Data: 2009-07-05 07:59:39 | |
Autor: Lukasz W. | |
KNF, czy duży może więcej | |
Z radością dzielę się informacją, iż po dwóch latach bujania się z pewnym w jaki sposób bank sobie przywłaszczył to tysiąc złotych ?? l.w. |
|
Data: 2009-07-05 09:53:51 | |
Autor: | |
KNF, czy duży może więcej | |
Lukasz W. <wujko_NO_SPAM_@interia.pl> napisał(a):
w jaki sposób bank sobie przywłaszczył to tysiąc złotych ?? To część składki ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Przy uruchomieniu kredytu hipotecznego na 100% wartości nieruchomości konieczne było wykupienie takiego ubezpieczenia na 3 lata. Kwestią sporną stał się fakt, iż gdy po 7 miesiącach od uruchomienia kredytu podpisywaliśmy aneks, wykonywana była powtórna wycena nieruchomości - która okazała się wyższa od pierwotnej (okres boomu, więc urosło jak na drożdzach). Wkład własny sam z siebie wzrósł do ponad 30% i tym samym ubezpieczenienie nie było potrzebne. Gdy skojarzyłem te proste fakty poprosiłem ładnie bank o zwrot "niewyokrzystanej części składki", pracownik infolinii powiedział, że wystarczy złożyć pisemną dyspozycjęw oddziale... ale wtedy nie uprzedził, że będzie trzeba czekać dwa lata! A to brak odpowiedniego zapisu w umowie kredytu, a to niejawność umów między bankiem a ubezpieczycielem, a to granie na zwłokę. A okazuje się roszczenie cały czas było zasadne tyle, że wystarczyło naskarżyć do "większego kumpla z podwórka". Pozdrowienia, R. -- |
|
Data: 2009-07-05 12:03:23 | |
Autor: MarekZ | |
KNF, czy duży może więcej | |
Użytkownik <radamanthyspl@NOSPAM.gazeta.pl> napisał w wiadomości news:h2pt7e$olg$1inews.gazeta.pl...
To część składki ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Przy uruchomieniu Możesz mi dokładniej wytłumaczyć jak to zadziałało? Początkowy wkład własny był zerowy, a na skutek ponownej wyceny różnica pomiędzy kwotą kredytu a bieżącą wartością została uznana za wkład własny? Aneksowana była stara umowa? Kwestia nie wydaje mi się oczywista wcale. |
|
Data: 2009-07-05 10:54:31 | |
Autor: | |
KNF, czy duży może więcej | |
MarekZ <brak@adresu.pl> napisał(a):
Możesz mi dokładniej wytłumaczyć jak to zadziałało? Początkowy wkładwłasny był zerowy, a na skutek ponownej wyceny różnica pomiędzy kwotą kredytu a bieżącą wartością została uznana za wkład własny? Dwa razy tak. Wnioskowanie następujące: wkład własny to nie tylko wpłata na konto dewelopera, ale też wzrost wartości i to zadziałałoby dokładnie tak samo w drugą stronę na korzyść banku, gdyby po trzech latach rzeczoznawca stwierdził, iż wartość się nie zmieniła, a z sumy spłaconego kapitału nie uzbierało się 30%, musiałbym ponownie ubezpieczyć niski wkład własny. Odwróciłem mechanizm. Oni tylko mi pomogli umieszczając sami z siebie w aneksie do pierwotnej umowy informacje o wartości mieszkania. Przecież przy hipotetycznej sprzedaży nieruchomości róznica mięszy pierwotną kwotą kredytu a obecną wartością trafi do mnie, a więc ex definitione jest moja: czyli wkład własny. Pozdr. R. -- |
|
Data: 2009-07-05 13:17:40 | |
Autor: MarekZ | |
KNF, czy duży może więcej | |
Użytkownik <radamanthyspl@NOSPAM.gazeta.pl> napisał w wiadomości news:h2q0p6$8jm$1inews.gazeta.pl...
