On 1/30/2010 12:06 PM, manfred wrote:

Witam serdecznie. Od niedawna wynajmuje swoje mieszkanie małżeństwu. Od tego
oczywiście opłacam do US podatek. Niestety nie spisałem z nimi umowy. Ostatnio
stali sie na tyle uciążliwi, że postanowiłem im wypowiedzieć wynajem. Dostali
na to sześć dni. Niestety wg nich mają prawo do miesięcznego wypowiedzenia
( oni tak twierdzą) Przyczyną wypowiedzenia jest w głównej mierze to że przez
kilka miesięcy nie chcieli usunąć usterki w wyniku której zalewali poniżej
sąsiada. Mało tego zepsuł im się bojler który cieknie i niszczy mi wannę. Nie
chcą naprawić tej usterki twierdząc że to należy do mnie. Powtarzam nie ma
żadnej umowy co do tej kwestii. W jaki sposób mogę usunąć tych lokatorów z
mojego mieszkania.

1. masz umowę, ustną. wystarczy.
2. naprawienie zepsutego bojlera należy do ciebie, oni ci płacą za to że mieszkają i mają mieć urzędzenia sprawne. Ty dostajesz kasę za to, żeby tak było.
3. Nie szarp sie za bardzo, zeby sie nie okazało, ze twoj okres wypowiedzenia zamieni sie na trzyletni, a i po tym bedą mogli jeszcze wrócić. Poczytaj sobie ustawę o ochronie praw lokatorów.
4. Usunąć ich możesz sądownie i z komornikiem. Jak już będziesz miał podstawy. Narazie nie masz.

2. naprawienie zepsutego bojlera należy do ciebie, oni ci płacą za to że mieszkają i mają mieć urzędzenia sprawne.

???????????????????????????????????????????????????

No chyba nie bardzo bo wg ustawy z dnia 21 czerwca o ochronie praw lokatorów art 6b 2 4 to najemce obciąża naprawa i konserwacja wymienionych tam urządzeń. Chyba że coś pomyliłem

--

On 1/30/2010 10:24 PM, manfred1@poczta.onet.pl wrote:

2. naprawienie zepsutego bojlera należy do ciebie, oni ci płacą za to że
mieszkają i mają mieć urzędzenia sprawne.

???????????????????????????????????????????????????

No chyba nie bardzo bo wg ustawy z dnia 21 czerwca o ochronie praw lokatorów
art 6b 2 4 to najemce obciąża naprawa i konserwacja wymienionych tam urządzeń.
Chyba że coś pomyliłem

a art 6a pominales milczeniem

a art 6a pominales milczeniem

????????????????????????????????????????????????????
"napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody - bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu"

Chodzi Ci o ten pkt?

--

Dnia Mon, 1 Feb 2010 00:18:58 -0000, pmlb napisał(a):

a art 6a pominales milczeniem

????????????????????????????????????????????????????
"napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej wody
- bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej instalacji
kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji
elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu"

Chodzi Ci o ten pkt?

Tez:)
Jak im nie chcesz wymienic bojlera to sami moga to zrobic informujac cie o tym i zamiast pieniedzy za lokal przedstawia ci w rozliczeniu rachunek za wymiane bojlera - tez tak moze byc:) Jesli ONI sie upomna do ciebie, ze bojler nie dziala i nie ma cieplej wody!

Bez przesady - nie strasz już tak manfreda.

Bojler jest jak najbardziej wyposazeniem mieszkania  a nie osprzetem.

Skoro bojler jest, jak sam piszesz wyposażeniem, to dlaczego miałby koszt
naprawy ponosić manfred?
Jak się zdupczy mikrowela od manfreda to tez najemca wezwie go do naprawy,
lub sam sobie zakupi i pokaże mu tylko rachunek?
Błeeeheheh  już to widzę jak ja daję upoważnienie jakiemus burakowi na
odbieranie w moim imieniu faktur (a to byłby przecież KUP, który zmiejszy
mi dochód, po prostu KUP). Jak miałbym CZYJŚ rachunek sobie odliczyć? -
bzdury kompletne.
Tak samo nie po stronie manfreda jest wymiana baterii (armatura) w łazience
czy kuchni. Instalacja i owszem, ale nie armatura czy wyposażenie.
Po prostu dla świętego spokoju zdemontowałbym bojler, zaślepił rurkę
(zamknął zawór i tyle. Wodę by sobie mogli grzać na kuchence :)))
To luksus mieć ciepłą wodę a nie obowiązek :)

PS - żarówki też ma wymieniać manfred w wynajmowynym lokalu? A jak najemcy
znudzi się zwykły "29 calowy baniak" i zażąda plazmy 80calowej?  :))

"Herald" <herald@onet.eu> wrote in message news:m9arbzcwkf1i$.3oumb64k04ap$.dlg40tude.net...

