W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach. Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Złożyłem PIT-39 aby zadeklarować kwotę ze sprzedaży a jednocześnie zamiar przeznaczenia jej na zakup nieruchomości.
W tym momencie chcę kupić mieszkanie ale nie sądzę aby przez najbliższe lata mój syn w nim zamieszkał. Powstaje więc naturalna pokusa wynajęcia tego mieszkania. Pojawia się jednak wątpliwość  czy nie spowoduje to utraty zwolnienia z podatku gdyż wynajem to chyba nie są ,,moje cele mieszkaniowe". Czy jest jakaś możliwość legalnego obejścia tego np. darowizną mieszkania na rzecz syna itp.?

W dniu 03.10.2019 o 20:53, simplyntl@gmail.com pisze:

W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Złożyłem PIT-39
aby zadeklarować kwotę ze sprzedaży a jednocześnie zamiar
przeznaczenia jej na zakup nieruchomości. W tym momencie chcę kupić
mieszkanie ale nie sądzę aby przez najbliższe lata mój syn w nim
zamieszkał. Powstaje więc naturalna pokusa wynajęcia tego mieszkania.
Pojawia się jednak wątpliwość  czy nie spowoduje to utraty zwolnienia
z podatku gdyż wynajem to chyba nie są ,,moje cele mieszkaniowe". Czy
jest jakaś możliwość legalnego obejścia tego np. darowizną mieszkania
na rzecz syna itp.?

Moim zdaniem to nadal nie będą Twoje osobiste celem mieszkaniowe, a co
najwyżej syna i to tylko o ile tam zamieszka.

W dniu piątek, 4 października 2019 01:04:01 UTC+2 użytkownik Robert Tomasik napisał:

Moim zdaniem to nadal nie będą Twoje osobiste celem mieszkaniowe, a co
najwyżej syna i to tylko o ile tam zamieszka.

Wiem, ze prawo w tym zakresie ma być (miało być?) nowelizowane. Po ilu latach od nabycia nowego mieszkania dla siebie mógłbym zrobić taką darowiznę na rzecz syna aby uniknąć zapłacenia podatku?

Użytkownik  simplyntl@gmail.com ...

W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku.

A ten przepis juz sie nie zmienił?

https://www.gospodarkamorska.pl/Administracja,Prawo/od-01012019-roku-
sprzedaz-nieruchomosci-przed-- uplywem-5-lat-bez-podatku.html



--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl  (adres antyspamowy, usuń także "_")
Tomasz Waszczynski: "Ja się zastanawia, czy czekoladki z alkoholem
można jeść w miejscu publicznym ;-)"
DooMiniK: "A alkohol w czekoladkach czy w butelce obok? ;]"

W dniu piątek, 4 października 2019 18:00:03 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:

Użytkownik  simplyntl@gmail.com ...

> W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
> Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku. A ten przepis juz sie nie zmienił?

https://www.gospodarkamorska.pl/Administracja,Prawo/od-01012019-roku-
sprzedaz-nieruchomosci-przed-- uplywem-5-lat-bez-podatku.html

Postępowanie spadkowa było przeprowadzona w 2017 r., sprzedaż mieszkania w 2018. Podpadam więc pod poprzednią ustawę. Ale tak czy inaczej sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat zarówno od śmierci rodziców jaki i od daty sądowego nabycia spadku. Jak rozumiem wiąże mnie 2 letni okres, w którym muszę przeznaczyć pieniądze na własne cele mieszkaniowe. Zaniepokoiły mnie liczne komentarze w necie, z których wynika, że organy skarbowe czasem bardzo wąsko interpretują "własne cele mieszkaniowe". Mam dom, czy więc czy zakupione teraz mieszaknie będzie zaspokajało moje potrzeby mieszkaniowe, czy US zinterpretuje to inaczej jako np. inwestycję?
Sprzedałem mieszkanie po rodzicach z uwagi na jego wiek, a teraz chcę zakupić nowsze locum ale nie chcę się wpakować w pułapkę podatkową. A z niektórych komentarzy wynika, że niejeden US mógłby zinterpretować zakup nowego mieszkania jako inwestycję niezależnie od tego, że sprzedaż starego mieszkania nastąpiła wyłącznie w celu zakupu nowego.
Mam powody się obawiać?

Użytkownik  simplyntl@gmail.com ...

