| Data: 2009-08-31 18:43:25 | |
| Autor: Romek | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Chciałbym wziąć kredyt na działkę. Kwota kredytu ok. 400-500 tys., udział własny ok.10-20%. Na zabezpieczenie mam chałupę. Do jakich banków teraz uderzać? Kredyt raczej w pln (choć CHF niewykluczony, o ile by się dało). Które banki odwiedzić, a które raczej sobie od razu odpuścić? Jakich warunków oczekiwać - marża, prowizje, wcześniejsza spłata (przy wyjsiowej spłacie raczej wieloletniej rzędy 25-35 lat)? Czekać do nowego roku, czy teraz brać się za sprawę? Będę wdzięczny za jakiś odzew.
Pozdro -- |
|
| Data: 2009-09-01 01:41:12 | |
| Autor: Borys Pogoreło | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Dnia Mon, 31 Aug 2009 18:43:25 +0000 (UTC), Romek napisał(a):
Chciałbym wziąć kredyt na działkę. Kwota kredytu ok. 400-500 tys., (...) Ja nie na temat, ale ciekawość mnie zżera - co konkretnie Tobą powoduje, że chcesz wziąć kredyt na ~30 lat na działkę budowlaną wartą ~450 tys. zł? Cena jest trochę obłędna, a jeszcze na tym trzeba coś postawić... -- Borys Pogoreło borys(#)leszno,edu,pl |
|
| Data: 2009-09-01 12:47:12 | |
| Autor: kris | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Użytkownik "Borys Pogoreło" <borys@pl.edu.leszno> napisał w wiadomości news:o3ndg0bi8j49.mjcto9exjt9v$.dlg40tude.net... Dnia Mon, 31 Aug 2009 18:43:25 +0000 (UTC), Romek napisał(a): Też sie zastanawiam nad ta cena działki. 500tys to na Pomorzu mozna dwa domy postawić prawie(i wliczona cena cena działek oczywiście) 500tys to rata ponad 2tys wyjdzie miesięcznie. Raczej kredytui nasama działke nie dostaniesz. -- Pozdrawiam Krzysiek |
|
| Data: 2009-09-01 18:14:13 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na dziaĹkÄ | |
|
W dniu 01.09.09 12:47, kris pisze:
TeÂż sie zastanawiam nad ta cena dziaÂłki. 500tys to na Pomorzu mozna dwa domy A gdzie znalazĹeĹ tam powierzchniÄ dziaĹki, hÄ? -- Pete |
|
| Data: 2009-09-01 18:13:28 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 01.09.09 01:41, Borys Pogoreło pisze:
Dnia Mon, 31 Aug 2009 18:43:25 +0000 (UTC), Romek napisał(a): A wszyscy przyjmują, że działka ma 5 arów. A jeśli to są np 3ha? Pokroi się na mniejsze kawałki i pójdą po 200tys/5 arów :) -- Pete |
|
| Data: 2009-09-01 18:45:33 | |
| Autor: Borys Pogoreło | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Dnia Tue, 01 Sep 2009 18:13:28 +0200, Pete napisał(a):
A wszyscy przyjmują, że działka ma 5 arów. Ale wtedy raczej by nie zakładał spłaty przez 30 lat albo pytał wprost o wykorzystanie kredytu hipotecznego jako obrotowego... (a żeby kupić 500m2 za 200 tys. zł to trzeba mieć coś z głową...) -- Borys Pogoreło borys(#)leszno,edu,pl |
|
| Data: 2009-09-01 18:49:02 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 01.09.09 18:45, Borys Pogoreło pisze:
Znaczy że za tanio czy za drogo? Przejedż się do 10 największych miast w PL to zobaczysz wyższe ceny... -- Pete |
|
| Data: 2009-09-01 20:57:50 | |
| Autor: Borys Pogoreło | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Dnia Tue, 01 Sep 2009 18:49:02 +0200, Pete napisał(a):
