Witam,

mam kłopot z kredytem hipoteczny.
Niespełna miesiąc temu pytałam o rodzaj produktu, o który mam pytać w banku
chcąc uzyskać środki na spłatę byłemu mężowi udziału w mieszkaniu.
Uzyskałam informację, że kredyt hipoteczny byłby tym, czego szukam.

Skorzystałam następnie z pomocy doradcy finansowego w Expanderze, też
doradzał ten produkt, nawet sporządziliśmy wniosek i został on złożony w
BGŻ w celu uzyskania kredytu hipotecznego.

Wczoraj niestety, doradca zadzwonił z informacją, że BGŻ nie uznaje
przeznaczenia tych środków jako środki na cele mieszkaniowe, w związku z
czym takiego kredytu nie udzieli.

Pytanie teraz, czy jest bank, który udzieli kredytu hipotecznego na taki
cel?
Wiem już, że finansowo ten produkt będzie dla mnie najbardziej odpowiedni,
natomiast czy faktycznie jest taka możliwość?

Ważnym może być fakt, że wyrokiem sądowym mieszkanie zostało przyznane mnie
i już dokonałam niezbędnych formalności w spółdzielni. Jestem więc
właścicielem mieszkania. Pozostaje jeszcze zobowiązanie wobec byłego męża i
kłopot z kredytem.

Proszę więc o radę.

--
- ofka -

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:1k8ecoa0txc4d$.l6it5uz2jz7s.dlg40tude.net...

Witam,

mam kłopot z kredytem hipoteczny.
Niespełna miesiąc temu pytałam o rodzaj produktu, o który mam pytać w banku
chcąc uzyskać środki na spłatę byłemu mężowi udziału w mieszkaniu.
Uzyskałam informację, że kredyt hipoteczny byłby tym, czego szukam.

Skorzystałam następnie z pomocy doradcy finansowego w Expanderze, też
doradzał ten produkt, nawet sporządziliśmy wniosek i został on złożony w
BGŻ w celu uzyskania kredytu hipotecznego.

Wczoraj niestety, doradca zadzwonił z informacją, że BGŻ nie uznaje
przeznaczenia tych środków jako środki na cele mieszkaniowe, w związku z
czym takiego kredytu nie udzieli.

Pytanie teraz, czy jest bank, który udzieli kredytu hipotecznego na taki
cel?
Wiem już, że finansowo ten produkt będzie dla mnie najbardziej odpowiedni,
natomiast czy faktycznie jest taka możliwość?

Ważnym może być fakt, że wyrokiem sądowym mieszkanie zostało przyznane mnie
i już dokonałam niezbędnych formalności w spółdzielni. Jestem więc
właścicielem mieszkania. Pozostaje jeszcze zobowiązanie wobec byłego męża i
kłopot z kredytem.

Proszę więc o radę.

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie nabycie nowej nieruchomości ?

george

Dnia Tue, 19 May 2009 11:47:10 +0200, george napisał(a):

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie nabycie nowej nieruchomości ?

Dokładnie tak. Przy czym mieszkanie formalnie jest już moje.


--
- ofka -

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:1gdmhxyes7zm4$.vjo6kf7gy78r.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 11:47:10 +0200, george napisał(a):

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie nabycie
nowej nieruchomości ?

Dokładnie tak. Przy czym mieszkanie formalnie jest już moje.

"formalnie" to raczej niemożliwe, masz akt notarialny i 100% udziałów ?
george

Dnia Tue, 19 May 2009 11:55:23 +0200, george napisał(a):

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:1gdmhxyes7zm4$.vjo6kf7gy78r.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 11:47:10 +0200, george napisał(a):

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie nabycie
nowej nieruchomości ?

Dokładnie tak. Przy czym mieszkanie formalnie jest już moje.

"formalnie" to raczej niemożliwe, masz akt notarialny i 100% udziałów ?

Nie mam aktu, nie jest bardzo konieczny - tak mi uświadomiono w spółdzielni
(spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).
Mam wszelkie papiery ze spółdzielni, zaświadczenia oraz pismo, które
pozwala na obciążenie hipoteki.
Prawo własności jest ustalone wyrokiem przy rozprawie rozwodowej wraz z
podziałem majątku - to naprawdę oszczędność pieniędzy w porównianiu z
notarialnym podziałem majątku.
W wyroku zapisano:
"przyznaje powódce własność lokalu mieszkalnego .... z jednoczesnym
zobowiązaniem do zapłacenia powodowi... kwoty..."

To jest skuteczny podział majątku i z pewnością formalny.


--
- ofka -

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:rm40jovt0gxg$.1onk2t6v9hjsd.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 11:55:23 +0200, george napisał(a):

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message
news:1gdmhxyes7zm4$.vjo6kf7gy78r.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 11:47:10 +0200, george napisał(a):

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie
nabycie
nowej nieruchomości ?

Dokładnie tak. Przy czym mieszkanie formalnie jest już moje.

"formalnie" to raczej niemożliwe, masz akt notarialny i 100% udziałów ?

Nie mam aktu, nie jest bardzo konieczny - tak mi uświadomiono w spółdzielni
(spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu).
Mam wszelkie papiery ze spółdzielni, zaświadczenia oraz pismo, które
pozwala na obciążenie hipoteki.
Prawo własności jest ustalone wyrokiem przy rozprawie rozwodowej wraz z
podziałem majątku - to naprawdę oszczędność pieniędzy w porównianiu z
notarialnym podziałem majątku.
W wyroku zapisano:
"przyznaje powódce własność lokalu mieszkalnego .... z jednoczesnym
zobowiązaniem do zapłacenia powodowi... kwoty..."

