Witam.

Problem chyba prosty - ale nie mogę wygoglować jednoznacznych odpowiedzi.

Było sobie mieszkanie komunalne, teraz jest wykupione na własność. Mieszkanie wykupiła moja mama, ponieważ ona widniała jako główny najemca, ja mam tam tylko stały meldunek. Wykup mieszkania i wszystkie opłaty z tym związane sfinansowane były przeze mnie.
Mama jest już wdową, a ja nie mam żadnego rodzeństwa - więc nie ma nikogo innego chętnego na to mieszkanie.

I teraz pytanie:
Czy po śmierci mamy to mieszkanie "automatycznie" stanie się moje?

Wiem że najlepiej było by teraz zrobić darowiznę i przepisać mieszkanie na mnie. Ale niestety wiąze się to z ponowną wizytą u notariusza na co w tej chwili mnie nie stać.

Czy np. spisanie testamentu u notariusza rozwiąże intrygującą mnie sprawę? (spisanie testamentu jest chyba wiele tańsze niż darowizna?)

Ew. jakie inne czynności można wykonać by to mieszkanie pozostało na 100% moje po ew. śmierci matki?

pozdrawiam,
Glexu

Użytkownik "Glexu" <"glex[wytnij]u[to]"@o2.pl> napisał w wiadomości news:hacr7g$6uj$1inews.gazeta.pl...

Mama jest już wdową, a ja nie mam żadnego rodzeństwa - więc nie ma nikogo innego chętnego na to mieszkanie.

    Więc jesteś jedynym spadkobircą. No chyba, że np. miałeś brata który zmarł i miał dziecko/dzieci.

Marcin Wasilewski pisze:
   Więc jesteś jedynym spadkobircą. No chyba, że np. miałeś brata który

zmarł i miał dziecko/dzieci.

Nie, jestem jedynakiem. Rozumiem że w takim przypadku po śmierci mamy mieszkanie będzie należało do mnie? Czy będą prawdopodobne komplikacje prawne i warto była by sie ubezpieczyć jakimś pismem u notariusza?

pzd,
Glexu

Glexu wrote:

Nie, jestem jedynakiem. Rozumiem że w takim przypadku po śmierci mamy mieszkanie będzie należało do mnie? Czy będą prawdopodobne komplikacje prawne i warto była by sie ubezpieczyć jakimś pismem u notariusza?

Nic nie musisz robić.
Jeśli jesteś jedynym kandydtem do spadku to mieszkanie w 100% bedzie twoje.
Pozostanie ci potem tylko pozałatwianie spraw sapdkowych i wysłanie do US druczku, zebys podatku nie musiał płacić.

sporo na ten temat znajdziesz na pit.pl. Poszukaj sobie. Co prawda oni czesto głupoty piszą, alę mniej wiecej obraz co trzeba zrobić i jak to ci da.

witek pisze:

Nic nie musisz robić.
Jeśli jesteś jedynym kandydtem do spadku to mieszkanie w 100% bedzie twoje.
Pozostanie ci potem tylko pozałatwianie spraw sapdkowych i wysłanie do US druczku, zebys podatku nie musiał płacić.

sporo na ten temat znajdziesz na pit.pl. Poszukaj sobie. Co prawda oni czesto głupoty piszą, alę mniej wiecej obraz co trzeba zrobić i jak to ci da.

W takim razie dzięki za pomoc. Poszukam trochę na stronie którą podałeś.

pozdrawiam,
Glexu

On Mon, 5 Oct 2009, Glexu wrote:

Nie, jestem jedynakiem. Rozumiem że w takim przypadku po śmierci mamy mieszkanie będzie należało do mnie?

  Najwyraźniej :)

Czy będą prawdopodobne komplikacje prawne i warto była by sie ubezpieczyć jakimś pismem u notariusza?

  Popatrz na to tak: *dziś*, zarówno darowizny jak i spadki są objęte
zwolnieniem podatkowym. Do niedawna tak nie było.
  Jak podejrzewasz, że sugeruję, że kiedyś znowu może tak nie być
(znaczy że spadkobierca może zostać zobowiazany do zapłacenia
podatku), to dobrze podejrzewasz.
IMVHO optymalnym rozwiązaniem byłaby darowizna z obciążeniem
mieszkania prawem dożywotniego zamieszkania na rzecz mamy.
IMVHO jest to możliwe (zaznaczam, bo *nie* mam na myśli
dożywocia, obejmującego więcej "zapewnień", acz nie mam również
zamiaru powiedzieć że miałoby być gorszym rozwiązaniem - przynajmniej
z p. widzenia Twojej mamy).
  Rzuć okiem:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html
....na art. 252, 296 i 908 (i zawsze "odpowiednio dalsze")

pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news pisze:

