Grupy dyskusyjne

Koniec umowy wynajmu i dalesze kożystanie (zapomnienie o wynajmowanym lokalu)

	Data: 2009-06-08 16:16:14
Autor: Dawid
Koniec umowy wynajmu i dalesze kożystanie (zapomnienie o wynajmowanym lokalu)
Witam. Przez 1,5roku miałem umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed końcem umowy rozpoczołem negocjajce z pkp i doszliśmy do porozumienia, iż będę dalej wynajmować lecz aneks oraz nowa umowę przekladali przez około 2-3 tygodnie (porozumienie w formie ustnej). Mineło już 3m-c i nadal nie posiadamy spisanej umowy a z lokalu korzystam. Po rozmowie telefonicznej jakieś 2m-c temu pewna pani poinformowała mnie iż umowa bedzie spisana i mam się nie martwić i mam nadal z lokalu korzystać (posiadam to nagrane na telefonie całą rozmoe). Czy jak bym zrezygnował i się wyprowadził z lokalu to muszę płacić im za te miesiące użytkowania jeśli niema żadnej umowy?? Co mogą mi w takiej sytuacji zrobić (wynosząc sie z tego lokalu był bym do przodu jakieś 7tys zł)??

	Data: 2009-06-08 16:21:06
Autor: Maverick
Koniec umowy wynajmu i dalesze koÂżystanie (za pomnienie o wynajmowanym lokalu)
Dawid wrote: Witam. Przez 1,5roku miaÂłem umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed koĂącem umowy rozpoczoÂłem negocjajce z pkp i doszliÂśmy do porozumienia, iÂż bĂŞdĂŞ dalej wynajmowaĂŚ lecz aneks oraz nowa umowĂŞ przekladali przez okoÂło 2-3 tygodnie (porozumienie w formie ustnej). MineÂło juÂż 3m-c i nadal nie posiadamy spisanej umowy a z lokalu korzystam. Po rozmowie telefonicznej jakieÂś 2m-c temu pewna pani poinformowaÂła mnie iÂż umowa bedzie spisana i mam siĂŞ nie martwiĂŚ i mam nadal z lokalu korzystaĂŚ (posiadam to nagrane na telefonie caÂłÂą rozmoe). Czy jak bym zrezygnowaÂł i siĂŞ wyprowadziÂł z lokalu to muszĂŞ pÂłaciĂŚ im za te miesiÂące uÂżytkowania jeÂśli niema Âżadnej umowy?? Co mogÂą mi w takiej sytuacji zrobiĂŚ (wynoszÂąc sie z tego lokalu byÂł bym do przodu jakieÂś 7tys zÂł)?? Umowa ustna jest wazna - tylko zawsze problem z udowodnieniem zapisow. Skoro korzystales (a wiec znajdzie sie na to kilku swiadkow) to nic nie ugrasz. Jedyne co mozesz zyskac to ew kwestie wypowiedzenia umowy i korzystanie po wypowiedzeniu - ale to tez raczej przyjmie sie ze zapisy z poprzedniej umowy co nieco reguluja, ew KC.

	Data: 2009-06-10 15:07:39
Autor: Gotfryd Smolik news
Koniec umowy wynajmu i dalesze koÂżystanie (za pomnienie o wynajmowanym lokalu)
On Mon, 8 Jun 2009, Maverick wrote: Dawid wrote: Witam. Przez 1,5roku miaem umowe na wynajem lokalu od PKP. 1m-c przed kocem umowy rozpoczoem negocjajce z pkp i doszlimy do porozumienia, i bd dalej wynajmowa lecz aneks oraz nowa umow przekladali przez okoo 2-3 tygodnie (porozumienie w formie ustnej). [...] Umowa ustna jest wazna - tylko zawsze problem z udowodnieniem zapisow. Skoro korzystales (a wiec znajdzie sie na to kilku swiadkow) to nic nie ugrasz. Jedyne co mozesz zyskac to ew kwestie wypowiedzenia umowy i korzystanie po wypowiedzeniu - ale to tez raczej przyjmie sie ze zapisy z poprzedniej umowy co nieco reguluja, ew KC. Konkretnie art.674: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ Art. 674 Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodš wynajmujšcego, poczytuje się w razie wštpliwoci, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony. -- - Po polsku - obowiązują zapisy poprzedniej umowy, poza dotyczącymi warunków wypowiadania (umowę o czas nieoznaczony można zawsze wypowiedzieć, więc nie przenoszą się ograniczenia wypowiadania z poprzednio obowiązującej umowy, o ile nie przewidywała ona żadnej formy "automatycznego aneksu" - to z powodu słów "w razie wątpliwości"). pzdr, Gotfryd