To lokatorskie czy własnościowe prawo do lokalu?
Czy to mieszkanie ma swoją własną księgę wieczystą?
Jeśli mieszkanie ma KW i Wy w tej księdze jesteście wpisani jako właściciele (współwłasność ułamkowa po 1/2 udziałów), to spółdzielnia może Was w koniuszki pocałować.
Możesz udzielić pełnomocnictwa lub poświadczyć podpis (np. w polskim konsulacie w UK przed konsulem wtedy ma moc jak przed notariuszem) komuś przebywającemu w Polsce.
Jest jeszcze prawo brytyjskie, ale tu spółdzielnia może znów kłody rzucać (poświadczenie podpisu np. na poczcie czy u jakiegoś barristera).
A tak swoją drogą to czego wymaga spółdzielnia poza zwykłym pismem informującym (oświadczeniem) z dwoma podpisami?
Poproś spółdzielnię o ich statut i weź do ręki ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, a ustawę prawo spółdzielcze pomocniczo.
Jakie miasto - w Wwie znam prawnika polsko-brytyjskiego załatwia podobne sprawy.


-- -- -

Wcześniej z bratem postanowiliśmy mnie uczynić głównym lokatorem.

W dniu poniedziałek, 25 maja 2020 08:26:25 UTC+1 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

To lokatorskie czy własnościowe prawo do lokalu?

Kiedyś to mieszkanie miało status lokatorski, ale ja jestem 16 lat w UK i w tym czasie prawo lokalowe w Polsce się zmieniało i sam nie wiem za bardzo jaki ma status to mieszkanie. Brat mi mówi że musimy dopełnić formalności i wnieść jakąś małą opłatę - po tym wszystkim będziemy mogli to mieszkanie sprzedać.

Czy to mieszkanie ma swoją własną księgę wieczystą?

O czymś takim w stosunku do tego mieszkania nie słyszałem
- więc trzeba przyjąć że nie ma księgi wieczystej.

Możesz udzielić pełnomocnictwa lub poświadczyć podpis (np. w polskim konsulacie w UK przed konsulem wtedy ma moc jak przed notariuszem)

To by mnie urządzało, do tej opcji jeszcze jak bym miał wpływ
na sprzedaż tego mieszkania to by była już pełnie szczęścia.

Trzeba by sprawdzić na grupie o podatkach czy skarbówka nie przywali jakichś 20% przy sprzedaży przez pierwsze pięć lat od nabycia, ale to wtórne do "przepadku" lokatorskiego prawa
Jeśli masz zaufanie do brata to np. pełnomocnictwo dla niego.
Wg mnie wystarczyłyby pisemne oświadczenia Twoje i brata złożone spółdzielni, ale w takich kamieniołomach to uparte bezrefleksyjne umysły są, a poza tym szwagier sekretarki prezesa akurat szuka takiego mieszkania za pół darmo ;-)


-- -- -

Kiedyś to mieszkanie miało status lokatorski, ale ja jestem 16 lat w UK i w tym czasie prawo lokalowe w Polsce się zmieniało i sam nie wiem za bardzo jaki ma status to mieszkanie.
Brat mi mówi że musimy dopełnić formalności i wnieść jakąś małą opłatę - po tym wszystkim będziemy mogli to mieszkanie sprzedać.

W dniu poniedziałek, 25 maja 2020 10:58:53 UTC+1 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

Trzeba by sprawdzić na grupie o podatkach czy skarbówka nie przywali jakichś 20% przy sprzedaży przez pierwsze pięć lat od nabycia,

To że skarbówka przywali podatek to wiem - brat mi o tym pisał.  Napisz proszę jakiś kontakt do tego prawnika w Warszawie mieszkanie jest w W-wa Ursus.

W dniu 2020-05-25 o 10:58, universis pisze:

W dniu poniedziałek, 25 maja 2020 08:26:25 UTC+1 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

To lokatorskie czy własnościowe prawo do lokalu?

Kiedyś to mieszkanie miało status lokatorski, ale ja jestem 16 lat w UK i w tym czasie prawo lokalowe w Polsce się zmieniało i sam nie wiem za bardzo jaki ma status to mieszkanie. Brat mi mówi że musimy dopełnić formalności i wnieść jakąś małą opłatę - po tym wszystkim będziemy mogli to mieszkanie sprzedać.