IMVHO optymalnym rozwiązaniem byłaby darowizna z obciążeniem
mieszkania prawem dożywotniego zamieszkania na rzecz mamy.
IMVHO jest to możliwe (zaznaczam, bo *nie* mam na myśli
dożywocia, obejmującego więcej "zapewnień", acz nie mam również
zamiaru powiedzieć że miałoby być gorszym rozwiązaniem - przynajmniej
z p. widzenia Twojej mamy).
 Rzuć okiem:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html
...na art. 252, 296 i 908 (i zawsze "odpowiednio dalsze")

pzdr, Gotfryd

Tak, ale mi chodzi w tej chwili o fakt, że za spisanie jakiejkolwiek darowizny u notariusza muszę zapłacić. Niestety goni mnie kredyt który wziąłem na to mieszkanie i teraz nie bardzo mam kasę na tego notariusza.
Dlatego zadałem pytanie na grupę, by mieć jakąs pewność,  że mieszkanie mi nie przepadnie. To że podatek od darowizny może wrócić to wiem, i pewnie wróci. Ja mam tylko nadzieje ze przed jego powrotem wytrzasnę kasę na spisanie pisma u notariusza ;)

Dziękuję wszystkim za pomoc i czekam na ewentualne inne sugestie gdyz temat może jeszcze nie jest wyczerpany.

pozdrawiam,
Glexu

Glexu wrote:

Gotfryd Smolik news pisze:

IMVHO optymalnym rozwiązaniem byłaby darowizna z obciążeniem
mieszkania prawem dożywotniego zamieszkania na rzecz mamy.
IMVHO jest to możliwe (zaznaczam, bo *nie* mam na myśli
dożywocia, obejmującego więcej "zapewnień", acz nie mam również
zamiaru powiedzieć że miałoby być gorszym rozwiązaniem - przynajmniej
z p. widzenia Twojej mamy).
 Rzuć okiem:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html
...na art. 252, 296 i 908 (i zawsze "odpowiednio dalsze")

pzdr, Gotfryd

Tak, ale mi chodzi w tej chwili o fakt, że za spisanie jakiejkolwiek darowizny u notariusza muszę zapłacić. Niestety goni mnie kredyt który wziąłem na to mieszkanie i teraz nie bardzo mam kasę na tego notariusza.

Odkładaj jeszcze kasę dla urzedu skarbowego za niezapłacony podatek od darowizny.
Bo skoro mieszkanie jest mamy, a ty jej dałeś na wykupienie tego miszkania pieniadze, to US bedzie chciał od tego podatek, bo oczywiscie darowizny w terminie nie zgłosiłeś zapewne.
Kwestia tylko kiedy się o tym dowie. Zdaje się, ze teraz 20% sobie za to wezmą jak się dowiedzą.
Radziłbym ci wizyte u doradcy podatkowego z pytaniem jak to teraz gładko odkręcić.

Niekoniecznie.
Jeśli umrzesz pierwszy, to zapewne przejmie je gmina.
JaC


-- -- -

Rozumiem że w takim przypadku po śmierci mamy mieszkanie będzie należało do mnie?

Glexu pisze:

Witam.

Problem chyba prosty - ale nie mogę wygoglować jednoznacznych odpowiedzi.

Było sobie mieszkanie komunalne, teraz jest wykupione na własność. Mieszkanie wykupiła moja mama, ponieważ ona widniała jako główny najemca, ja mam tam tylko stały meldunek. Wykup mieszkania i wszystkie opłaty z tym związane sfinansowane były przeze mnie.
Mama jest już wdową, a ja nie mam żadnego rodzeństwa - więc nie ma nikogo innego chętnego na to mieszkanie.

To żeby nie rozmywać kilku tematów zapytam od swojej strony. Co w przypadku, gdy jest testament w którym notarialnie zapisane jest mieszkanie na jedną osobę, ale prawa do mieszkania mają też inne?

Przykład: babcia zapisuje w testamencie mieszkanie na jednego wnuka. Ale po drodze są 2 córki babci oraz pozostali wnukowie (jeszcze dodatkowych 2).

Czy w tym przypadku należałoby coś jeszcze podpisać?

--
Chmiel

Chmiel wrote:

To żeby nie rozmywać kilku tematów zapytam od swojej strony. Co w przypadku, gdy jest testament w którym notarialnie zapisane jest mieszkanie na jedną osobę, ale prawa do mieszkania mają też inne?

