Użytkownik "Piotr Gałka"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:o193lv$3go$1@news.chmurka.net...

Jakieś 19 lat temu odbierałem mieszkanie spółdzielcze własnościowe.

A pytanie podstawowe - masz juz ksiege wieczysta na to mieszkanie ?

Bo spoldzielcze wlasnosciowe to taki dziwny twor byl - wlascicielem niby byles Ty, a tak naprawde to chyba Spoldzielnia.
Co moze miec istotny wplyw na wlasnosc instalacji zabetonowanych w scianach.

U Ojca w bloku rura pekla - to sie okazalo , ze za pion odpowiada spoldzielnia, a za poziom lokator.

Podstawy prawnej nie podam, a warto by sprawdzic, bo naprawa byla kosztowna :-)

Mogłem sam ustalać aranżację (ściany, gniazdka) z rozliczeniem za różnicę względem projektu wyjściowego.
Zażyczyłem sobie dodatkowego gniazdka TV w innym pokoju i zapłaciłem za jego instalację i dociągnięcie kabla.
Byłem święcie przekonany, że kable TV w moich ścianach są moje.

Mieliśmy TV osiedlową. Ostatnio płaciłem chyba 22zł za 40 kanałów (mieszkańcy decydowali o ich doborze).
Jakaś kontrola zwróciła uwagę, że spółdzielnia nie ma prawa zajmować się dystrybucją sygnału TV i musi to komuś sprzedać.

No, ciekaw jestem tego punktu. Ale moze i tak jest, w gaszczu koncesji.
Instalacje zbiorcze chyba ciagle istnieja ? Ale to do kanalow publicznych.

Sprzedała jakiejś małej firmie znajomego prezesa spółdzielni (mamy już innego prezesa, a tamten podobno pracuje już w tej firmie).

Jakiś rok temu zapytałem w spółdzielni i oni mówią, że prawo jest takie, że musieli sprzedać instalację razem z tymi _moimi_ kablami.
Prawda to?
Mam poczucie, że ktoś mi ukradł moje kable. Gdybym miał tylko jeden zgodnie z projektem to może nie miałbym takiego poczucia.
Z jakich przepisów to wynika?

A w ogole jest jakis problem ?
Jesli chcesz uzyc wewnetrznej instalacji, to po prostu odcinasz sie od zbiorczej i uzywasz i nikogo nie pytasz.
Jesli chcesz skorzystac z innego dostawcy, to i tak masz problem, bo poza mieszkaniem kabel juz nie jest twoj.
(Hm, a moze i jest)

No chyba, ze nie doceniam problemu - gniazdka sa dwa, ale kable tez sa dwa i spotykaja sie dopiero na korytarzu.
A tam teraz rzadzi ta niedobra firma.

No chyba, ze tak naprawde, to chcesz dopiec staremu prezesowi, to by najpierw trzeba odgrzebac stare papiery, co tam na nich bylo napisane :-)

J.

W dniu 25-11-2016 o 12:59, J.F. pisze:

Użytkownik "Piotr Gałka"  napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:o193lv$3go$1@news.chmurka.net...

Jakieś 19 lat temu odbierałem mieszkanie spółdzielcze własnościowe.

A pytanie podstawowe - masz juz ksiege wieczysta na to mieszkanie ?

Nie mam.

U Ojca w bloku rura pekla - to sie okazalo , ze za pion odpowiada
spoldzielnia, a za poziom lokator.

Takie podejście do kabli by mi odpowiadało.

A w ogole jest jakis problem ?
Jesli chcesz uzyc wewnetrznej instalacji, to po prostu odcinasz sie od
zbiorczej i uzywasz i nikogo nie pytasz.
Jesli chcesz skorzystac z innego dostawcy, to i tak masz problem, bo
poza mieszkaniem kabel juz nie jest twoj.
(Hm, a moze i jest)

No chyba, ze nie doceniam problemu - gniazdka sa dwa, ale kable tez sa
dwa i spotykaja sie dopiero na korytarzu.
A tam teraz rzadzi ta niedobra firma.

