| Data: 2011-02-19 08:10:12 | |
| Autor: scream | |
| Kr??tkoterminowy kredyt na zakup nierucho mo??ci (hipoteczny?) | |
|
Dnia Fri, 18 Feb 2011 21:35:21 +0100, Piotr napisał(a):
Gdzie najbardziej opłaca się wziąć kredyt za zakup nieruchomości, zakładając że kredyt będzie spłacony w całości w ciągu kilku miesięcy (ok. 6 do 12)? Chodzi o zrobienie takiego manewru: zakup nieruchomości (kredytowany) -> zrobienie prac wykończeniowych -> przeprowadzka -> sprzedaż dotychczas posiadanego mieszkania i całkowita spłata kredytu. Czy przy tak krótkim okresie kredytowania warto kombinować z hipoteką czy lepiej poszukać w bankach ofert kredytów gotówkowych? Wybacz dociekliwość ale jaki cel ma taki zabieg? Dla mnie to idiotyzm. -- best regards, scream Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. |
|
| Data: 2011-02-19 08:19:58 | |
| Autor: Piotr | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
|
W dniu 2011-02-19 08:10, scream pisze:
Cel w skrócie opisałem (sfinansowanie zakupu nowej nieruchomości, w sytuacji gdy nie jest możliwa natychmiastowa sprzedaż/zamiana dotychczas posiadanej). Masz jakieś lepsze pomysły na rozwiązanie takiej sytuacji? |
|
| Data: 2011-02-19 17:50:53 | |
| Autor: scream | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
|
Dnia Sat, 19 Feb 2011 08:19:58 +0100, Piotr napisał(a):
Cel w skrócie opisałem (sfinansowanie zakupu nowej nieruchomości, w sytuacji gdy nie jest możliwa natychmiastowa sprzedaż/zamiana dotychczas posiadanej). Masz jakieś lepsze pomysły na rozwiązanie takiej sytuacji? Owszem, zastanawiam się, po co sprzedawać wtedy tą drugą nieruchomość i spłacać od razu cały kredyt i pozbawiać się dodatkowych pieniędzy. Jedyny sens widziałbym wtedy, gdyby Twoja sytuacja finansowa zupełnie nie pozwalała na spłatę tego kredytu. Jeżeli masz pieniądze na raty, to sprzedawanie mieszkania i szybka spłata kredytu jest niezbyt mądrym posunięciem delikatnie mówiąc. W dodatku większość banków nie pozwala spłacić dużego kredytu (w tym i hipotecznego) przed upływem 5 lat, bo doliczają jakieś dodatkowe opłaty wtedy. Tylko kredyt do 80 tys. zł można wcześniej słacić nie zwracając bankowi odsetek za cały okres.. -- best regards, scream Samobójcy są arystokracją wśród umarłych. |
|
| Data: 2011-02-19 18:54:30 | |
| Autor: Piotr | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
|
W dniu 2011-02-19 17:50, scream pisze:
Owszem, zastanawiam się, po co sprzedawać wtedy tą drugą nieruchomość i Tu jest mniej więcej taka sytuacja, chodzi o ludzi w wieku już niedługo emerytalnym, więc ich przyszłe dochody będą niższe niż obecne. Zyski z wynajmu w przybliżeniu spłacałyby raty kredytu hipotecznego (pod warunkiem że bank w ogóle dał by im kredyt na dłuższy termin, przy krótszych okresach dochód z wynajmu może nie "wyzerować" raty hipoteki). > Jeżeli masz pieniądze na raty, Ryzyko jest takie że jeśli wynajmujący opóźniłby się z płaceniem to raty kredytu hipotecznego mogą mocno zachwiać budżetem. Porównując ewentualny zysk i ryzyko gra nie wydaje się być warta świeczki. pozdrawiam |
|
| Data: 2011-02-19 23:43:12 | |
| Autor: Jarek Andrzejewski | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
|
On Sat, 19 Feb 2011 18:54:30 +0100, Piotr <yyy@zapomnialem.ru> wrote:
Ryzyko jest takie że jeśli wynajmujący opóźniłby się z płaceniem to raty "najemca", a nie "wynajmujący". -- pozdrawiam, Jarek Andrzejewski |
|
| Data: 2011-02-20 21:52:16 | |
| Autor: quwert | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
"najemca", a nie "wynajmujący". bo najemca != wynajmujący ? |
|
| Data: 2011-02-20 21:57:14 | |
| Autor: kashmiri | |
| Krótkoterminowy kredyt na zakup nieruchomo?ci (hipoteczny?) | |
|
On 20/02/11 21:52, quwert wrote:
"Najemca" wynajmuje lokal od "Wynajmującego". Ot, język polskich ustaw. k. |
|