(a żeby kupić 500m2 za 200 tys. zł to trzeba mieć coś z głową...) Znam te ceny. Pod Wrocławiem najwięksi dowcipnisie wołają i 500+ zł/m2. I dalej uważam, że trzeba mieć coś z głową. -- Borys Pogoreło borys(#)leszno,edu,pl |
|
| Data: 2009-09-02 07:48:24 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 01.09.09 20:57, Borys Pogoreło pisze:
Dnia Tue, 01 Sep 2009 18:49:02 +0200, Pete napisał(a): 3 lata temu tak mówili jak ziemia była po 100m2. I dalej uważasz, że wtedy też mieli coś z głową? -- Pete |
|
| Data: 2009-09-02 08:18:48 | |
| Autor: Borys Pogoreło | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Dnia Wed, 02 Sep 2009 07:48:24 +0200, Pete napisał(a):
Znam te ceny. Pod Wrocławiem najwięksi dowcipnisie wołają i 500+ zł/m2. Tak. Wtedy już dysproporcja do zarobków była spora. A teraz jest po prostu wzięta z księżyca, podobnie jak ceny mieszkań w większych miastach. Kogo stać na wyłożenie od 700 tysięcy do ponad miliona złotych na dom + działkę pod większym miastem, bez zadłużania się do końca życia? No chyba, że kupujesz działkę 20x20 i oglądasz TV razem z sąsiadem. Ciekawe tylko ile takich ogłoszeń znajduje nabywców, a ile jest pobożnym marzeniem sprzedających? -- Borys Pogoreło borys(#)leszno,edu,pl |
|
| Data: 2009-09-02 09:44:17 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 02.09.09 08:18, Borys Pogoreło pisze:
Dnia Wed, 02 Sep 2009 07:48:24 +0200, Pete napisał(a): Jeden już tu taki był, który uważał, że jak 100 razy napisze, że ziemia powinna kosztować 50zł/m2 to tak się stanie. Ludzie widzą, jakie są ceny na rynku i nikt nie wystawi za cenę, jaką Ty uważasz za akceptowalną. A kogo nie stać na 1mln na dom - mieszka w blokowisku. Mamy wolny kraj i wolny rynek.
Miasto Wrocław wystawia za taką cenę i jakoś znajduje nabywców, nie sądzę by ceny jakoś drastycznie spadły w dół. -- Pete |
|
| Data: 2009-09-02 13:52:01 | |
| Autor: Borys Pogoreło | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
Dnia Wed, 02 Sep 2009 09:44:17 +0200, Pete napisał(a):
Jeden już tu taki był, który uważał, że jak 100 razy napisze, że ziemia powinna kosztować 50zł/m2 to tak się stanie. Jeśli nikt nie kupi, to w końcu będzie zmuszony wystawić. Coś pisałeś o wolnym rynku ;) Jednak z tego co zauważyłem, znakomita część takich masakrycznych ofert jest wystawiana wielokrotnie od dłuższego czasu, więc może kiedyś dotrze. Owczy pęd do kredytów "bo będzie drożej" już się chyba uspokoił? Miasto Wrocław wystawia za taką cenę i jakoś znajduje nabywców, nie sądzę by ceny jakoś drastycznie spadły w dół. No tak, ale działka w mieście różni się trochę od takiej 10-20km pod miastem. A nawet w takiej odległości potrafią sobie winszować cenę z sufitu. http://wrosystem.um.wroc.pl/appl/przetargi/nieruchomosci/sprzedaz/ (też nie jest różowo - drugi..., czwarty.... przetarg) -- Borys Pogoreło borys(#)leszno,edu,pl |
|
| Data: 2009-09-02 15:11:55 | |
| Autor: radekp@konto.pl | |
| Kredyt hipoteczny n a działkę | |
|
Wed, 2 Sep 2009 13:52:01 +0200, w <1pdeafjz30tqr.73dwbmvpg8wa$.dlg@40tude.net>,
Borys Pogoreło <borys@pl.edu.leszno> napisał(-a): http://wrosystem.um.wroc.pl/appl/przetargi/nieruchomosci/sprzedaz/ Zobacz sobie na stronę gminy Św. Katarzyna. Idzie VII przetarg :) Dotychczasowa sprzedaż: 0 szt. Ale żadnych wniosków z poprzednich sześciu przetargów nie wyciągnięto :). |
