Witam,

Załóżmy taką sytuację:

W 2010 r. Pan X. kupił na rynku wtórnym mieszkanie za 500 tys. zł, z czego 100 tys. wyłożył z własnej kieszeni, a na 400 tys. zaciągnął kredyt hipoteczny.

W 2011 r. Pan X. sprzeda to mieszkanie - również za 500 tys. zł, z czego (około) 400 tys. trafi od razu do banku (na całkowite spłacenie i zamknięcie kredytu), a pozostałe (około) 100 tys. zł trafia na konto Pana X.

O swoje upomni się też fiskus. Nie pytam nawet ile % wyniesie podatek (zapewne 19%), ale najbardziej mnie ciekawi od jakiej kwoty będzie naliczony? Od 500 tys. czy od 100 tys. zł?

Dziękuję,

latet

On 12/20/2010 4:08 AM, Latet wrote:

Witam,

Załóżmy taką sytuację:

W 2010 r. Pan X. kupił na rynku wtórnym mieszkanie za 500 tys. zł, z
czego 100 tys. wyłożył z własnej kieszeni, a na 400 tys. zaciągnął
kredyt hipoteczny.

W 2011 r. Pan X. sprzeda to mieszkanie - również za 500 tys. zł, z czego
(około) 400 tys. trafi od razu do banku (na całkowite spłacenie i
zamknięcie kredytu), a pozostałe (około) 100 tys. zł trafia na konto
Pana X.

O swoje upomni się też fiskus. Nie pytam nawet ile % wyniesie podatek
(zapewne 19%), ale najbardziej mnie ciekawi od jakiej kwoty będzie
naliczony? Od 500 tys. czy od 100 tys. zł?

Dziękuję,

podatek płaci sie obecnie od dochodu a nie od przychodu, wiec prawdopodobnie nie zapłaci nic.

W dniu 20-12-2010 11:08, Latet rzecze:

O swoje upomni się też fiskus. Nie pytam nawet ile % wyniesie podatek
(zapewne 19%), ale najbardziej mnie ciekawi od jakiej kwoty będzie
naliczony? Od 500 tys. czy od 100 tys. zł?

Opierając się na danych z postu, to od żadnej z tych kwot.

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

O swoje upomni się też fiskus. Nie pytam nawet ile % wyniesie podatek
(zapewne 19%), ale najbardziej mnie ciekawi od jakiej kwoty będzie
naliczony? Od 500 tys. czy od 100 tys. zł?

Opierając się na danych z postu, to od żadnej z tych kwot.

A jakich danych potrzeba, aby to choćby w przybliżeniu oszacować?
Przynajmniej z grubsza - czy podstawą naliczania będzie kwota bliższa 500 czy 100 tys.?

Latet

W dniu 20-12-2010 11:21, Latet rzecze:

A jakich danych potrzeba, aby to choćby w przybliżeniu oszacować?

Jeśli kupił za 500 i sprzedał za 500, to płaci podatek od różnicy,
czyli zero. (Dochodzą jeszcze koszty uzyskania przychodu,
czyli np. opłaty notarialne, faktura VAT agencji nieruchomości itp.)

Polecam lekturę aktualnej ustawy o podatku dochodowym od osób
fizycznych. A jak to zbyt duże wyzwanie, to chociaż to:

http://wyborcza.pl/1,97656,6221270,Jak_zaplacic_podatek_od_sprzedazy_mieszkania__Na_trzy.html

Przynajmniej z grubsza - czy podstawą naliczania będzie kwota bliższa
500 czy 100 tys.?

Zdecydowanie "kwota bliższa 100 tys.", bo zero jest kwotą bliższą
100, niż 500 tys. :-)

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

Órzytkownik "Dominik & Co" napisał:

Jeśli kupił za 500 i sprzedał za 500, to płaci podatek od różnicy,
czyli zero. (Dochodzą jeszcze koszty uzyskania przychodu,
czyli np. opłaty notarialne, faktura VAT agencji nieruchomości itp.)

może w japoni, ale u nas płacisz podatek zafsze jak spszedajesz powyżej
jakiejś tam kfoty, niezależnie czy odnosisz z tego powodu dochut:O(
w ciągu godziny możemu sobie spszedawać i odspszedawać to samo auto, na
końcu stan posiadania będzie identyczny jak na początku, tylko podatek
będzie ztsza zapłacić tyle razy ile odbyła się spszedasz:O(

On 12/21/2010 2:37 PM, Papuso Smerfo wrote:

Órzytkownik "Dominik & Co" napisał:

Jeśli kupił za 500 i sprzedał za 500, to płaci podatek od różnicy,
czyli zero. (Dochodzą jeszcze koszty uzyskania przychodu,
czyli np. opłaty notarialne, faktura VAT agencji nieruchomości itp.)

może w japoni, ale u nas płacisz podatek zafsze jak spszedajesz powyżej
jakiejś tam kfoty, niezależnie czy odnosisz z tego powodu dochut:O(
w ciągu godziny możemu sobie spszedawać i odspszedawać to samo auto, na
końcu stan posiadania będzie identyczny jak na początku, tylko podatek
będzie ztsza zapłacić tyle razy ile odbyła się spszedasz:O(

hmm, jakby to powiedziec grzecznie: glupoty pierdolisz.

Órzytkownik "witek" napisał:

może w japoni, ale u nas płacisz podatek zafsze jak spszedajesz powyżej
jakiejś tam kfoty, niezależnie czy odnosisz z tego powodu dochut:O(
w ciągu godziny możemu sobie spszedawać i odspszedawać to samo auto,
na końcu stan posiadania będzie identyczny jak na początku, tylko podatek
będzie ztsza zapłacić tyle razy ile odbyła się spszedasz:O(

hmm, jakby to powiedziec grzecznie: glupoty pierdolisz.

powiec to grzecznie skarbufce inteligencie!:O)

On 12/23/2010 10:40 AM, Papuso Smurfo wrote:

Órzytkownik "witek" napisał:

może w japoni, ale u nas płacisz podatek zafsze jak spszedajesz powyżej
jakiejś tam kfoty, niezależnie czy odnosisz z tego powodu dochut:O(
w ciągu godziny możemu sobie spszedawać i odspszedawać to samo auto,
na końcu stan posiadania będzie identyczny jak na początku, tylko
podatek
będzie ztsza zapłacić tyle razy ile odbyła się spszedasz:O(

hmm, jakby to powiedziec grzecznie: glupoty pierdolisz.

powiec to grzecznie skarbufce inteligencie!:O)

oni to juz wiedzą, od mniej wiecej dwoch - trzech lat kiedy przepisy się zmieniły.


EOT.