To jest skuteczny podział majątku i z pewnością formalny.

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

george

Dnia Tue, 19 May 2009 12:37:09 +0200, george napisał(a):

[...]

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/


--
- ofka -

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:5j0e8aoy7cxs$.g4bsi41vb2a4$.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 12:37:09 +0200, george napisał(a):

[...]

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/

to zależy od banku, niestety nie orienuję sie w ofercie "pozyczek hipotecznych".
Może znajdzie sie jakiś co da wiecej....

george

Dnia Tue, 19 May 2009 12:52:55 +0200, george napisał(a):

"Ofka" <jacob-s@ooo2.pl> wrote in message news:5j0e8aoy7cxs$.g4bsi41vb2a4$.dlg40tude.net...

Dnia Tue, 19 May 2009 12:37:09 +0200, george napisał(a):

[...]

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/

to zależy od banku, niestety nie orienuję sie w ofercie "pozyczek hipotecznych".
Może znajdzie sie jakiś co da wiecej....

Dzięki za czas - pomęczę "mojego" expanderowca jeszcze.
Pozdrawiam

--
- ofka -

"george" <george___@vp.pl> writes:

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/

to zależy od banku, niestety nie orienuję sie w ofercie "pozyczek hipotecznych".
Może znajdzie sie jakiś co da wiecej....

PKOBP twierdzi na swojej stronie www, ze daje do 60%. Oczywiscie w
praktyce moze sie okazac, ze da mniej, albo ze zabraknie zdolnosci
kredydowej na odpowiednia wysokosc rat.

  MJ

Ofka <jacob-s@ooo2.pl> writes:

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/

A ile masz do spłaty? Nie więcej niż 50% chyba?

  MJ

Dnia Tue, 19 May 2009 12:54:07 +0200, Michal Jankowski napisał(a):

Ofka <jacob-s@ooo2.pl> writes:

Tego nie wiedziałam. Naprawdę tam jest to ograniczenie do 40%?
To będzie "trochę" kłopot :/

A ile masz do spłaty? Nie więcej niż 50% chyba?

  MJ

Teoretycznie 50%, choć zależnie od wyceny - mogłoby być nieco mniej.
Tamten kredyt hipoteczny z BGŻ był fajny, bo nie chcieli nawet rzeczoznawcy
- wystarczyło oświadczenie.

--
- ofka -

"george" <george___@vp.pl> writes:

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

Jeszcze pozostaje sprzedać to mieszkanie, kupić inne i na to inne
wziąć kredyt hipoteczny...

Ciekawe, czy by przeszło odkupić to samo mieszkanie 8-).

  MJ

Dnia Tue, 19 May 2009 12:52:55 +0200, Michal Jankowski napisał(a):

"george" <george___@vp.pl> writes:

może "pożyczka hipoteczna"... ale warunki dużo gorsze (marża, koszty).
no i uzyskana kwota to może byc tylko 40% wartości tego mieszkania.

Jeszcze pozostaje sprzedać to mieszkanie, kupić inne i na to inne
wziąć kredyt hipoteczny...

Też o tym myślałam, ale nie chcę fundować progeniturze mojej dodatkowych
"atrakcji" życiowych.
 

Ciekawe, czy by przeszło odkupić to samo mieszkanie 8-).

A czemu nie? ;>
Tylko chyba za wiele tych kombinacji, a ja nie mam już czasu.

--
- ofka -

Ofka pisze:

Dnia Tue, 19 May 2009 11:47:10 +0200, george napisał(a):

rozumiem że celem jest wykupienie "udziałów" mężą w mieszkaniu a nie nabycie nowej nieruchomości ?

Dokładnie tak. Przy czym mieszkanie formalnie jest już moje.

W ub. czwartek podpisalem akt notarialny na nabycie 50% mieszkania od niedoszlej. Kredyt dal Eurobank w CHF i ING w PLN. BZWBK - podejrzewal fraud i podniosl na wszelki wypadek marze o 1% co uczynilo go zupelnie nieatrakcyjnym dla mnie.

--
Qlfon, Kraków

Ofka <jacob-s@ooo2.pl> writes:

Niespełna miesiąc temu pytałam o rodzaj produktu, o który mam pytać w banku
chcąc uzyskać środki na spłatę byłemu mężowi udziału w mieszkaniu.
Uzyskałam informację, że kredyt hipoteczny byłby tym, czego szukam.

Zapytaj o _pożyczkę_ hipoteczną. Ona jest na dowolny cel, z
zabezpieczeniem na hipotece. Niestety warunki są gorsze niż dla
kredytów na budowanie domu, ale chyba tego nie przeskoczysz.

  MJ

Dnia Tue, 19 May 2009 12:35:32 +0200, Michal Jankowski napisał(a):

Ofka <jacob-s@ooo2.pl> writes:

Niespełna miesiąc temu pytałam o rodzaj produktu, o który mam pytać w banku
chcąc uzyskać środki na spłatę byłemu mężowi udziału w mieszkaniu.
Uzyskałam informację, że kredyt hipoteczny byłby tym, czego szukam.

Zapytaj o _pożyczkę_ hipoteczną. Ona jest na dowolny cel, z
zabezpieczeniem na hipotece. Niestety warunki są gorsze niż dla
kredytów na budowanie domu, ale chyba tego nie przeskoczysz.

To nie jest dobra wiadomość. Liczyłam na jakieś "cudotwórstwo" chyba...

Jadę dzisiaj do doradcy ponownie. Trzeba szukać wyjścia z sytuacji, bo czas
leci, a termin wyznaczony.

Bardzo dziękuję :)


--
- ofka -