Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę. Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

On 10/25/2010 2:51 AM, KonradN wrote:

Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.
Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było
należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

narazie nic nie kupiles
narazie wplaciles kase w zamian za obietnice wybudowania.
to obietnice masz na karte zwanej umowa.
jak chcesz to obietnice sprzedac, a jest chetny to zrobcie CESJĘ UMOWY.

Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie

mam

na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co zostały

to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu
notarialnego



Icek

to znaczy, ze nie kupiles. nieruchomosc mozna nabyc tylko w formie aktu
notarialnego

No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce sprzedać, a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego?

KonradN wrote:

No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce
sprzedać, a druga chce kupić?

No pewnie. Kolumnę Zygmunta?
Jak chcesz sprzedać notarialnie coś, co należy do osoby trzeciej?

"KonradN" <7konrad@wp.pl> naskrobał/a w
news:4cc541b4$0$22815$65785112news.neostrada.pl:

No ale chyba jest jakiś sposób na sprzedaż skoro jedna osoba chce
sprzedać, a druga chce kupić? Czy możemy podpisać deklarację, że
dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu notarialnego?

To nie jest twoja nieruchomość.

--
Pozdrawiam   Krzysztof Ferenc
goomich@usun.to.wp.pl   UIN: 6750153
"To Win Without Fighting is Best" - Sun Tzu
"Screw that" - Eve Community

Nawet już aktem notarialnym będzie tak "śmiesznie" (ale nie do śmiechu), że akt notarialny zwykle nie wystarczy i do zbycia miejsc garażowego potrzebny będzie uprawomocniony wpis do księgi wieczystej, a to znów trwa...
Na dodatek większość deweloperów podpisuje akty na garaże w późniejszym terminie niż akty na mieszkania (z paru przyczyn, m.in. najpierw wyodrębniają lokal garażowy na swoją rzecz w formie oświadczenia przed notariuszem, a dopiero później już po ustanowieniu KW o uprawomocnieniu wpisu sprzedają udziały w takim garażu).


-- -- -

Czy możemy podpisać deklarację, że dokończymy sprzedaży po załatwieniu aktu

notarialnego?

--

"Kupiłeś" czyli pewnie masz z deweloperem umowę przedwstępną.
Czyli zwykle możesz dokonać cesji praw z tej umowy na osobę trzecią.
Tyle, że w tej umowie przedwstępnej mogą być zawarowane jakieś opłaty na rzecz dewelopera za jego "zgodę", obostrzenia, wykluczenia, generalnie wymagany jest udział dewelopera.


-- -- -

Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem.
Nie mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co

zostały

--

W dniu 25-10-2010 09:51, KonradN pisze:

Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.

To nie kupiłeś jeszcze. Chyba, że byłeś u notariusza, a nie masz tylko wypisu aktu.

Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
jemu garaż. Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było
należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

Brzmi rozsądnie. Umowa przedwstępna, najlepiej w formie aktu notarialnego, zobowiązująca Cię do sprzedaży miejsca garażowego. Ale, czy miejsce garażowe można sprzedać? Jesteś/będziesz jego właścicielem czy tylko użytkownikiem? Bo w niektórych wspólnotach miejsca garażowe są w części wspólnej.

--
..B:artek.

W dniu 2010-10-25 09:51, KonradN pisze:

Witam, mam takie pytanie. Kupiłem u dewelopera mieszkanie z garażem. Nie
mam na to jeszcze aktu notarialnego, ponieważ mieszkania dopiero co
zostały oddane i krótko mówiąc zejdzie się z tym jeszcze trochę.

Może zejść naprawdę trochę długo...

Tymczasem domówiłem się z sąsiadem na temat sprzedaży mojego miejsca
garażowego i chcemy to załatwić teraz, bo mi się potrzebne pieniądze, a
jemu garaż.

A zobaczy czy przypadkiem nie jest tak, że miejsce garażowe jest
powiązane z mieszkaniem i jako takie nie może być odsprzedawane osobno?

Jaki powinniśmy przeprowadzić tę sprzedaż, aby wszystko było

należycie załatwione? Czy wystarczy jakieś pisemne oświadczenie z mojej
strony, że po otrzymaniu aktu zobowiązuję się do stawienia w notariacie
i sprzedaży notarialnej? A może jakaś umowa przedwstępna sprzedaży?

Teoretycznie umowa przedwstępna z dużym zadatkiem, tylko jaką datę
wpiszesz jako datę umowy przyrzeczonej? No i ciężko opisać to miejsce
jeśli na nie nie ma aktu, numeru KW. Możliwe też że będziesz miał 1 KW
na mieszkanie i miejsce (patrz wyżej) i wtedy naprawdę ciężko będzie to
odkręcić. Ogólnie śliska sprawa.

--
MZ