Therain <therain@nasa.eu.org> napisał(a):

(...)
Być może miałby rację, gdyby nie dziwny zapis w umowie, cytuję:
"w przypadku stwierdzenia różnic metrażowych powierzchni użytkowej
lokalu mieszkalnego po jego wybudowaniu, zostanie dokonana korekta
wzajemnych należności z tytułu wykonania niniejszej umowy. Różnica w
metrażu umówionym, a rzeczywistym nie może wynosić wiecej niz 5%
powierzchni lokalu mieszkalnego. Protokolarny obmiar lokalu zostanie
dokonany w oparciu o postanowienia normy PN-70/B-02365."

Sprawdź, czy klauzula nie jest na liście klauzul niedozwolonych, w szczególności sprawdź, czy developer mógł tę normę wskazać jako właściwą.

Z tego, co pamiętam, to stary numer developerów/spółdzielni.:) Norma PN-70 przewidywała mierzenie powierzchni przed wykonaniem tynków itd., aktualna norma - już po tych pracach.


--

  GK pisze:

Therain <therain@nasa.eu.org> napisał(a):

(...)
Być może miałby rację, gdyby nie dziwny zapis w umowie, cytuję:
"w przypadku stwierdzenia różnic metrażowych powierzchni użytkowej
lokalu mieszkalnego po jego wybudowaniu, zostanie dokonana korekta
wzajemnych należności z tytułu wykonania niniejszej umowy. Różnica w
metrażu umówionym, a rzeczywistym nie może wynosić wiecej niz 5%
powierzchni lokalu mieszkalnego. Protokolarny obmiar lokalu zostanie
dokonany w oparciu o postanowienia normy PN-70/B-02365."

Sprawdź, czy klauzula nie jest na liście klauzul niedozwolonych, w szczególności sprawdź, czy developer mógł tę normę wskazać jako właściwą.

Z tego, co pamiętam, to stary numer developerów/spółdzielni.:) Norma PN-70 przewidywała mierzenie powierzchni przed wykonaniem tynków itd., aktualna norma - już po tych pracach.

W umowie jest wskazana stara norma.
A co jesli klauzula jest na liscie klauzul niedozwolonych a umowa jest podpisana co wtedy mozna zrobic ?

Pozdr.

Therain <therain@nasa.eu.org> napisał(a):

W umowie jest wskazana stara norma.

Dlatego, gdy wydajemy kilkaset tysięcy na mieszkanie to powinniśmy dorzucić jeszcze ułamek procenta od tej kwoty na prawnika, który przejrzy umowę...

A co jesli klauzula jest na liscie klauzul niedozwolonych a umowa jest podpisana co wtedy mozna zrobic ?

Klauzula niedozwolona nie wiąże Ciebie. Powierzchnia mieszkania będzie mniejsza niż wskazana przez developera według starej normy więc dopłata będzie niższa. Developer pewnie nie będzie chciał uwzględnić Twoich zastrzeżeń po dobroci więc wskazana będzie konsultacja z profesjonalistą...

GK

--

Użytkownik "Therain" <therain@nasa.eu.org> napisał w wiadomości news:h8qp9r$2qd$1mail.kablowka.net...

 GK pisze:

Therain <therain@nasa.eu.org> napisał(a):

W umowie jest wskazana stara norma.
A co jesli klauzula jest na liscie klauzul niedozwolonych a umowa jest podpisana co wtedy mozna zrobic ?

Jeśli klauzula jest na liście klauzul niedozwolonych UOKiK to jest ta klazula nieważna (czyli jakby jej nie było)