Nie prawa do mieszkania tylko prawo do spadku. Zapewne o to ci chodziło.

Nic. Nie ma mieszkania, bo "poszło" w testamencie, wiec nie ma spadku.
Mają prawo upomnieć sie o zachowek od osoby, ktora mieszkanie w testamencie dostała.

Czy w tym przypadku należałoby coś jeszcze podpisać?

Nic sie nie da dopisac. Zachowek i tak sie bedzie nalezył.
Pomijam wydziedzieczenie, bo do tego musza byc powody.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:hafjnb$f0e$2inews.gazeta.pl...

Nic sie nie da dopisac. Zachowek i tak sie bedzie nalezył.
Pomijam wydziedzieczenie, bo do tego musza byc powody.

Hmmm - no tak, ale co w sytuacji, gdy oprocz tego mieszkania przepisanego npna sasiada, byly tez inne skladniki majatku i kazdy z ustawowych spadkobiercow cos tam w testamencie dostal... - jeden wartburga, inny 486 SX 33MHz.
Jak wyglada wtedy sprawa z zachowkiem?

Pozdrawiam
SDD

SDD <sddwytnij@towszechwiedza.pl> napisał(a):

Hmmm - no tak, ale co w sytuacji, gdy oprocz tego mieszkania przepisanego npna sasiada, byly tez inne skladniki majatku i kazdy z ustawowych spadkobiercow cos tam w testamencie dostal... - jeden wartburga, inny 486 SX 33MHz.
Jak wyglada wtedy sprawa z zachowkiem?

Tak samo. Sąd (notariusz) ustala wartość całego spadku (nieruchomość+ Wartburg
+486SX) minus większość długów spadkowych. Uprawnieni obliczają sobie wartość udziału, który przypadałby, gdyby dziedziczenie szło z ustawy, a następnie mnożą uzyskaną wartość przez 1/2 albo 2/3. Kwestia podziału przedmiotów z masy majątkowej spadku między spadkobierców jest wtórna - liczy się udział w spadku, nie przekazanie w spadku konkretnego przedmiotu (rozrządzenie takie jest nieskuteczne).
Przyczyna: w polskim systemie prawa spadkowego spadkodawca określone przedmioty "przepisuje się" zapisem, a nie rozrządzeniem o ustanowieniu spadkobiercy. GK

--

Użytkownik "Chmiel" <marcin_wycinaj@armpower.net> napisał w wiadomości news:haes1m$p1o$1node1.news.atman.pl...

Przykład: babcia zapisuje w testamencie mieszkanie na jednego wnuka. Ale po drodze są 2 córki babci oraz pozostali wnukowie (jeszcze dodatkowych 2).

Ale jak "po drodze"?
Przeciez w testamencie to moge i na sasiada z zerowym pokrewienstwem to mieszkanie zapisac.

Pozdrawiam
SDD

SDD pisze:

Użytkownik "Chmiel" <marcin_wycinaj@armpower.net> napisał w wiadomości news:haes1m$p1o$1node1.news.atman.pl...

Przykład: babcia zapisuje w testamencie mieszkanie na jednego wnuka. Ale po drodze są 2 córki babci oraz pozostali wnukowie (jeszcze dodatkowych 2).

Ale jak "po drodze"?
Przeciez w testamencie to moge i na sasiada z zerowym pokrewienstwem to mieszkanie zapisac.

tak - pytanie czy pozostali spadkobiercy mogą mieć prawo do "niezgodzenia" się z tym. pozostały majątek będzie dzielony w "tradycyjny" sposób rozprawą spadkową.

--
Chmiel

Chmiel wrote:

tak - pytanie czy pozostali spadkobiercy mogą mieć prawo do "niezgodzenia" się z tym. pozostały majątek będzie dzielony w "tradycyjny" sposób rozprawą spadkową.

nie

Oczywiście, że mogą mieć.
Np. udowodnią przed sądem, że dziadek np. zwariował, lub że zrobił zapis dzień przed ryzykowną operacją, albo został wprowadzony w
błąd  itp. itd.
JaC


-- -- -

tak - pytanie czy pozostali spadkobiercy mogą mieć prawo do "niezgodzenia" się z tym.

Dnia Tue, 06 Oct 2009 14:34:11 +0200, Chmiel napisał(a):

tak - pytanie czy pozostali spadkobiercy mogą mieć prawo do
"niezgodzenia" się z tym. pozostały majątek będzie dzielony w
"tradycyjny" sposób rozprawą spadkową.

Mają tylko prawo żądać zachowku.