| Data: 2009-07-28 09:23:22 | |
| Autor: ha1ci | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Chcę poznać wzór aby obliczyć ratę kredytu z ZAŁOŻENIEM że
oprocentowanie zmienia się w trakcie okresu rozliczeniowego. Kredyt z ratami stałymi. Wiem jak obliczyć raty z funkcji PMT Excel, ale w założeniu tej funkcji jest stałe oprocentowanie podczas okresu rozliczeniowego. Aby była jasność przypuśćmy, że okres rozliczeniowy raty 1 jest od 1 czerwca do 30 czerwca a oprocentowanie zmienia się 15 czerwca. |
|
| Data: 2009-07-28 18:26:05 | |
| Autor: MarekZ | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Użytkownik "ha1ci" <1i1i@op.pl> napisał w wiadomości news:14d1e3db-f0b3-4bba-b809-d3ea82876ee2v36g2000yqv.googlegroups.com...
Chcę poznać wzór aby obliczyć ratę kredytu z ZAŁOŻENIEM że oprocentowanie zmienia się w trakcie okresu rozliczeniowego. Kredyt z ratami stałymi. Wiem jak obliczyć raty z funkcji PMT Excel, ale w założeniu tej funkcji jest stałe oprocentowanie podczas okresu rozliczeniowego. Aby była jasność przypuśćmy, że okres rozliczeniowy raty 1 jest od 1 czerwca do 30 czerwca a oprocentowanie zmienia się 15 czerwca. Z tej funkcji Excela nie dostaniesz prawidłowego wyniku. Licz odsetki dla każdego dnia osobno traktując rok jako 365 dni i sumuj je. |
|
| Data: 2009-07-28 09:58:15 | |
| Autor: ha1ci | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Tak ale wzór na raty annuitetowe wygląda następująco
K*p(1+p)^n Rata stała= -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - (1+p)^n -1 Gdzie: K-kwota kredytu n-liczba rat p=(roczna stopa/12)/100 Gdzie tu wstawić liczbę dni? |
|
| Data: 2009-07-28 19:41:39 | |
| Autor: MarekZ | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Dla kredytu z ratami stałymi w przypadku zmiany oprocentowania (szczególnie w dół ale być może także i w górę) najprawdopodobniej wysokość raty nie zostanie zmieniona a spłata krredytu zakończy się szybciej (lub później). Zależy to od tego czy masz jakies ograniczenia w umowie dotyczące takiego przypadku.
Jeśli miałaby nastąpić zmiana wysokości rat, możesz wyznaczyć wysokości nowych rat stałych przy nowym oprocentowaniu ale w tym celu musisz znać kapitał pozostały do spłaty czyli także wysokość raty w miesiącu ze zmianą oprocentowania. To zaś zależy w zasadzie od widzimisię banku. Nie można tu mówić o żadnym uogólnionym "wzorze", do którego bank musiałby się stosować. |
|
| Data: 2009-07-28 19:44:38 | |
| Autor: MarekZ | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Aha, jeszcze jedno.
Na upartego i w przybliżeniu możesz naturalnie wyznaczyć sobie efektywną stopę oprocentowania w danym miesiącu i wstawić ją za "p". Np. jeśli przez 10 dni oprocentowanie wynosiło 11% a przez 21 dni wynosiło 12% to za p wstawisz sobie 11,677% (średnia ważona) |
|
| Data: 2009-07-28 11:12:32 | |
| Autor: ha1ci | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Moim zdaniem widzimisię banku akurat w przypadku SPOSOBU obliczania
rat nie wchodzi w rachubę. Mogą zmieniać sobie oprocentowanie kierując się fusami w kawie, ale chyba sposób obliczania powinien być jawnie określony. Jeżeli chodzi o zmianę terminu spłaty to też raczej nie wchodzi w grę, takie sprawy reguluje się na początku i każda zmiana to nowy zapis w umowie. Najlepsze jest to, że w ŻADNYM BANKU nie potrafią mi na to pytanie odpowiedzieć, nie wspominając o infoliniach gdzie aż zatykają mnie odpowiedzi. |
|
| Data: 2009-07-28 20:31:47 | |
| Autor: MarekZ | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Użytkownik "ha1ci" <1i1i@op.pl> napisał w wiadomości news:15038f63-74db-41d6-8bfc-7f8b1ebd1147w6g2000yqw.googlegroups.com...
Moim zdaniem widzimisię banku akurat w przypadku SPOSOBU obliczania Moim natomiast w takim przypadku wchodzi. Mogą zmieniać sobie oprocentowanie kierując się fusami w kawie, ale Dobrze skonstruowana umowa spokojnie może uwzględniać co się dzieje w przypadku zmiany oprocentowania. W razie czego można zresztą aneksować umowę, jeśli nie uwzględnia. Najlepsze jest to, że w ŻADNYM BANKU nie potrafią mi na to pytanie Mnie to specjalnie nie dziwi. Skąd konsultant czy konsultantka na infolinii ma wiedzieć jaki sposób stosuje akurat księgowość jej banku, sposobów na pierwszy rzut oka widać co najmniej ze cztery? Mogą to być różne zasady dla różnych rodzajów kredytu lub zależne od daty jej zawarcia. Post factum, jak już będzie znana wysokość raty da się ustalić jaki sposób został zastosowany, wtedy będzie wiadomo na przyszłość. |
|
| Data: 2009-07-28 11:47:29 | |
| Autor: ha1ci | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
Więc może ktoś na grupie będzie wiedział jak liczy to PKO BP
|
|
| Data: 2009-08-07 05:55:19 | |
| Autor: Robert | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
|
|
| Data: 2009-08-07 05:55:35 | |
| Autor: Robert | |
| Obliczenie raty kredytu podczas zmiany oprocentowania. | |
|
|
|