Data: 2011-08-12 21:57:16 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Hipoteka ustanowiona przez gmine, a zamiana mieszkania | |
On Wed, 10 Aug 2011, E wrote:
2. po zamianie mieszkania wg. mnie hipoteka powinna zostać usunięta Chyba tylko pod warunkiem obci±żenia hipotek± tego nowego mieszkania? W urzędzie miasta ( rozmowa tel. ) twierdz±, że możliwe będzie usunięcie Nie, chc± żeby przez przynajmniej 5 lat udzielona bonifikata "blokowała" możliwo¶ć zamiany mieszkania na pieni±dze. Skoro tak jest w umowie, to nowy wła¶ciciel będzie od tego żeby pilnował czy nie sprzedasz swojego nowego mieszkania :> (nie wiem czy umowa "pilnuje" *tego* mieszkania czy *Twojego* mieszkania, bo to dwie różne sprawy, może wyj¶ć że po zamianie niesprzedawalne przez 5 lat będ± oba :)) pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2011-08-13 12:35:14 | |
Autor: jureq | |
Hipoteka ustanowiona przez gmine, a zamiana mieszkania | |
Dnia Fri, 12 Aug 2011 21:57:16 +0200, Gotfryd Smolik news napisał(a):
Nie, chcą żeby przez przynajmniej 5 lat udzielona bonifikata A więc przeczytajmy ustawę: 2. Jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Zwrot następuje na żądanie właściwego organu. 2a. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku: 1) zbycia na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem ust. 2b; 2) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego; 3) zbycia pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego i Skarbem Państwa; 4) zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe; 5) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe. 2b. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osoby bliskiej, która zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia. Wychodzi mi, że po sprzedaży mieszkania i kupnie za uzyskane pieniądze następnego urzędnicy nie powinni interesować się dalszym losem ani jednego ani drugiego. W czasie gdy ustawa była uchwalana wskazywano ten fakt jako pomyłkę ustawodawcy. Czyżby ktoś znów zdołał uzupełnić "niewłaściwe" prawo tfurczymi interpretacjami? Czy też może jest to "naprawiane" zapisami umowy sprzedaży? |
|
Data: 2011-08-16 10:15:09 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Hipoteka ustanowiona przez gmine, a zamiana mieszkania | |
On Sat, 13 Aug 2011, jureq wrote:
fakt jako pomyłkę ustawodawcy. Czyżby kto¶ znów zdołał uzupełnić Wg opisu tak to wygl±da - usiłuj± wykorzystać fakt, że nie powiedziano co z zabezpieczeniem. Niby zobowi±zanie znika, ale zabezpieczenie zostawi±. pzdr, Gotfryd |
|
Data: 2011-08-16 12:07:08 | |
Autor: Marek Dyjor | |
Hipoteka ustanowiona przez gmine, a zamiana mieszkania | |
Gotfryd Smolik news wrote:
On Sat, 13 Aug 2011, jureq wrote: tylko że wtedy to zabezpieczenie jest bezprawne bo leży na nieruchomo¶ci z kór± gmian nie ma już nic wspólnego. |
|
Data: 2011-08-16 13:00:36 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Hipoteka ustanowiona przez gmine, a zamiana mieszkania | |
On Tue, 16 Aug 2011, Marek Dyjor wrote:
tylko że wtedy to zabezpieczenie jest bezprawne Pewnie tak ("bezpodstawne" byłoby chyba wła¶ciwym okre¶leniem). Tylko co im zrobisz na dictum: "zdejmiemy za 5 lat, ewentualnie może pan i¶ć do s±du i w 5 roku wygrać"? :] pzdr, Gotfryd |
|