| Data: 2011-04-21 08:51:16 | |
| Autor: wojtek8 | |
| Metraz mieszkania do czynszu | |
|
Kupilem mieszkanie na rynku pierwotnym z konkretnym metrazem wpisanym w umowe przedwstepna, jednak metraz uzyty przez developera do obliczenia czynszu jest wyzszy o niecaly 1m2. Czy czynsz powinien byc liczony od metrazu z umowy czy od stanu faktycznego (niezaleznie od tego czy jest wyzszy czy nizszy)? Zgodnie z umowa: "ustrony ustalaja ze dokonanie pomiaru wybudowanego lokalu zostanie dokonane w oparciu o norme nr PN70-B 02365, a dla potrzeb rozliczenia powierzchni lokalu nie beda uwzgledniane dokonane na wniosek Kupujacego zmiany aranzacji lokalu powodujace zmiane powierzchni lokalu.", czyli zmiana metrazu wybudowanego wzgledem projektowym nie powodowala zmiany ceny zakupu, ale juz czynsz moze bazowac na innym metrazu?
-- Pozdrawiam, Wojtek |
|
| Data: 2011-04-26 19:37:34 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Metraz mieszkania do czynszu | |
|
On Thu, 21 Apr 2011, wojtek8@gmail.com wrote:
Kupilem^^^^^^^ ^^^^^^^ mieszkanie na rynku pierwotnym z konkretnym metrazem wpisanym^^^^^^^ ^^^^^^^ Niemożliwe. Prawnie niemożliwe. Tak, ja *wiem*, że potocznie nazywa się "czynszem" *różne* opłaty, które czynszem *nie są*. I dla porządku - czynsz to opłata, którą dzierżawca lub najemca płacą właścicielowi lub dzierżawcy lub najemcy który ma prawo "podnajmu". Ta i tylko ta opłata! Skoro nie o nią chodzi, to my nijak nie wymyślimy jaką opłatę, znaczy za co i na jakiej postawie ustalaną, masz na myśli. Pat. Jeśli to jakaś opłata umowna, to z Twojej umowy wynika, wg czego jest liczona. A to nie my ją mamy (tę umowę) lecz Ty! I tak, nie widać przeszkód żeby opłata nie miała być od *rzeczywistej* powierzchni, a nie wirtualnej, która stanowiła podstawę zapłaty za mieszkanie. pzdr, Gotfryd |
|