Wnioskowanie następujące: wkład własny to nie tylko wpłata na konto Brawo! :) |
|
Data: 2009-07-05 12:45:03 | |
Autor: MK | |
KNF, czy duży może więcej | |
<radamanthyspl@NOSPAM.gazeta.pl> wrote in message news:h2pt7e$olg$1inews.gazeta.pl...
drożdzach). Wkład własny sam z siebie wzrósł do ponad 30% i tym samym Wklad to chyba wcale nie urosl, tylko wspolczynnik kwoty kredytu do wartosci nieruchomosci spadl (LTV).
Skoro nie ma zapisow w umowie, to chyba rozstrzyga sie to na podstawie KC. A okazuje się roszczenie Ja tam mam nadzieje, ze nadziejdzie dzien kiedy KNF zajmie sie tym do czego zostal stworzony. Ciekaw jestm jak beda sie tlumaczyc gdy banki przy okazji podpisywania aneksow w przypadku checi splaty kredytu w walucie (CHF), dokonaja tak jak w tym przypadku, ponownego oszacowania wartosci nieruchomosci i zazycza sobie dodatkowego zabezpieczenia ;). Dziwne, ze nikt jeszcze nie zwrocil uwagi na taka mozliwosc. MK |
|
Data: 2009-07-05 11:14:40 | |
Autor: | |
KNF, czy duży może więcej | |
MK <macka@interia.pl> napisał(a):
Wklad to chyba wcale nie urosl, tylko wspolczynnik kwoty kredytu dowartosci nieruchomosci spadl (LTV). W istocie, aczkolwiek w umowie użyto określenia "udział własny", termin tożsamy z wartością wykorzystaną do ustalenia kwoty "wkładu własnego". Skoro nie ma zapisow w umowie, to chyba rozstrzyga sie to na podstawie KC. Oczywiście, i gdy podniosłem ten argument, otrzymałem odpowiedź, że jest to kwestia ustalona w umowie między bankiem a ubezpieczycielem... Do dziś trudno mi uwierzyć, że mieli jaja, by powołać się na umowę, której ani nie widziałem, ani tym bardziej nie podpisałem. (...) Ciekaw jestm jak beda sie tlumaczyc gdy banki przy okazji podpisywania aneksow w przypadku checi splaty kredytu w walucie (CHF), dokonaja tak jak w tym przypadku, ponownego oszacowania wartosci nieruchomosci i zazycza sobie dodatkowego zabezpieczenia ;). Celnie, ale teraz w modzie jest interes klienta, a nie nienasyconych instytucji. Pozdro, R. -- |
|
Data: 2009-07-05 14:04:14 | |
Autor: MK | |
KNF, czy duży może więcej | |
<radamanthyspl@NOSPAM.gazeta.pl> wrote in message news:h2q1v0$ct9$1inews.gazeta.pl...
Tylko, ze do tego mamy juz wystarczajaco duzo instytucji. Zaniedbuja to do czego zostali powolani, a lapia sie za to co nie jest w ich kompetencjach ;). Dlatego chyba coraz wiecej ludzi w administracji jest potrzebnych i coraz wiekszy balagan... MK |
|
Data: 2009-07-05 13:53:26 | |
Autor: Zbigniew Demidowicz | |
KNF, czy duży może więcej | |
MK <macka@interia.pl> napisał(a):
...Dlatego chyba coraz wiecej ludzi w administracji jest potrzebnych i coraz wiekszy balagan... Prawo Parkinsona wiecznie aktualne! -- |
|
Data: 2009-07-06 12:02:00 | |
Autor: xbartx | |
KNF, czy duży może więcej | |
Dnia Sun, 05 Jul 2009 14:04:14 +0200, MK napisaĹ(a):
<radamanthyspl@NOSPAM.gazeta.pl> wrote in message "Szef" KNFu nie ma czasu na takie pierdĂłĹki ;) http://tinyurl.com/knf-kluza http://preview.tinyurl.com/knf-kluza zresztÄ reszta firmy teĹź nie bardzo http://tinyurl.com/knf-szkolenia http://preview.tinyurl.com/knf-szkolenia -- xbartx - Xperimental Biomechanical Android Responsible for Thorough Xenocide |