| Data: 2010-02-17 03:26:53 | |
| Autor: VoyteG | |
| Leopard - reportaz w tvp | |
|
Wczoraj byl reportaz o sytuacji nabywcow mieszkan od krakowskiego
developera Wiecej o sprawie tu: http://www.okradli.pl/wp/ Najważniejsze zdarzenia z tej sutyacji. Deweloper buduje dom, za ktory w 100% zaplacili klienci. W tym samym czasie deweloper emituje obligacje, ktore stanowia jego zobowiazanie wobec zagranicznego funduszu. Przez te zobowiazanie deweloper bankrutuje Tak wiec przedsiębiorstwo ma zobowiązania zarowno wobec klientow i wobec tego funduszu. W reportazu bylo przedstawione, ze najpierw realizowane beda zobowiazania wobec tego funduszu, a dopiero potem wobec ludzi, ktorzy zaplacili za swe mieszkania. Czy nie powinno byc tak, ze zobowiazania wobec tego funduszu przynajmniej sa równorzędne ze zobowiązaniami wobec nabywców? W jaki sposob mozna prawnie zabezpieczyc sie przed taka sytuacja? Czy mozna skutecznie? |
|
| Data: 2010-02-17 14:33:41 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Leopard - reportaz w tvp | |
|
On Wed, 17 Feb 2010, VoyteG wrote:
Czy nie powinno byc tak, ze zobowiazania wobec tego funduszu IMO na początek zależy od tego, czy i jakie zabezpieczenia były nałożone na majątek. Dajmy na to - czy na grunt była jakaś hipoteka i na czyją rzecz. W jaki sposob mozna prawnie zabezpieczyc sie przed taka sytuacja? Hm... najpierw wykupić ziemię na której developer buduje? pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2010-02-17 07:20:10 | |
| Autor: VoyteG | |
| Leopard - reportaz w tvp | |
|
On 17 Lut, 14:33, Gotfryd Smolik news <smo...@stanpol.com.pl> wrote:
On Wed, 17 Feb 2010, VoyteG wrote: Dajmy na to - czy na grunt była jakaś hipoteka i na czyją Developer na zabezpieczenie dal hipoteke pod wznoszone i w 100% oplacone przez klientow bloki -- wiecej detali na tej stronie. Umowy sprzedazy sa realizowane notarialnie po zakonczeniu inwestycji
A jakis realny pomysl? By prawo zabezpieczalo uczciwego nabywce? |
|
| Data: 2010-02-17 07:29:10 | |
| Autor: BK | |
| Leopard - reportaz w tvp | |
|
On 17 Lut, 16:20, VoyteG <Voy...@hotpop.com> wrote:
On 17 Lut, 14:33, Gotfryd Smolik news <smo...@stanpol.com.pl> wrote: Kupic gotowe mieszkanie. Nie ma sensu placic za dziure w ziemi, brac kredyt i finansowac developera. Zabraknie chetnych na dziury w ziemie to sie sytuacja poprawi. |
|
| Data: 2010-02-17 18:50:41 | |
| Autor: .B:artek. | |
| Leopard - reportaz w tvp | |
|
W dniu 17-02-2010 16:20, VoyteG pisze:
A jakis realny pomysl? By prawo zabezpieczalo uczciwego nabywce? W obecnym stanie prawnym nie ma. Sytuacja nabywców (niedoszłych) w przypadku upadłości dewelopera wygląda tak samo jak pozostałych wierzycieli osobistych, czyli realnie rzecz ujmując fatalnie. Majątek dewelopera skonsumuje w większości bank poprzez hipotekę, a z reszty nie starczy na zbyt wiele (I i może II kategoria zaspokajania). Ale - z uwagi na realny problem - można liczyć na to, że niedługo to się zmieni, tj. prawo upadłościowe zostanie odpowiednio znowelizowane. -- ..B:artek. |
|