Dnia Mon, 1 Feb 2010 00:18:58 -0000, pmlb napisał(a):

a art 6a pominales milczeniem

????????????????????????????????????????????????????
"napraw i wymiany wewnętrznych instalacji: wodociągowej, gazowej i ciepłej
wody
- bez armatury i wyposażenia, a także napraw i wymiany wewnętrznej
instalacji
kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami, instalacji
elektrycznej, anteny zbiorczej - z wyjątkiem osprzętu"

Chodzi Ci o ten pkt?

Tez:)
Jak im nie chcesz wymienic bojlera to sami moga to zrobic informujac cie o
tym i zamiast pieniedzy za lokal przedstawia ci w rozliczeniu rachunek za
wymiane bojlera - tez tak moze byc:) Jesli ONI sie upomna do ciebie, ze
bojler nie dziala i nie ma cieplej wody!

Bez przesady - nie strasz już tak manfreda.

Bojler jest jak najbardziej wyposazeniem mieszkania  a nie osprzetem.

Skoro bojler jest, jak sam piszesz wyposażeniem, to dlaczego miałby koszt
naprawy ponosić manfred?

A czyj jest bojler?
Sasiada?

Jak się zdupczy mikrowela od manfreda to tez najemca wezwie go do naprawy,
lub sam sobie zakupi i pokaże mu tylko rachunek?

Mikofala nie jest wyposazeniem tak jak nie bedzie nim telewizor. Ale bojler juz jest.
Ja namniejsu lokatora jesli wlasciicel nie naprawi sam bym wezwal firme ktora by naprawila, rachunek dal wlascicielowi a potem sobie odliczyl od rentu:) I nich idzie wlasciel do sadu:)

Błeeeheheh  już to widzę jak ja daję upoważnienie jakiemus burakowi na
odbieranie w moim imieniu faktur (a to byłby przecież KUP, który zmiejszy
mi dochód, po prostu KUP). Jak miałbym CZYJŚ rachunek sobie odliczyć? -
bzdury kompletne.

Jak tam chcesz, ale op tyle ile na rachunku mniej rentu zaplace i idz do sadu.

Tak samo nie po stronie manfreda jest wymiana baterii (armatura) w łazience
czy kuchni. Instalacja i owszem, ale nie armatura czy wyposażenie.

Ale to nie bojler! Bojler to gaz a naprawa uzadzen gazowych wymaga posiadania odpowiednich certyfikatow.
Wymiana uszczelki juz nie.

Po prostu dla świętego spokoju zdemontowałbym bojler, zaślepił rurkę
(zamknął zawór i tyle. Wodę by sobie mogli grzać na kuchence :)))
To luksus mieć ciepłą wodę a nie obowiązek :)

No tym sie rozni polak od np. UK. W Uk ciepla woda to standard, Polska cofnela sie juz do czasow okupacji, za chwile wogole woda bedzie luksusem...
A po za tym jak zdemontujesz bojler? Wlamiesz sie do mieszkania? A zamarznete grzejniki czy rury z woda, to co, koszt ich naprawy bedzie mniejszy? A ty za to odpowiesz bo to twoj dom/mieszkanie...
Lokator to jak gosc w hotelu:) W Hotelu tez gosc hotelowy nie naprawia sobie sam.
Lokator wszak ci placi za mozliwosc zamieszkania w TWOIM lokum. I ty masz obowiazek dokonac odpowiednich napraw.
Widac, ze nie bardzo ruzmiesz na czym polega wynajecie, lokator, ...
To nie to samo co kupuwanie na rynku czy zamiawianie uslugi.
Mieszkanowika to calkowicie odmiena sprawa.

PS - żarówki też ma wymieniać manfred w wynajmowynym lokalu? A jak najemcy
znudzi się zwykły "29 calowy baniak" i zażąda plazmy 80calowej?  :))

Nikt nie pisal o zarowce ani tez o TV...
Pisano o bojlerze. Wiesz czym sie roznia te rzeczy?