W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:

Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
wszystkich lokatorĂłw i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
prawem?

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.
W spółdzielni - chyba można, jeśli jest postanowienie sądu o nieściągalności, a może nawet wystarczy słabsze, wewnętrzne postanowienie (nie znam się na spółdzielniach).




--
Dziękuję.    Pozdrawiam.       Ten Maruda.

(09.01.2011 10:19), Maruda wrote:

W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:

Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
wszystkich lokatorĂłw i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
prawem?

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
dostawcy mediĂłw?

p. m.

W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:

(09.01.2011 10:19), Maruda wrote:

W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:

Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
wszystkich lokatorĂłw i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
prawem?

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
dostawcy mediĂłw?

Jakiś tam wkład mieszkaniowy na koncie powinien być. Jak sp-nia mieszkanie sprzeda to jeszcze na tym zarobi.

--
animka

On 1/9/2011 11:10 AM, animka wrote:

W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:

(09.01.2011 10:19), Maruda wrote:

W dniu 2011-01-08 19:48, Kosiarz-PL pisze:

Kwota długu lokatorów zalegających z czynszem została podzielona na
wszystkich lokatorĂłw i wliczona do czynszu. Moje pytanie brzmi: czy
można obciążać lokatorów długami innych lokatorów? Czy jest to zgodne z
prawem?

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
dostawcy mediĂłw?

Jakiś tam wkład mieszkaniowy na koncie powinien być. Jak sp-nia
mieszkanie sprzeda to jeszcze na tym zarobi.

najpierw musi sprzedac,
a do czasu sprzedazy ktos musi do biznesu dokładać.

W dniu 2011-01-09 16:33, mvoicem pisze:

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się
go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

A co się robi zanim się lokatora wyeksmituje, lokal odsprzeda i tak
dalej? Przecież jest minus - który trzeba jakoś pokryć. Czy kredytują to
dostawcy mediĂłw?

No teĹź jestem ciekawy.

Shrek.

On Sun, 9 Jan 2011, Maruda wrote:

We wspólnocie - nie można. Obciąża się właściciela lokalu, po czym się go eksmituje, a lokal odsprzedaje i z tego pokrywa długi.

  Po pierwsze, we wspólnocie u współwłaściciela nie ma mowy o czynszu,
lecz opłatach eksploatacyjnych (w tym na wspólną część budynku),
a po drugie nie tak hop - AFAIK istnieje wyrok sądowy że dla
"małych" długów egzekucja z lokalu jest "niewspółmierna".
  Najpierw trzeba więc uzbierać "w długach" znaczący ułamek wartości
lokalu, aby ta droga stała się mieczem nad głową dłużnika - do tego
czasu pozostaje jedynie "zwykła" egzekucja.
  I jak ktoś napisał - *ktoś* musi te pieniadze wyłożyć.
  Dostawcy mediów po prostu je wyłączą i tyle.

pzdr, Gotfryd