Postępowanie spadkowa było przeprowadzona w 2017 r., sprzedaż
mieszkania w 2018. Podpadam więc pod poprzednią ustawę. Ale tak czy
inaczej sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat zarówno od śmierci
rodziców jaki i od daty sądowego nabycia spadku. Jak rozumiem wiąże
mnie 2 letni okres, w którym muszę przeznaczyć pieniądze na własne
cele mieszkaniowe. Zaniepokoiły mnie liczne komentarze w necie, z
których wynika, że organy skarbowe czasem bardzo wąsko interpretują
"własne cele mieszkaniowe". Mam dom, czy więc czy zakupione teraz
mieszaknie będzie zaspokajało moje potrzeby mieszkaniowe, czy US
zinterpretuje to inaczej jako np. inwestycję? Sprzedałem mieszkanie
po rodzicach z uwagi na jego wiek, a teraz chcę zakupić nowsze locum
ale nie chcę się wpakować w pułapkę podatkową. A z niektórych
komentarzy wynika, że niejeden US mógłby zinterpretować zakup nowego
mieszkania jako inwestycję niezależnie od tego, że sprzedaż starego
mieszkania nastąpiła wyłącznie w celu zakupu nowego. Mam powody się
obawiać?

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl  (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Ludzie nie mają problemów, tylko sobie sami je stwarzają"

W dniu niedziela, 6 października 2019 14:00:00 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

Technicznie rzecz biorąc - mogę. Zamieszkam, tzn. będę płacił tam czynsz itd.
Od spadku po rodzicach nie zapłaciłem żadnego podatku. Gdybym sprzedał mieszkanie po 1 stycznia 2019 w ogóle nie miałbym obowiązku deklarowania, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe bo mieszkanie miało ponad 50 lat. Ale pospieszyłem się ze sprzedażą o pół roku (i tak chciałem pieniądze przeznaczyć na zakup nowszego mieszkania) i teraz muszę się zastanawiać jak uspokoić czujne oko inspektorów skarbowych. Wygląda to tak, że sprzedaż mieszkania za kwotę X i kupno po upływie roku innego mieszkania za kwotę X - 1000 zł. może spowodować powstanie obowiązku podatkowego od kwoty X, co jest dla mnie zupełnie niezrozumiałe. Poprzednio miałem 1 dom + 1 mieszkanie i nadal mam 1 dom + 1 mieszkanie. Po drodze była 1 transakcja sprzedaży i 1 transakcja kupna, każda ze stosowną opłatą notarialną i PCC.
Czy rzeczywiście w tych okolicznościach jakiś US może interpretować to niekorzystnie dla mnie?

W dniu 06.10.2019 o 14:49, simplyntl@gmail.com pisze:

W dniu niedziela, 6 października 2019 14:00:00 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

Technicznie rzecz biorąc - mogę. Zamieszkam, tzn. będę płacił tam czynsz itd.
Od spadku po rodzicach nie zapłaciłem żadnego podatku. Gdybym sprzedał mieszkanie po 1 stycznia 2019 w ogóle nie miałbym obowiązku deklarowania, że przeznaczę kwotę ze sprzedaży na własne cele mieszkaniowe bo mieszkanie miało ponad 50 lat. Ale pospieszyłem się ze sprzedażą o pół roku (i tak chciałem pieniądze przeznaczyć na zakup nowszego mieszkania) i teraz muszę się zastanawiać jak uspokoić czujne oko inspektorów skarbowych.
Wygląda to tak, że sprzedaż mieszkania za kwotę X i kupno po upływie roku innego mieszkania za kwotę X - 1000 zł. może spowodować powstanie obowiązku podatkowego od kwoty X, co jest dla mnie zupełnie niezrozumiałe. Poprzednio miałem 1 dom + 1 mieszkanie i nadal mam 1 dom + 1 mieszkanie. Po drodze była 1 transakcja sprzedaży i 1 transakcja kupna, każda ze stosowną opłatą notarialną i PCC.
Czy rzeczywiście w tych okolicznościach jakiś US może interpretować to niekorzystnie dla mnie?

11 dni emu wątek ..
ale,

Mnie Pani w US, gdzie składałem SD3, poinformowała, że jak stoi na mnie jakieś mieszkanie (odziedziczyłem dom [w b.złym stanie] z .. innego spadku i 3 tygodnie wcześniej), to nie mogę wpisać że przeznaczę: na cele mieszkaniowe.
W dodatku, zanim się o tym dowiedziała, poinformowała mnie, że mam tam mieszkać naprawdę, bo są kontrole (ciekawe jak to niby udowodnią, no ale).

To tyle ode mnie - co usłyszałem w US.

W dniu czwartek, 17 października 2019 23:30:57 UTC+2 użytkownik marios napisał:

Mnie Pani w US, gdzie składałem SD3, poinformowała, że jak stoi na mnie jakieś mieszkanie (odziedziczyłem dom [w b.złym stanie] z ... innego spadku i 3 tygodnie wcześniej), to nie mogę wpisać że przeznaczę: na cele mieszkaniowe.
W dodatku, zanim się o tym dowiedziała, poinformowała mnie, że mam tam mieszkać naprawdę, bo są kontrole (ciekawe jak to niby udowodnią, no ale).

