Data: 2009-04-17 19:10:38 | |
Autor: .B:artek. | |
OpĹ?ata planistyczna - rozbĂłj w biaĹ?y dzieĹ?... | |
Vonnegut79onVAIO wyskrobał(a):
Witam, Takie prawo... Czy ktoĹ z was zna sposoby na uniekniÄcie tej opĹaty ? Dodam, iĹź Dziwne, bo po uchwaleniu planu będzie więcej warta = będziesz mógł zażądać więcej i wcale niewykluczone, że ktoś Ci tyle da. DziaĹka jest tak Teraz? Na działce rolnej? Nie wiem czemu twierdzisz, że nie ma możliwości by ktoś odmówił teraz, ale domy zdecydowanie lepiej buduje się na działkach przeznaczonych pod zabudowę niż na rolnych ';) -- ..B:artek. |
|
Data: 2009-04-17 19:32:36 | |
Autor: Vonnegut79onVAIO | |
OpĹ?ata planistyczna - rozbĂłj w biaĹ?y dzieĹ?... | |
Użytkownik ".B:artek." <maila@nie.ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości news:gsad8t$3pl$1news.onet.pl...
Dziwne, bo po uchwaleniu planu będzie więcej warta = będziesz mógł zażądać więcej i wcale niewykluczone, że ktoś Ci tyle da. I tak i nie - fakt są takie plan jest, ale uprawomocnienie nastąpi po publikacji w Dzienniku Urzędowym. Szczęście w nieszczęsciu, że w moim województwie są spore opóźnienia w publikacji usta gminnych w takim dzienniku. A od publikacji musi minać 30 dni, aby plan się uprawomocnił :) Innymi słowy - w tej chwili działka, jest rolna, ze studium w którym, jest mowa, że m.in na mojej działce będzie można postawić dom jednorodzinny. Więc, ktoś kto kupi teraz działkę rolną, ze studium i planem, ale jeszcze nie uprawomocnionym - i tak ma pewność, że za ok 2-3 miesiące ta działka z automatu staje się budowlana itd. :) Różnica dla mnie jest taka, że przed uprawomocnieniem ja nie podlegam pod opłatę planistyczną, a po uprawomocnieniu podlegam.... :) Teraz? Na działce rolnej? Nie wiem czemu twierdzisz, że nie ma możliwości by ktoś odmówił teraz, ale domy zdecydowanie lepiej buduje się na działkach przeznaczonych pod zabudowę niż na rolnych ';) Nie wiem jakie przepisy, ale wg mojego znajomego - doświadczonego w branży nieruchomości - jeśli działka rolna, jest połozona w otoczeniu działek budowlanych, zabudowanych domami jednorodzinnymi, z uzbrojeniem w drodze, i przy drodze - z autoamtu będzie miała przy przekształceniu z rolnej w budowlaną warunki zabudowy jako jednorodzinne. Gdyby nie było planu, i tak po braku chęci zakupu działki rolnej przez Agencje Własności Rolnej (prawo pierwokupu) - kupujący i tak mógłby działkę przekształcić w budowlaną i potem dalej się budowac - koszt z tego co pamiętam ok. 130 zł za wniosek itd. :) Więc - w tym konkretnym przypadku wnoszę, że plan niekoniecznie musi być uchwalony, by mieć pewność co do możliwości budowy domu na mojej działce :) Vonn79 |
|
Data: 2009-04-17 19:38:21 | |
Autor: Vonnegut79onVAIO | |
Opłata planistyczna - rozbój w biały dzień?. .. | |
Użytkownik ".B:artek." <maila@nie.ma.i.nie.bylo.pl> napisał w wiadomości
news:gsad8t$3pl$1news.onet.pl... Dziwne, bo po uchwaleniu planu będzie więcej warta = będziesz mógł zażądać więcej i wcale niewykluczone, że ktoś Ci tyle da. I tak i nie - fakt są takie plan jest, ale uprawomocnienie nastąpi po publikacji w Dzienniku Urzędowym. Szczęście w nieszczęsciu, że w moim województwie są spore opóźnienia w publikacji usta gminnych w takim dzienniku. A od publikacji musi minać 30 dni, aby plan się uprawomocnił :) Innymi słowy - w tej chwili działka, jest rolna, ze studium w którym, jest mowa, że m.in na mojej działce będzie można postawić dom jednorodzinny. Więc, ktoś kto kupi teraz działkę rolną, ze studium i planem, ale jeszcze nie uprawomocnionym - i tak ma pewność, że za ok 2-3 miesiące ta działka z automatu staje się budowlana itd. :) Różnica dla mnie jest taka, że przed uprawomocnieniem ja nie podlegam pod opłatę planistyczną, a po uprawomocnieniu podlegam.... :) Teraz? Na działce rolnej? Nie wiem czemu twierdzisz, że nie ma możliwości by ktoś odmówił teraz, ale domy zdecydowanie lepiej buduje się na działkach przeznaczonych pod zabudowę niż na rolnych ';) Nie wiem jakie przepisy, ale wg mojego znajomego - doświadczonego w branży nieruchomości - jeśli działka rolna, jest połozona w otoczeniu działek budowlanych, zabudowanych domami jednorodzinnymi, z uzbrojeniem w drodze, i przy drodze - z autoamtu będzie miała przy przekształceniu z rolnej w budowlaną warunki zabudowy jako jednorodzinne. Gdyby nie było planu, i tak po braku chęci zakupu działki rolnej przez Agencje Własności Rolnej (prawo pierwokupu) - kupujący i tak mógłby działkę przekształcić w budowlaną i potem dalej się budowac - koszt z tego co pamiętam ok. 130 zł za wniosek itd. :) Więc - w tym konkretnym przypadku wnoszę, że plan niekoniecznie musi być uchwalony, by mieć pewność co do możliwości budowy domu na mojej działce :) Vonn79 |