| Data: 2011-03-20 15:54:57 | |
| Autor: Uśmiechnięta | |
| Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości | |
|
Witam wszystkich!
W 2007 roku kupiliśmy z mężem okazyjnie działkę. Było to przed ślubem i wchodzi ona w równych udziałach do naszych majątków odrębnych. Działkę podzieliliśmy na 4 i na2 działkach budujemy bliźniaka. Jeden będzie dla nas, drugi na sprzedaż. Chcielibyśmy go sprzedać jeszcze w 2011 roku, najpóźniej w 2012. Nie ma więc mowy o zwolnieniu podatkowym z tytułu posiadania nieruchomości przez 5 lat. Dom będzie sprzedany jako dom w trakcie budowy bez prawa do użytkowania, więc nie ma również mowy o skorzystaniu z ulgi meldunkowej. Czeka nas jakby nieuchronny podatek od dochodu w wysokości 19%. W związku z budową mamy niewiele faktur dokumentujących koszty. W budowę włożyliśmy wiele starań, pracy i wysiłku, ale one niestety nie są przez US traktowane jako koszt. Nie bardzo uśmiecha nam się płacenie podatku od własnej pracy. W związku z tym zastanawiam się nad działaniami, które pomogą nam zoptymalizować podatek. Ktoś ma jakiś pomysł? Jedyne co mi przyszło na myśl, to pokombinowanie z darowiznami na rodziców i powrotem (nie wiem jakie to koszty notarialne i czy płaci się podatek od darowania darowizny następnego dnia od jej otrzymania). Gdybyśmy dostali dom w darowiźnie, a następnie go sprzedali, to możemy skorzystać ze zwolnienia podatkowego za przeznaczenie środków na własne cele mieszkaniowe (mamy kredyt na budowę domku dla nas zaciągnięty 2010 roku). Takie darowizny wydają mi się trochę mętne. Mam nadzieję, że ktoś podsunie nam lepszy pomysł za co będę ogromnie wdzięczna. Pozdrawiam Uśmiechnięta |
|
| Data: 2011-03-20 14:15:14 | |
| Autor: witek | |
| Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości | |
|
On 3/20/2011 9:54 AM, Uśmiechnięta wrote:
Takie darowizny wydają mi się trochę mętne.i słusznie, bo US sie przyczepi, że darowizna była pozorna. genralnie omijać darowizny z daleka. Mam nadzieję, że ktoś podsunie nam lepszy pomysł za co będę ogromnie nic mądrego mi do głowy nie przychodzi, ale zaliczkie jakiegoś doradzce podatkowego. |
|
| Data: 2011-03-21 09:54:04 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości | |
|
On Sun, 20 Mar 2011, Uśmiechnięta wrote:
Nie bardzo uśmiecha nam się płacenie podatku od własnej pracy. Znajdź nam takich, którym się uśmiecha :] (no, może poza pewną kategorią pracowników którzy nijak nie łapią że zaliczka na dochodowy pobierana z ich brutto to są *ICH* pieniądze). pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2011-03-21 10:25:40 | |
| Autor: ąćę | |
| Optymalizacja podatku od sprzedaży nieruchomości | |
|
No zobacz, to zupełnie jak i mnie ;-)
-- -- - Nie bardzo uśmiecha nam się płacenie podatku od własnej pracy. -- |
|