W niektórych US jak widać komuna hula w najlepsze :-(
A najciekawsze, że od 1 stycznia 2019 przepisy zmieniły się diametralnie. Ja np. odziedziczyłem po rodzicach mieszkanie z 1967 roku. Teraz mógłbym je sprzedać od razu a pieniądze przeznaczyć na dowolny cel. Nie wiedząc o planowanej zmianie prawa pospieszyłem się :-(
https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1418571,sprzedaz-mieszkania-w-spadku-kiedy-podatek-termin.html

W dniu 19.10.2019 o 22:38, simplyntl@gmail.com pisze:

W dniu czwartek, 17 października 2019 23:30:57 UTC+2 użytkownik marios napisał:

Mnie Pani w US, gdzie składałem SD3, poinformowała, że jak stoi na mnie
jakieś mieszkanie (odziedziczyłem dom [w b.złym stanie] z ... innego
spadku i 3 tygodnie wcześniej), to nie mogę wpisać że przeznaczę: na
cele mieszkaniowe.
W dodatku, zanim się o tym dowiedziała, poinformowała mnie, że mam tam
mieszkać naprawdę, bo są kontrole (ciekawe jak to niby udowodnią, no ale).

W niektórych US jak widać komuna hula w najlepsze :-(
A najciekawsze, że od 1 stycznia 2019 przepisy zmieniły się diametralnie. Ja np. odziedziczyłem po rodzicach mieszkanie z 1967 roku. Teraz mógłbym je sprzedać od razu a pieniądze przeznaczyć na dowolny cel. Nie wiedząc o planowanej zmianie prawa pospieszyłem się :-(
https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/1418571,sprzedaz-mieszkania-w-spadku-kiedy-podatek-termin.html

Ja mam akurat na myśli podatek pd spadku >"0" grupy podatkowej, a nie o sprzedawaniu 5<>5 lat
i nawiązuję do faktu posiadania jakiejś nieruchomości vs podawania że podatek przeznaczę na zakup (kolejnego) mieszkania "na cele mieszkaniowe" - co mi wynikało z tekstu wątkotwórcy

"marios" 5da8dd8f$0$518$65785112@news.neostrada.pl

Mnie Pani w US, gdzie składałem SD3, poinformowała, że jak stoi
na mnie jakieś mieszkanie (odziedziczyłem dom [w b.złym stanie]
z .. innego spadku i 3 tygodnie wcześniej), to nie mogę wpisać
że przeznaczę: na cele mieszkaniowe.

W dodatku, zanim się o tym dowiedziała, poinformowała mnie, że
mam tam mieszkać naprawdę, bo są kontrole (ciekawe jak to niby
udowodnią, no ale).

To ateistka? nie słyszała o bilokacji z Pietrelciny?
Prześladowanie ludzi z powodu ich wiary jest chyba czynem zabronionym...
W czasach funkcjonujących komputerów kwantowych?...

--
 _._     _,-'""`-._      .`'.-.         ._.                              .-.     )\._.,-- ....,'``.
(,-.`._,'(  coma |\`-/|  .'O`-'      .,; o.'      eneuel@gmail.com      '.O_'   /,   _.. \   _\  (`._ ,.
    `-.-' \ )-`( , o o)  `-:`-'.'.   `\.'.' '~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~'~' o.`.,  `._.-(,_..'-- (,_..'`-.;.'  Felix Lee
-bf-      `-    \`_`"'-.o'\:/.d`|'.;.p \ ;' http://www.eneuel.w.duna.pl ;\|/... https://eneuel.oferty-kredytowe.pl/

Dnia 06 Oct 2019 11:59:59 GMT, Budzik napisał(a):

Użytkownik  simplyntl@gmail.com ...

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

No ba - chcialby wynajac, a nie wiadomo jak na to US zareaguje.

A przeprowadzka nie zawsze wchodzi w gre, z powodu lokalizacji czy
wielkosci.

J.

Użytkownik J.F. jfox_xnospamx@poczta.onet.pl ...

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

No ba - chcialby wynajac, a nie wiadomo jak na to US zareaguje.

A przeprowadzka nie zawsze wchodzi w gre, z powodu lokalizacji czy
wielkosci.

A EMOTIKONA NIE ZAUWAZYŁ? --
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl  (adres antyspamowy, usuń także "_")
Miłosierdzie jest początkiem okrucieństwa.
Frank Herbert