Plusy są takie:
grzejesz kiedy potrzebujesz i ile chcesz
Płacisz tylko wtedy gdy grzejesz a nie cały rok
Płacisz za to co ogrzejesz a nie "abonament" za ciepło wytwarzane przez kotłownię / sieć miejską.
Niezależność od zdarzających się zimą awarii sieci cipłowniczych

Minusy:
rachunki za gaz w sezonie grzewczym i związane z tym zmiany taryfy w której będziesz np po sezonie grzewczym
zalecam minimum raz na dwa lata przegląd konserwacyjny kotła (czyszczenie wężownicy)
zabraknie prądu - nie masz ogrzewania
zabraknie gazu - nie masz ogrzewania (nie spotkałem się osobiście z taką sytuacją żeby gazu zabrakło)
Zastosowanie ogrzewania indywidualnego wskazywać może że np klatka schodowa, piwnice i inne części wspólne są w ogóle nieogrzewane. Skutkiem tego moga byc duże różnice temperatur w zimie pomiędzy mieszkaniami a częścią wspólną budynku i związane z tym czary-mary typu różna wilgotność ścian itp

Proponowałbym prede wszystkim zweryfikować montaż kotła wykonany przez dewelopera. Proponowałbym też napisać jaki to kocioł i sprawdzić jak w Twojej okolicy wygląda dostępność serwisu kotła tej marki bo to zasadniczy czynnik decydujący o komforcie w przypadku awarii kotła, a pamiętać należy że kocioł ulega awarii wtedy gdy pracuje, więc w sezonie grzewczym...
Optymalnym typem kotła do lokalu mieszkalnego jest kocioł z zamkniętą komorą spalania. Taki kocioł nie powbiera powietrza potrzebnego do spalania gazu z mieszkania czyli nie zabiera z mieszkania nagrzanego powietrza po to tylko by wypuścić je w komin. Znacząco malej też wtedy ryzyko zatrucia tlenkiem węgla, chociaż ono i tak jest stosunkowo niewielkie, bo zazwyczaj czujniki w które jest wyposażony kocioł zabepieczają przez tym, chyba że nastąpiłaby jakaś bardzo poważna awaria komory spalania. Sprawdź więc jaki masz kocioł !