Grupy dyskusyjne

Obliczanie kosztów czynszu

	Data: 2011-01-03 13:14:59
Autor: Przesmiewca
Obliczanie kosztów czynszu
Kapsel <kapsulskiWYTNIJTO@poczta.onet.pl> napisał(a): Zastanawiam się teraz jak to działa? Czy taka różnica w cenie bierze się z tego, że: - czynsz liczony jest za większą niż 1 liczbę osób, - obecni mieszkańcy są rozrzutni i stąd wysokie opłaty (CO, woda) - fundusz remontowy jest drogi (nie mam pojęcia ile to może wynosić?) - cokolwiek innego o czym nie wiem ;] Wszystko zalezy, czy to jest wpolnota mieszkaniowa czy moze spoldzielnia. Podam Ci na przykladzie mojej krewnej, ktora mieszka w mieszkaniu 50m.kw. we wpolnocie mieszkaniowej. Czynsz to obecnie 230zl (wiem, bo place jej rachunki) W tym czynszu jest: - oplata dla administratora (czyli jego wynagrodzenie liczone od metra kw) - CO- ryczaltowe, stawka ustalana raz do roku, raz w roku doplaty lub zwroty - wywoz smieci (na 1 osobe) - biezace zuzycie wody - oplata za prad wspolny (np. klatka schodowa) - fundusz remontowy - cena ustalana na zebraniach mieszkancow raz do roku Do tego dochodzi osobno gaz, prad i telefon, ale to jakby jest poza tematem. Czynsz zwieksza sie gdy: - zuzyje sie wiecej wody - domelduja sie kolejne osoby - wspolnota mieszkaniowa podejmie w drodze uchwaly podwyzszenie wynagrodzenia dla zarzadcy, skladek na fundusz itp. Tak wiec jak mozna wywnioskowac z powyzszego, czynsze moga znaczaco sie roznic w kazdym z przypadkow i tak naprawde sam nie zgadniesz, co akurat na to wplywa

	Data: 2011-01-03 13:35:51
Autor: Jan Kowal
Obliczanie kosztów czynszu
Użytkownik "Przesmiewca" <przesmiewca@vpp.com.pl> napisał w wiadomości Wszystko zalezy, czy to jest wpolnota mieszkaniowa czy moze spoldzielnia. Podam Ci na przykladzie mojej krewnej, ktora mieszka w mieszkaniu 50m.kw. we wpolnocie mieszkaniowej. Zależy też od miejscowości.

	Data: 2011-01-03 14:44:54
Autor: Kapsel
Obliczanie kosztów czynszu
Mon, 03 Jan 2011 13:14:59 +0100, Przesmiewca napisał(a): Kapsel <kapsulskiWYTNIJTO@poczta.onet.pl> napisał(a): Zastanawiam się teraz jak to działa? Czy taka różnica w cenie bierze się z tego, że: - czynsz liczony jest za większą niż 1 liczbę osób, - obecni mieszkańcy są rozrzutni i stąd wysokie opłaty (CO, woda) - fundusz remontowy jest drogi (nie mam pojęcia ile to może wynosić?) - cokolwiek innego o czym nie wiem ;] Wszystko zalezy, czy to jest wpolnota mieszkaniowa czy moze spoldzielnia. Podam Ci na przykladzie mojej krewnej, ktora mieszka w mieszkaniu 50m.kw. we wpolnocie mieszkaniowej. Widzę w takim razie muszę jeszcze doczytać, czym się różni spółdzielnia od wspólnoty. Ogółem uważam, że temat jest ciekawy, bo ludzie biorą kredyty hipoteczne na 30 lat, a jakoś poza wysokością samej raty nie widziałem żadnych dyskusji nt. wysokości czynszów. A czynsze przecież na przestrzeni lat też mogą się zmienić i chyba istnieje możliwość, że z jakichś powodów (albo i przekrętów) czynsz stanie się boleśnie wysoki... a znów mając na głowie kredyt, ciężko nagle szybko się przeprowadzić i jeszcze dobrze sprzedać stare mieszkanie, gdzie koszty utrzymania będą wysokie :\| Wygląda, że jednym z pierwszych pytań jakie należy zadawać przy rozważaniu zakupu nieruchomości, będzie wysokość kosztów utrzymania. -- Kapsel http://kapselek.net kapsel(malpka)op.pl
	Data: 2011-01-03 16:30:56
Autor: Jan Werbinski
Obliczanie kosztów czynszu
Użytkownik "Kapsel" <kapsulskiWYTNIJTO@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:yz7ft32qiorg$.dlgkapselek.net... Ogółem uważam, że temat jest ciekawy, bo ludzie biorą kredyty hipoteczne na 30 lat, a jakoś poza wysokością samej raty nie widziałem żadnych dyskusji nt. wysokości czynszów. A czynsze przecież na przestrzeni lat też mogą się zmienić i chyba istnieje możliwość, że z jakichś powodów (albo i przekrętów) czynsz stanie się boleśnie wysoki... a znów mając na głowie kredyt, ciężko nagle szybko się przeprowadzić i jeszcze dobrze sprzedać stare mieszkanie, gdzie koszty utrzymania będą wysokie :\| Wygląda, że jednym z pierwszych pytań jakie należy zadawać przy rozważaniu zakupu nieruchomości, będzie wysokość kosztów utrzymania. Eureka! -- Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul Prywatna http://www.janwer.com/ Nasza siec http://www.fredry.net/

	Data: 2011-01-03 16:47:52
Autor: Feahisim
Obliczanie kosztów czynszu
Użytkownik "Przesmiewca" napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:1te3i65g4rnv6vvms0q866ikshvpqt555e@4ax.com... Tak wiec jak mozna wywnioskowac z powyzszego, czynsze moga znaczaco sie roznic w kazdym z przypadkow i tak naprawde sam nie zgadniesz, co akurat na to wplywa Akurat we wspólnocie to nie jest kwestia zgadywania tylko banalnego sprawdzenia w radzie wspólnoty - wszystko jest jawne. Feah
	Data: 2011-01-03 17:58:16
Autor: Przesmiewca
Obliczanie kosztów czynszu
"Feahisim" <heniekr@poczta.gazeta.pl> napisał(a): Akurat we wspólnocie to nie jest kwestia zgadywania tylko banalnego sprawdzenia w radzie wspólnoty - wszystko jest jawne. Jasne, ze jawne, ale nei zgadniesz pytajac na grupie.