Dziś się wybieram kupić wiertła do glazury, i długie wiertła do betonu i 20m kabla antenowego aby przebić się kablem antenowym przez łazienkę akurat między tymi dwoma pokojami z gniazdkami. Będę kleił ten kabel pod sufitem w łazience.
Jakoś nie wpadłem te 19 lat temu na to, aby pod prysznicem, bidetem i wanną puścić rurkę łączącą oba pokoje. Strasznie się obecnie wściekam na moją głupotę. Gdybym wtedy na to wpadł, to pewnie bym tego drugiego gniazdka TV nie zamawiał.

Przez 1,5 roku nie miałem TV i OK, ale od niecałego miesiąca mam (przypadkiem) odbiornik i nie widzę sensu trzymać go w piwnicy - chcę go postawić w jednym pokoju, a naziemną łapie antena w drugim.

Jak się kiedyś zapytałem a co jak chciałbym TV cyfrową od innej firmy to albo położy swoje kable albo będzie płacić tej firmie za użytkowanie ich kabli.
Nie mam zamiaru płacić za użytkowanie dwu moich kabli za to, że mi je połączą ze sobą w ich skrzynce.
P.G.

W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/58382788$0$642$65785112@news.neostrada.pl
*J.F.* napisał(-a):

A pytanie podstawowe - masz juz ksiege wieczysta na to mieszkanie ?

Bo spoldzielcze wlasnosciowe to taki dziwny twor byl - wlascicielem
niby byles Ty, a tak naprawde to chyba Spoldzielnia.

Myślisz, że mając spółdzielcze prawo własnościowe nie można mieć KW? Zdaje się, pomyliłeś z odrębną własnością nieruchomości (lokalu)

--
Big Jack
         //////     GG: 660675
        ( o  o)
    -- ooO-( )-Ooo-

W dniu 2016-11-25 14:22, Big Jack pisze:

W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/58382788$0$642$65785112@news.neostrada.pl
*J.F.* napisał(-a):

A pytanie podstawowe - masz juz ksiege wieczysta na to mieszkanie ?

Bo spoldzielcze wlasnosciowe to taki dziwny twor byl - wlascicielem
niby byles Ty, a tak naprawde to chyba Spoldzielnia.

Myślisz, że mając spółdzielcze prawo własnościowe nie można mieć KW?
Zdaje się, pomyliłeś z odrębną własnością nieruchomości (lokalu)

Ojojoj - chyba jesteś w tzw "mylnym błędzie" - popatrz ludzie biorą kredyt, kupują prawo do mieszkania spółdzielczego własnościowego i zakładają mu księgi wieczyste, do których wpisuje się bank kredytujący....

--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl/promocje

W wiadomości
news://news-archive.icm.edu.pl/58383d49$0$15201$65785112@news.neostrada.pl
*Tomasz Kaczanowski* napisał(-a):

Ojojoj - chyba jesteś w tzw "mylnym błędzie" - popatrz ludzie biorą
kredyt, kupują prawo do mieszkania spółdzielczego własnościowego i
zakładają mu księgi wieczyste, do których wpisuje się bank
kredytujący....

Jasne... Natomiast Ty jesteś w tym "mylnym błędzie", że nie odróżniasz formy własności i właściciela od samego faktu istnienia KW.

--
Big Jack
         //////     GG: 660675
        ( o  o)
    -- ooO-( )-Ooo-

On Fri, 25 Nov 2016 14:31:53 +0100
Tomasz Kaczanowski <kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl> wrote:

Ojojoj - chyba jesteś w tzw "mylnym błędzie" - popatrz ludzie biorą kredyt, kupują prawo do mieszkania spółdzielczego własnościowego i zakładają mu księgi wieczyste, do których wpisuje się bank kredytujący....