Czyli mieszkanie jako lokatorskie jest własnością spółdzielni a nie wasza
Tylko dlaczego twierdzisz, że macie z bratem po 50% własności? Może oszukaliście sąd, ze w spadku było mieszkanie?
To, że zmieniły się przepisy nie znaczy, ze automatycznie nabyliście własność mieszkania.
Mieszkanie trzeba było wykupić ze spółdzielni, nieraz wystarczyła przysłowiowa złotówka plus VAT.
Jak tego nie zrobiliście Spółdzielnia ma wszelkie prawa do mieszkania.
Zazwyczaj jednak są przyjaźni i pomagają lokatorom przekształcić na własność. Trzeba poprosić Spółdzielnie o załatwienie tej sprawy i stawić się z nimi u notariusza.
Powodzenia.

Użytkownik "t-1"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:rajpfq$e54$1@gioia.aioe.org...
W dniu 2020-05-25 o 10:58, universis pisze:

W dniu poniedziałek, 25 maja 2020 08:26:25 UTC+1 użytkownik ąćęłńóśźż napisał:

To lokatorskie czy własnościowe prawo do lokalu?

Kiedyś to mieszkanie miało status lokatorski, ale ja jestem 16 lat w UK i w tym czasie prawo lokalowe w Polsce się zmieniało i sam nie wiem za bardzo jaki ma status to mieszkanie. Brat mi mówi że musimy dopełnić formalności i wnieść jakąś małą opłatę - po tym wszystkim będziemy mogli to mieszkanie sprzedać.

Czyli mieszkanie jako lokatorskie jest własnością spółdzielni a nie wasza

Nie myl spoldzielczego prawa lokatorskiego i spoldzielczego prawa wlasnosciowego.

Lokatorskie o ile sie nie myle zlikwidowano pare lat temu i zostaly wylacznie wlasnosciowe.
Gdzie nadal formalnie mieszkanie jest wlasnoscia spoldzielni.

Tylko dlaczego twierdzisz, że macie z bratem po 50% własności? Może oszukaliście sąd, ze w spadku było mieszkanie?
To, że zmieniły się przepisy nie znaczy, ze automatycznie nabyliście własność mieszkania.
Mieszkanie trzeba było wykupić ze spółdzielni, nieraz wystarczyła przysłowiowa złotówka plus VAT.
Jak tego nie zrobiliście Spółdzielnia ma wszelkie prawa do mieszkania.

Piszesz o wlasnosci odrebnej czy spoldzielczym wlasnosciowym prawie do lokalu ?

Ciagle sporo osob ma to drugie, ogolnie nie jest zle, tylko trzeba tego glownego lokatora.

A swoja droga co spoldzielnie robia z tymi co sie nie potrafia dogadac i maja po 50% ?
Strasza i eksmituja ?

J.

W dniu 26.05.2020 o 21:20, J.F. pisze:

Ciagle sporo osob ma to drugie, ogolnie nie jest zle, tylko trzeba tego
glownego lokatora.

Ten "główny lokator", to zdaje się jest podobna konstrukcja, jak
"przedstawiciel" w Stowarzyszeniu Zwykłym. Po prostu spółdzielnia nie
będzie się dogadywać ze wszystkimi, tylko mają sobie wybrać jednego.
Moim zdaniem w ustawie to trochę skopano, bo było napisać, że dokąd nie
wyznaczą, to spółdzielnia może się z dowolnym komunikować i ma to skutek
dla wszystkich.

--
Robert Tomasik

Użytkownik "Robert Tomasik"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:5ecfffcd$0$17351$65785112@news.neostrada.pl...
W dniu 26.05.2020 o 21:20, J.F. pisze:

Ciagle sporo osob ma to drugie, ogolnie nie jest zle, tylko trzeba tego
glownego lokatora.

Ten "główny lokator", to zdaje się jest podobna konstrukcja, jak
"przedstawiciel" w Stowarzyszeniu Zwykłym. Po prostu spółdzielnia nie
będzie się dogadywać ze wszystkimi, tylko mają sobie wybrać jednego.
Moim zdaniem w ustawie to trochę skopano, bo było napisać, że dokąd nie
wyznaczą, to spółdzielnia może się z dowolnym komunikować i ma to skutek
dla wszystkich.

"od zawsze tak bylo" :-)
Ciekawe - od ~1946 czy wczesniej :-)

Ale to przeciez nie tylko komunikacja w jedna strone, ale np prawo glosu na walnych zgromadzeniach.

Poza tym co ta znaczy "wyznaczą" ?
To spoldzelnia wyznacza, kto dostanie mieszkanie i bedzie lokatorem, a kto ciagle tylko czlonkiem :-)

J.