| Data: 2012-03-16 20:30:58 | |
| Autor: jurkas | |
| Opłata adiacencka - wartość nakładów poniesionych przez właściciela | |
|
Witam,
Mam pytanie w związku ze zmianą 14 lipca 2011 r. rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. podczas tej nowelizacji zmieniono również sposób naliczania wartości nakładów poniesionych przez właściciela z kosztowej na procentową (paragraf 28 ust. 6 i par. 40 ust.4). Jest ona oczywiście skrajnie niekorzystna dla właścicieli, którzy partycypują np. w budowie dróg w ramach komitetów społecznych. Ale moje pytanie tyczy kwestii, czy jeżeli inwestycja została zakończona w grudniu 2009 (komitet wpłacił 10% wartości inwestycji a mieszkańcy mieli świadomość, że wpłacone kwoty zostaną im odliczone od kwoty opłaty adiacenckiej) a decyzja o opłacie jest wydawana w lutym 2012 urząd może w naliczaniu tej opłaty stosować przepisy obowiązujące od sierpnia 2011? Urząd tłumaczy, że ma 3 lata na naliczenie opłaty (czego nikt nie kwestionuje) ale czy sposób naliczania opłaty może być wzięty z nieobowiązującego jeszcze w 2009 roku rozporządzenia? Dodatkowo wybranie takiego sposobu naliczania powoduje rażącą nierówność w traktowaniu osób, które wpłaciły pieniądze w ramach komitetu i tych którzy mieli to w nosie (przy średniej wpłacie 3000 opłata obniżona zostanie o ok. 30 złotych, czyli co co nic nie wpłacili na budowę drogi zapłacą 3000 opłaty a ci co wpłacili 3000 zapłacą dodatkowo 2970, czyli 5970). Pozdrawiam Jurek |
|