać nie trzeba. pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2015-01-21 01:05:20 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
Podatek podatkiem, ale jak Cię sq... sąsiad podkabluje, to grozi opłata za legalizację samowoli budowlanej (zmiany sposobu użytkowania bez uprzedniego zgłoszenia) nałożona przez PINB (ważne: opłaty legalizacyjnej można uniknąć rezygnując z legalizacji zmiany sposobu użytkowania i przywracając sposób użytkowania do stanu poprzedniego, co akurat w przypadku mieszkania jest bardzo proste), zgłoś w wydziale architektury zmianę sposobu użytkowania połowy jednego pokoju, będziesz miał papier (procedura długo trwa niestety).
-- -- - 2. czy zgłaszać w gminie fakt dzierżawy i w związku z tym płacić wyższy podatek od nieruchomości? |
|
| Data: 2015-01-21 10:49:42 | |
| Autor: Jacek | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
W dniu 2015-01-20 o 18:35, Gotfryd Smolik news pisze:
Leń. No dobra, dysguglia ;>Jako wyżej wymieniony odbyłem rozmowę z KIP i tam mi objaśniono, że do VAT dopóki żona nie przekroczy 150 tys, to możemy spać spokojnie i niczego nie zgłaszamy w US. Co do PIT to mamy zaprowadzić ewidencję sprzedaży i wpłacać zaliczki na poczet podatku co miesiąc. Jacek |
|
| Data: 2015-01-21 13:58:32 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
On Wed, 21 Jan 2015, Jacek wrote:
Jako wyżej wymieniony odbyłem rozmowę z KIP i tam mi objaśniono, że do VAT Dla porządku, ta sama ewidencja może służyć dla VAT. Bo z braku konieczności zgłaszania NIE wynika brak konieczności prowadzenia ewidencji VAT (ale że może to być tylko uproszczona ewidencja sprzedaży, "załatwia" ona PIT i VAT, ewentualnie trzeba oznaczyć przychody które różnie kwalifikują się do jednego i drugiego). Obowiązek ten wynika z faktu, że podatnik musi mieć "papier" z którego wynika, że może być zwolniony - tym papierem jest właśnie ewidencja, z której wyniknie nieprzekraczanie progu zwolnienia :) Art.113 ustawy o VAT czy jakoś tak. pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2015-02-14 08:55:36 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
A nie jest aby tak, że jeżeli płatności są dokonywane przelwem, to ewidencja "zeszycik" nie jest konieczna?
-- -- - Dla porządku, ta sama ewidencja może służyć dla VAT. |
|
| Data: 2015-02-14 15:03:54 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
On Sat, 14 Feb 2015, ąćęłńóśźż wrote:
A nie jest aby tak, że jeżeli płatności są dokonywane przelwem, to ewidencja "Zeszycik" IMO nie jest konieczny, ale ewidencję ma mieć *podatnik* a nie bank podatnika. Problem zbliżony do rowerzysty, który jedyne przednie światło ma na głowie ("czołówka"). Nie widzę "zezwalajacej" podstawy prawnej. No chyba że w umowie z bankiem jest czarno na białym "prowadzenie ewidencji dla celów podatkowych" :P Ergo, ściągnięty listing (HTML/PDF/CSV,tekst) wyciągu z banku tak, tekst "no mogę sobie z banku ściągnąć" - nie. Aczkolwiek "normalna" kontrola, zapowiadająca żeby przygotować papiery na jutro, pozwoli się przygotować ;) No i pewnie *wielkiej* awantury o tę "niegotowość" nie będzie. Chyba... chyba że "z powodu donosu" i kontroler będzie wolał postępować bardzo formalnie. -- -- - |
|
| Data: 2015-04-10 23:47:58 | |
| Autor: ąćęłńóśźż | |
| Dzierżawa lokalu w budynku mieszkalnym na DG | |
|
Była jakaś interpretacja, że na bieżąco ewidencji nie trzeba, że można dopiero na żądanie właśnie.
Ale sam chciałbym jakiegoś linka na wszelki wypadek. -- -- - Ergo, ściągnięty listing wyciągu z banku tak, tekst "no mogę sobie z banku ściągnąć" - nie. |
|