|
| Data: 2009-09-02 20:28:07 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 02.09.09 15:11, radekp@konto.pl pisze:
Wed, 2 Sep 2009 13:52:01 +0200, w<1pdeafjz30tqr.73dwbmvpg8wa$.dlg@40tude.net>, Gminy/miasta to dosyć specyficzny sprzedający, więc się nie liczy :)
Będą tak się bujać jeszcze jakiś czas, aż czekający na spadek cen zdecydują się w końcu na zakup za cenę oferowaną przez gminę. A czy to będzie jutro czy za 10 lat, to gmina ma głęboko w d... -- Pete |
|
| Data: 2009-09-03 16:41:37 | |
| Autor: radekp@konto.pl | |
| Kredyt hipoteczny n a działkę | |
|
Wed, 02 Sep 2009 20:28:07 +0200, w <h7mdfc$g2s$2@news.dialog.net.pl>, Pete
<nobody@nowhere.com> napisał(-a): > Ale żadnych wniosków z poprzednich sześciu przetargów nie wyciągnięto :). Tak, bo problem inflacji gminy nie dotyka ;). |
|
| Data: 2009-09-02 20:25:32 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 02.09.09 13:52, Borys Pogoreło pisze:
Dnia Wed, 02 Sep 2009 09:44:17 +0200, Pete napisał(a): (Nie)stety ciągle są kupujący, którzy mają mniej odporne zwieracze od Ciebie ;)
Widać sprzedający nie stoi pod ścianą. A z drugiej strony podaż też jest masakrycznie niska, więc nie pojawiają się oferty za 50 PLN/m2, które spowodowałyby spadek cen.
Kredytów nie dają, ale są ludzie z gotówką. Nawet pewnie więcej niż nam się wydaje.
A kto pisał o działce pod miastem? A nawet w takiej odległości potrafią sobie winszować cenę z Cóż, takie prawo sprzedającego.
Widać miastu nie zależy albo boi się narazić na zarzut niegospodarności przy sprzedaży po zaniżonej cenie. :) -- Pete |
|
| Data: 2009-09-02 15:13:01 | |
| Autor: radekp@konto.pl | |
| Kredyt hipoteczny n a działkę | |
|
Wed, 02 Sep 2009 09:44:17 +0200, w <h7l7o6$nh2$1@news.dialog.net.pl>, Pete
<nobody@nowhere.com> napisał(-a): Miasto Wrocław wystawia za taką cenę i jakoś znajduje nabywców, nie sądzę by ceny jakoś drastycznie spadły w dół. Byłem ostatnio na działkach, które Wrocław sprzedał 1,5 roku temu po dosyć niebotycznych cenach na granicy Wrocławia. Zgadnij co się tam dzieje... Po prostu pewna grupa klientów musi sama wykończyć się... |
|
| Data: 2009-09-02 20:28:50 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 02.09.09 15:13, radekp@konto.pl pisze:
Wed, 02 Sep 2009 09:44:17 +0200, w<h7l7o6$nh2$1@news.dialog.net.pl>, Pete Co?
Znaczy syndrom Kargula/Pawlaka? Bo nie zrozumiałem.... -- Pete |
|
| Data: 2009-09-03 16:44:04 | |
| Autor: radekp@konto.pl | |
| Kredyt hipoteczny n a działkę | |
|
Wed, 02 Sep 2009 20:28:50 +0200, w <h7mdgn$g2s$3@news.dialog.net.pl>, Pete
<nobody@nowhere.com> napisał(-a): W dniu 02.09.09 15:13, radekp@konto.pl pisze: Nic, trawa tylko trochę urosła (na jednej działce skoszono). > Po prostu pewna grupa klientów musi sama wykończyć się... No nie mów. |
|
| Data: 2009-09-03 18:44:37 | |
| Autor: Pete | |
| Kredyt hipoteczny na działkę | |
|
W dniu 03.09.09 16:44, radekp@konto.pl pisze:
Wed, 02 Sep 2009 20:28:50 +0200, w<h7mdgn$g2s$3@news.dialog.net.pl>, Pete Widać traktują je jako lokatę kapitału. -- Pete |
|