Mam pytanie, czy isteniej wogole mozliwosc otrzymania kredytu
hipotecznego na budowe domu, ktory bedzie budowany na dzialce moich
rodzicow. Czyli bedzie mi uzyczona czesc jej powierzchni?
Czy jest cos takiego mozliwe, czy musze byc wlascieilem gruntu zeby
sie starac o kredyt?

Z gory dziekuje za wszelka odpowiedz

Dnia Tue, 12 May 2009 00:08:26 -0700, hal9000 napisał(a):

Mam pytanie, czy isteniej wogole mozliwosc otrzymania kredytu
hipotecznego na budowe domu, ktory bedzie budowany na dzialce moich
rodzicow. Czyli bedzie mi uzyczona czesc jej powierzchni? Czy jest cos
takiego mozliwe, czy musze byc wlascieilem gruntu zeby sie starac o
kredyt?

Zdajesz sobie sprawę, że to nie ty a rodzice będą właścicielami wybudowanego przez ciebie domu?

On 12 Maj, 09:23, jureq <ju...@Xusun.to.z.adresu.Xop.pl> wrote:

Dnia Tue, 12 May 2009 00:08:26 -0700, hal9000 napisał(a):

> Mam pytanie, czy isteniej wogole mozliwosc otrzymania kredytu
> hipotecznego na budowe domu, ktory bedzie budowany na dzialce moich
> rodzicow. Czyli bedzie mi uzyczona czesc jej powierzchni? Czy jest cos
> takiego mozliwe, czy musze byc wlascieilem gruntu zeby sie starac o
> kredyt?

Zdajesz sobie sprawę, że to nie ty a rodzice będą właścicielami
wybudowanego przez ciebie domu?

Tak, rozwazam tylko rozne warianty.
Wariant darowizny tez jest brany pod uwage.

hal9000 wrote:

Zdajesz sobie sprawę, że to nie ty a rodzice będą właścicielami
wybudowanego przez ciebie domu?

Tak, rozwazam tylko rozne warianty.
Wariant darowizny tez jest brany pod uwage.

Od darowizny od rodziców nie zapłacisz podatku niezależnie
od jej wartości. Polecam więc ten wariant.

On 12 Maj, 09:08, hal9000 <d.piet...@gmail.com> wrote:

Mam pytanie, czy isteniej wogole mozliwosc otrzymania kredytu
hipotecznego na budowe domu, ktory bedzie budowany na dzialce moich
rodzicow. Czyli bedzie mi uzyczona czesc jej powierzchni?
Czy jest cos takiego mozliwe, czy musze byc wlascieilem gruntu zeby
sie starac o kredyt?

Z gory dziekuje za wszelka odpowiedz

Zrób podział geodezyjny działki, część dla Ciebie jako darowizna,
złóż wniosek o założenie księgo wieczystej i hajda do banku po kredyt.
W przeciwnym wypadku musisz go brać razem z rodzicami, z przyczyn
opisanych w poprzednich postach.

Użytkownik "szczurwa" <szczurwa@gmail.com> napisał w wiadomości news:06b7e413-5e0e-4550-8111-26b803c574bbo27g2000vbd.googlegroups.com...

On 12 Maj, 09:08, hal9000 <d.piet...@gmail.com> wrote:

Zrób podział geodezyjny działki, część dla Ciebie jako darowizna,
złóż wniosek o założenie księgo wieczystej i hajda do banku po kredyt.
W przeciwnym wypadku musisz go brać razem z rodzicami, z przyczyn
opisanych w poprzednich postach.

Jak chce uniknąć kosztów geodezyjnych związanych z podziałem działki, to rodzice mogą mu podarować udział
w swojej działce, a w akt wpisać sposób użytkowania nieruchomości, najlepiej z wnioskiem o wpisanie tegoż w dziale III Kw. Z tym, że jest to dość upierdliwy sposób, bo czasami trzeba gdzieś zaciągnąć współwłaściciela, np. aby dał zgodę na wykopki TP S.A. itp. Zabezpieczenie kredytu (hipotekę) też można ustanowić tylko na swoim udziale.

On 13 Maj, 23:50, "Marcin Wasilewski" <ja...@adres.pewnie.je.st>
wrote:

Jak chce uniknąć kosztów geodezyjnych związanych z podziałem działki, to
rodzice mogą mu podarować udział
w swojej działce, a w akt wpisać sposób użytkowania nieruchomości, najlepiej
z wnioskiem o wpisanie tegoż w dziale III Kw. Z tym, że jest to dość
upierdliwy sposób, bo czasami trzeba gdzieś zaciągnąć współwłaściciela, np.
aby dał zgodę na wykopki TP S.A. itp. Zabezpieczenie kredytu (hipotekę) też
można ustanowić tylko na swoim udziale.

Po mojemu, jak kogoś nie stać na geodetę, to nie powinien się porywać
na budowę domu. No ale w sumie dobrze radzisz.

To nie jest takie proste, bo gmina może się upomnieć o opłatę adiacencką na skutek podziału większej działki na mniejsze, coś do 30% różnicy wartości - stać Cię?
JaC


-- -- -

Po mojemu, jak kogoś nie stać na geodetę, to nie powinien się porywać na budowę domu.