| Data: 2009-02-27 06:05:22 | |
| Autor: Maverick | |
| Formalności dotyczące księgi wiec zystej przy kredycie mieszkaniowym | |
|
Dominik pisze:
Witam serdecznie Jesli nie wiesz co i jak, to oplac wszystko przy umowie kupna. Dojdzie Ci taksa notarialna (ja 400 zaplacilem) ale notariusz sprawdzi dokumenty i sam wysle do sadu. Zakładam że kupuje mieszkanie na rynku wtórnym bez księgi wieczystej Ja tak kupowalem Z tego co udało mi się wywnioskować to opłaty ponosi się następujące 200 za wpis wlascicieli do KW 19 za jedna hipoteke, 1% za druga. + po 200 za kazdy wpis. 2. podatek od czynności cywilno-prawnych za ustalenie hipoteki 2% wartosci mieszkania - uiszczasz u notariusza, chyba ze sie uprzesz , to w US (ale norma jest notariusz, nie placisz za to dodatkowo) 3. kaucja ??? co? 4. co jeszcze??? taksa notarialna. Plus oczywiscie VAT od oplat notarialnych. Ile czasu zajmuje załatwienie całej tej procedury od momentu rozpoczęcia do momentu przyjęcia decyzji przez bank, chodzi mi o Toruń Zapewne z pol roku zejdzie. |
|
| Data: 2009-02-27 21:09:00 | |
| Autor: NotBear | |
| Formalności dotyczące księgi wiec zystej przy kredycie mieszkaniowym | |
|
Maverick wrote:
Jesli nie wiesz co i jak, to oplac wszystko przy umowie kupna. Dojdzie Ci taksa notarialna (ja 400 zaplacilem) ale notariusz sprawdzi dokumenty i sam wysle do sadu. Zaleta: bank udzielajacy mi kredytu nie wymagal potwierdzenia zlozenia wniosku, wystarczyl zapis w akcie notarialnym o ustanowieniu hipoteki. Wada: notariusz tez moze sie pomylic :-) W moim przypadku pochrzanil wnioski przy umowie przedstepnej, po awanturze predziutko skladal papiery powtornie. 1. wpis do księgi wieczystej Wymieszales podatki i oplaty sadowe. Pomyliles kwote. Oplata sadowa w wymienionych wypadkach wynosi 200 zl za kazdy wniosek: - wpis wlasnosci - kazda z hipotek po 200. W typowych przypadkach jest jedna (zwykla) lub dwie (zwykla oraz kaucyjna). Za wniosek o zalozenie ksiegi 60 zl. Jesli byla umowa przedswtepna z wnioskiem o wpis roszczenia, to po umowie koncowej nalezy owo roszczenie wykreslic. Oplata za wniosek o wykreslenie wpisu = 50% oplaty za wpis, czyli 100 zł. 2. podatek od czynności cywilno-prawnych za ustalenie hipoteki 2% to kwota obowiazkowego podatku PCC-1 od umowy sprzedazy, a nie ustanowienia hipotek. Liczy sie ja od wartosci nieruchomosci podanej w akcie. Ustanawiajac hipoteki placi sie podatek PCC-3: - od hipoteki zwyklej: 0,1% od kwoty zabezpieczonej hipoteka (zwykle bank daje wzor wpisu z podanymi danymi) - od hipoteki kaucyjnej: 19 zł 3. kaucja Zapewne chodzi o hipoteke kaucyjna. Oplaty podalem wyzej. -- NotBear |
|