Data: 2011-07-17 08:16:38 | |
Autor: rex | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
Witam!
W 2005 roku odziedziczyłam 1/3 udziału w kamienicy w której jest 8 mieszkań. Ponieważ czynsze są dosyć niskie kamienica nie generowała prawie żadnych dochodów. Prawie wszystkie przychody były wydawane na remonty. W chwili obecnej muszę zacząć odkładać znaczną część przychodu na kosztowne remonty, które przeprowadzę za 2-3 lata. Ponieważ do tej pory nie rozliczałam się z Urzędem Skarbowym, zastanawiam się jak tą sytuację rozwiązać. Czy jest niebezpieczeństwo, że naliczą mi podatek za lata minione? W jaki sposób poinformować o tym US, żeby uniknąć problemów. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam, Elżbieta |
|
Data: 2011-07-17 11:52:44 | |
Autor: witek | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
On 7/17/2011 10:16 AM, rex wrote:
Witam! sprecyzuj co rozumiesz przez "odziedziczylam". Czy po prostu wiesz, ze tyle ci sie nalezy czy tez masz to jakoś formalnie załatwione? Masz decyzję sądu o nabyciu spadku, jestes w ksiegach wpisana jako wlasciciel? Jakie masz papiery do tej kamienicy? generalnie podatek nalezy sie od momentu sądowego/notarialnego teraz tez/ stwierdzania nabycia spadku. jesli spraw spadkowych przed sadem nie ruszaliscie to podatek jeszcze nie byl nalezny. dopiero jak sprawy spadkowe zostaly formalnie załatwione i US zostal o nabyciu spadku powiadomiony to hmm, zdaje sie, ze za chwile sie przedawni. |
|
Data: 2011-07-17 13:09:12 | |
Autor: rex | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
On 17 Lip, 18:52, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:
On 7/17/2011 10:16 AM, rex wrote: Postępowanie spadkowe przed sądem zostało załatwione w 2005 roku i w tym samym roku zapłaciłam podatek od spadku. Masz decyzję sądu o nabyciu spadku, jestes w ksiegach wpisana jako Tak, mam wpis w księdze wieczystej - jestem właścicielką 1/3 kamienicy. generalnie podatek nalezy sie od momentu sądowego/notarialnego teraz Chodzi mi o podatek dochodowy (PIT), a nie podatek od spadku. Elżbieta |
|
Data: 2011-07-17 18:02:13 | |
Autor: witek | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
On 7/17/2011 3:09 PM, rex wrote:
Chodzi mi o podatek dochodowy (PIT), a nie podatek od spadku. aaa to ja bym sie na twoim miejscu od razu wybral do dobrego doradcy podatkowego, niech to odkreca. No i remont raczej odloz na pozniej. i zrob to zanim US sam sie do ciebie dobierze. zalozylem, ze jednak jakis dochod, te kilka tysiecy jednak z tego jest. co i tak cie zreszta nie zwalnia z obowiazku rozliczania tego corocznie w podatku, a co najwyzej z obowiazku wplacania comiesiecznych zaliczek, |
|
Data: 2011-07-18 09:41:18 | |
Autor: mvoicem | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
(18.07.2011 01:02), witek wrote:
On 7/17/2011 3:09 PM, rex wrote: Dlaczego?
Jeżeli na remonty wydaje więcej niż zbiera z czynszu i ma na to udokumentowane, to żadne zaliczki się nie należą. Co najwyżej należy się wykazanie tego w rocznym zeznaniu. Ale należały się roczne PITy, być może zamiast pitu 37 powinien być pit36 czy odwrotnie, nie wiem jak takie rzeczy się koryguje, ale jakoś się dać musi :). Korekta + czynny żal, brak dodatkowego podatku do zapłacenia (bo brak dochodu) i jesteśmy w domu. Można też podejść do sprawy tak, że skoro budżet państwa nie został uszczuplony postępowaniem Reksa, to może się nikt nie czepi - czasem się to sprawdza, czasem jest niewielki mandat. p. m. |
|
Data: 2011-07-18 06:46:42 | |
Autor: witek | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
On 7/18/2011 2:41 AM, mvoicem wrote:
(18.07.2011 01:02), witek wrote: za sam fakt niewykazania tego w pit.
dlatego napisalem wziac doradce podatkowego i odkrecac pity od 2005 roku. nalezalo sklada pit-36 i wykazywac przychody i koszty. po za tym jesli dochod przekroczyl te 3 tys z groszami to naleza sie miesieczne zaliczki i za to tez moszna dostac po d... oddzilena sprawa jest dobranie sie US do "ksiegowosci" kamienicy. |
|
Data: 2011-07-18 23:26:11 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
Kamienica w spadku a podatek PIT | |
On Mon, 18 Jul 2011, mvoicem wrote:
Jeżeli na remonty wydaje więcej niż zbiera z czynszu Cytuję: "Prawie wszystkie przychody były wydawane na remonty" *Prawie*. Co najwyżej należy się wykazanie tego w rocznym zeznaniu. Otóż to. I IMO witek ma rację - trzeba dobrze się obstawić czynnym żalem, żeby nie wyszło że US "sam z siebie" znajdzie coś jeszcze przy okazji. Korekta + czynny żal, brak dodatkowego podatku do zapłacenia To ostatnie z opisu nie wynika. A pojawia się pytanie o prawidłowe udokumentowanie kosztów. Z tego że wydaje na remonty jeszcze nie wynika, że zbiera kwitki za te usługi. pzdr, Gotfryd |