Tristan <niechce@spamu.pl> napisał(a):

(...)
Odczyt ogrzewania,

Nie musisz wpuszczać, rozliczą Ci zgodnie z uchwałą wspólnoty (spółdzielni); BTW trzeba było przekonać resztę właścicieli (spółdzielców), by ogrzewanie rozliczane było od metra i byłby spokój.

odczyt gazu

Ktoś Ci to tłumaczył chyba dwa tygodnie temu. Raz w roku dostawca chciałby zobaczyć, jak wygląda Twoje rzeczywiste zużycie. Ba, raz w roku (albo i dwa) przyjdzie kontrola szczelności instalacji (oczywiście możesz przeprowadzić ją na własny rachunek i dostarczyć odpowiedni protokół wraz z poświadczoną kopią uprawnień kontrolującego do zarządcy budynku).

test komina,

Obowiązek, ZTCP dwa razy w roku (oczywiście możesz przeprowadzić na własny rachunek i dostarczyć odpowiedni protokół wraz z poświadczoną kopią uprawnień kontrolującego do zarządcy budynku).

odczyt wody (...)

Ktoś Ci to tłumaczył chyba dwa tygodnie temu. Raz w roku dostawca chciałby zobaczyć, jak wygląda Twoje rzeczywiste zużycie.

Oczywiście o wszystkim nie informowali lub informowali
wywieszką na drzwiach klatki tuż przed terminem.

Oczywiście możesz przekonać pozostałych właścicieli (spółdzielców) do wymuszenia na zarządcy budynku obowiązku listownego (za potwierdzeniem odbioru) informowania każdego lokatora o planowanej kontroli/odczycie (ogrzewania, bo na gaz i ener. elektyczną masz pewnie umowę bezpośrednio z dostawcą). Nie zdziw się tylko, gdy koszty zarządu wzrosną o 15 zł miesięcznie.

Na takich wywieszkach
pisali, że moim obowiązkiem jest udostępnienie mieszkania, bo w przeciwnym
wypadku odpowiedzialność karna czy coś w ten deseń.

To następnym razem doczytaj "ten deseń"... Zwykle jest tam też telefon do wykonawcy przeglądu/odczytującego. 

Czy jako właściciel mieszkania mam zapewnić stały nadzór? Nie wolno mi
zostawić mieszkania i wyjechać np. na pół roku? Jak to prawnie wygląda?

1. Jeśli akceptujesz ryzyko utraty posiadania mieszkania (półroczne, zadbane pustostany są idealne na schronienia dla matek z dziećmi i w ciąży...) - proszę bardzo. 2. Ale zarządca budynku ma prawo do kontroli elementów instalacji wpływających na bezpieczeństwo i komfort innych właścicieli/spółdzielców/
lokatorów. Czort wie, czy instalacja gazowa Ci się nie rozszczelniła albo woda w rurach nie zamarzła...
3. Jeśli jesteś nie tylko właścicielem mieszkania, ale także tam mieszkasz powinieneś wykonać szereg obowiązków - wymeldować się, powiadomić urząd skarbowy, kontrahentów itd. A jeśli nie masz takiej ochoty to podaj swoje dane - z przyjemnością puszczę przeciwko Tobie nakaz zapłaty, który uprawomocni się dzięki prawidłowemu dostarczeniu pod wskazany adres...

GK

--