Tak dla Twojej wiadomości już nie. Od zeszłego roku bodajże od lipca, nie założysz księgi wieczystej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mało tego, wiekszość banków wykoncypowało sobie, że nawet jak masz księgę to nie jest to dla nich "wiarygodny" zastaw i nie udzielą Ci kredytu pod taki zastaw. --
pozdrawiam
szerszeń

W dniu 2016-11-28 09:15, szerszen pisze:

On Fri, 25 Nov 2016 14:31:53 +0100
Tomasz Kaczanowski<kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl>  wrote:

Ojojoj - chyba jesteś w tzw "mylnym błędzie" - popatrz ludzie biorą
kredyt, kupują prawo do mieszkania spółdzielczego własnościowego i
zakładają mu księgi wieczyste, do których wpisuje się bank kredytujący....

Tak dla Twojej wiadomości już nie.
Od zeszłego roku bodajże od lipca, nie założysz księgi wieczystej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mało tego, wiekszość banków wykoncypowało sobie, że nawet jak masz księgę to nie jest to dla nich "wiarygodny" zastaw i nie udzielą Ci kredytu pod taki zastaw.

Ciekawe, bo w zeszłym miesiącu koleżanka takowe prawo kupiła, co więcej księgę wieczystą założyła. Możesz pokazać przepis, bo jak widać coś tu nie gra.

--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl

On Mon, 28 Nov 2016 10:04:30 +0100
Tomasz Kaczanowski <kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl> wrote:

Ciekawe, bo w zeszłym miesiącu koleżanka takowe prawo kupiła, co więcej księgę wieczystą założyła. Możesz pokazać przepis, bo jak widać coś tu nie gra.

Widać miała fart i pod jej blokiem są już uregulowane grunty. --
pozdrawiam
szerszeń

W dniu 2016-11-28 11:05, szerszen pisze:

On Mon, 28 Nov 2016 10:04:30 +0100
Tomasz Kaczanowski<kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl>  wrote:

Ciekawe, bo w zeszłym miesiącu koleżanka takowe prawo kupiła, co więcej
księgę wieczystą założyła. Możesz pokazać przepis, bo jak widać coś tu
nie gra.

Widać miała fart i pod jej blokiem są już uregulowane grunty.

W sumie nieuregulowane to wśród znajomych znalazła się tylko 1 osoba, która miała z tym problem. Fakt - to może być przeszkodą obecnie. Ale w większości bloków jednak te prawa zostały juz uregulowane (przynajmniej w Łodzi) - Są wyjątki, ale tych nie jest aż tak wiele już. Oczywiście - jeśli mowa o blokach, kamienica to "insza inszość".


--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl

On Mon, 28 Nov 2016 11:14:34 +0100
Tomasz Kaczanowski <kaczus@dowyciecia_poczta.onet.pl> wrote:

W sumie nieuregulowane to wśród znajomych znalazła się tylko 1 osoba,

Ja teraz 3 miesiące walczyłem z uzyskaniem kredytu, aby było weselej dopiero co wyczyściłem hipotekę z innego kredytu. Tylko jeden bank dał kredyt pod taką hipotekę. --
pozdrawiam
szerszeń

Nie założysz w przypadku, gdy nie jest uregulowane prawo spółdzielni do gruntu.


-- -- -

Od zeszłego roku bodajże od lipca, nie założysz księgi wieczystej na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

On Mon, 28 Nov 2016 10:31:40 +0100
 ąćęłńóśźż <nie@dla.spamerow> wrote:

Nie założysz w przypadku, gdy nie jest uregulowane prawo spółdzielni do gruntu.

A że cała masa spółdzielni ma takie prawa nieuregulowane... ;)

--
pozdrawiam
szerszeń

On Fri, 25 Nov 2016 14:22:00 +0100
"Big Jack" <aaaaa@bbbbb.zz> wrote:

Myślisz, że mając spółdzielcze prawo własnościowe nie można mieć KW?

Jak masz to możesz, jak nie masz to już nie możesz ;)


--
pozdrawiam
szerszeń