Jakich dokumentów wymagać od sprzedającego przy umowie przedwstępnej (poza KW i dokumentami stanowiącymi podst. wpisu w KW)???

Administracja/wspĂłlnota
Czynsz – wydruk ze stanem zadłużenia
Finanse wspólnoty – czy nie jest niezdrowo zadłużona (może mieć kredyt na jakieś przedsięwzięcie, tylko musi być realizowane - jak to sprawdzić?)
Pozwolenie na użytkowanie - podobno czasem banki pytają

Urząd skarbowy/ZUS
Zaświadczenie o zapłacie podatku od spadków z tytułu nabycia mieszkania
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami – sprzedający
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami - spadkodawca
Zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami

Urząd dzielnicy
Zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości
Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatą za użytkowanie wieczyste

Elektrownia/Gaz/TV kab/telefon
Ostatnia faktura



CO JESZCZE?

k

Użytkownik "cisiek" <"xemczuk[usunto]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:gusi1v$ujs$1news.onet.pl...

Jakich dokumentów wymagać od sprzedającego przy umowie przedwstępnej (poza KW i dokumentami stanowiącymi podst. wpisu w KW)???

Jeśli jest KW to wymagaj w miarę aktualnego odpisu z KW. Poza tym akt notarialny lub inny dokument stanowiący o prawie do mieszkania - np. przydział mieszkania ze spółdzielni lub dokument potwierdzający własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego. Aktualny odpis z KW lub zaświadczenie ze spółdzielni będzie potrzebne do aktu notarialnego. Zaświadczenie ze spółdzielni ważne jest przez miesiąc, więc załatwia się go po umówieniu terminu z notariuszem.

Administracja/wspólnota
Czynsz - wydruk ze stanem zadłużenia
Finanse wspólnoty - czy nie jest niezdrowo zadłużona (może mieć kredyt na jakieś przedsięwzięcie, tylko musi być realizowane - jak to sprawdzić?)
Pozwolenie na użytkowanie - podobno czasem banki pytają

Dowiedz się w banku, co jest wymagane. Jeśli ktoś jest zameldowany w mieszkaniu, to budynek ma pozwolenie na użytkowanie. Czynsz - wydruki mogą nie być aktualne, dowiesz się z nich jaka była kwota czynszu i ewentualne zadłużenie sprzedającego kilka miesięcy temu. Poproś o pokazanie książeczki opłat czynszowych.

Urząd skarbowy/ZUS
Zaświadczenie o zapłacie podatku od spadków z tytułu nabycia mieszkania
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami - sprzedający
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkami - spadkodawca
Zaświadczenie o niezaleganiu ze składkami

Po co?

Urząd dzielnicy
Zaświadczenie o osobach zameldowanych w lokalu
Zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem od nieruchomości
Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatą za użytkowanie wieczyste

Sprawy meldunkowe regulowane są na końcu - przy przekazaniu kluczy do mieszkania sprzedający powinien przedstawić zaświadczenie o wymeldowaniu wszytkich osób. Na etapie umowy przedwstępnej sprzedający oświadcza, że mieszkanie nie jest obciążone prawami osób trzecich. Resztę podpowie notariusz.

Elektrownia/Gaz/TV kab/telefon
Ostatnia faktura

Elektrownia nie ma nic do mieszkania, co najwyżej zakład energetyczny :). Ty też nie masz nic do tego, więc niczego nie wymagaj, a jedynie poproś o przedstawienie, jak sprawa wygląda. Zakład energetyczny i gazownię interesują stany liczników w dniu przekazania mieszkania, bo według tych wskazań dokonują końcowych rozliczeń z poprzednim właścicielem, a z Tobą według tych wskazań rozpoczną nowe umowy.

CO JESZCZE?

Dowód osobisty, aby w umowie znalazły się aktualne dane.
Jeśli sprzedający nie ma nic do ukrycia to wszystko przedstawi, ale jeśli będziesz za dużo wymagał, to znajdzie sobie innego kupca albo kupisz tylko gołe mury :). A jeśli ma coś do ukrycia, to i tak to zrobi. Wszystko zależy od sposobu przeprowadzenia rozmowy, czyli odrobiny dyplomacji.

Pozdrawiam,
Druid29