On Thu, 31 Jan 2013 22:03:10 +-0100, u2 wrote:

... by lepiej si+ARk- +AXw-y+AUI-o kolesiom z pe+AUI-omafii :

http://www.stefczyk.info/publicystyka/opinie/po-probuje-zniszczyc-spoldzielnie-mieszkaniowe,6580586813

Od d+AUI-u+AXw-szego czasu PO prowadzi walk+ARk- ze sp+APMBQg-dzielniami. W zasadzie wspiera tylko swoj+AQU- pos+AUI-ank+ARk- Lidi+ARk- Staro+AUQ- z Olsztyna, kt+APM-ra prowadzi prywatn+AQU- krucjat+ARk- przeciwko sp+APMBQg-dzielczo+AVs-ci mieszkaniowej.

4 stycznia br Sejm odby+AUI- pierwsze czytanie kilku projekt+APM-w ustaw, autorstwa 5. klub+APM-w, dotycz+AQU-cych prawa sp+APMBQg-dzielczego i sp+APMBQg-dzielni mieszkaniowych. W+AVs-r+APM-d nich dwa projekty s+AQU- autorstwa PO: projekt ustawy o sp+APMBQg-dzielniach mieszkaniowych i o sp+APMBQg-dzielniach. One to spowodowa+AUI-y, +AXw-e  kluby: PSL, PiS. Ruch Palikota i SLD z+AUI-o+AXw-y+AUI-y swoje projekty. W odr+APMBfA-nieniu od projekt+APM-w PO, s+AQU- one do+AVsBBw- wywa+AXw-one i generalnie przychylne sp+APMBQg-dzielczo+AVs-ci.

Pierwsze projekty PO (ustawy o sp+APMBQg-dzielniach mieszkaniowych i o sp+APMBQg-dzielniach) zosta+AUI-y odrzucone przez Sejm jeszcze w 2011 roku. Niezra+AXw-ona tym inicjatorka rozprawy ze sp+APMBQg-dzielniami mieszkaniowymi, pos. Lidia Staro+AUQ-, z+AUI-o+AXw-y+AUI-a je ponownie, praktycznie w niezmienionej postaci w roku 2012. Z popieraj+AQU-cych jej projekt 17. pos+AUIA8w-w wycofa+AUI-o si+ARk- w+APM-wczas trzech, uznaj+AQU-c, +AXw-e to by+AUI- b+AUIBBQ-d. Z tego powodu projekt zosta+AUI- wycofany z laski. I zn+APM-w ten sam projekt +IBM- po dodaniu do niego +IB4-ordynacji wyborczej+IB0- do w+AUI-adz sp+APMBQg-dzielni, zapo+AXw-yczonej z wybor+APM-w bezpo+AVs-rednich prezydenckich +IBM- z+AUI-o+AXw-ony zosta+AUI- ponownie jesieni+AQU- ub.r.

Jakie zagro+AXw-enia dla zwyczajnych mieszka+AUQ-c+APM-w dom+APM-w sp+APMBQg-dzielczych, niesie projekt ustawy pos+AUIA8w-w PO?

Projekt uniemo+AXw-liwia obywatelom zaspokajanie ich potrzeb mieszkaniowych w formie sp+APMBQg-dzielczej. Ustawa narzuca bowiem tylko jedn+AQU- form+ARk- w+AUI-asno+AVs-ci, tj. mo+AXw-liwo+AVsBBw- nabycia prawa odr+ARk-bnej w+AUI-asno+AVs-ci lokalu zarz+AQU-dzanego wy+AUIBBQ-cznie wed+AUI-ug zasad okre+AVs-lonych w ustawie o w+AUI-asno+AVs-ci lokali, a nie wed+AUI-ug zasad sp+APMBQg-dzielczych.

Projekt likwiduje jedn+AQU- z podstawowych zasad funkcjonowania sp+APMBQg-dzielni, tj. zasad+ARk- solidaryzmu sp+APMBQg-dzielczego. A wi+ARk-c tak+AXw-e i mo+AXw-liwo+AVsBBw- udzielania pomocy rodzinom, kt+APM-re znajd+AQU- si+ARk- w wyniku losowych zrz+AQU-dze+AUQ- +IBM- w potrzebie. Ka+AXw-da nieruchomo+AVsBBw- ma by+AQc- rozliczana odr+ARk-bnie i tworzy+AQc- dla swojej nieruchomo+AVs-ci fundusz remontowy. Uniemo+AXw-liwi to doko+AUQ-czenie remont+APM-w a w przysz+AUI-o+AVs-ci korzystanie ze +AVs-rodk+APM-w ca+AUI-ej sp+APMBQg-dzielni. Projekt obligatoryjnie narzuca tylko jedn+AQU- form+ARk- zarz+AQU-dzania nieruchomo+AVs-ciami sp+APMBQg-dzielczymi poprzez wsp+APM-lnoty, zar+APM-wno w sytuacji, gdy w nieruchomo+AVs-ci wyodr+ARk-bnione zosta+AUI-y wszystkie lokale, jak i w przypadku nieruchomo+AVs-ci stanowi+AQU-cej wsp+APMBQg-w+AUI-asno+AVsBBw- sp+APMBQg-dzielcz+AQU-.

Projekt prowadzi do likwidacji sp+APMBQg-dzielni mieszkaniowych. Rozwi+AQU-zanie to spowoduje wyprowadzenie ze sp+APMBQg-dzielni mieszkaniowych maj+AQU-tku wsp+APM-lnego, s+AUI-u+AXwBBQ-cego wszystkim posiadaczom praw do lokali, kt+APM-ry jest niezb+ARk-dny do prawid+AUI-owego funkcjonowania budynk+APM-w oraz do obni+AXw-enia koszt+APM-w utrzymania budynk+APM-w. Projekt ingeruje te+AXw- w prawa w+AUI-a+AVs-cicieli lokali, ogranicza prawa w+AUI-asno+AVs-ci, naruszaj+AQU-c istot+ARk- prawa w+AUI-asno+AVs-ci oraz wolno+AVs-ci obywateli.

Projekt ustawy prowadzi do usuni+ARk-cia formy prawnej sp+APMBQg-dzielni mieszkaniowej z systemu prawnego RP.

Sp+APMBQg-dzielnie mieszkaniowe znikn+AQU- z rynku budowy nowych mieszka+AUQ- i lokali u+AXw-ytkowych oraz jako zarz+AQU-dcy nieruchomo+AVs-ci. A warto wiedzie+AQc-, +AXw-e mieszkania te s+AQU- najtaniej administrowane spo+AVs-r+APM-d wszystkich form w+AUI-asno+AVs-ci. Projekt eliminuje kategori+ARk- osiedla mieszkaniowego i jego funkcje wynikaj+AQU-ce z zamieszkiwania na osiedlu. Tworz+AQU-c rozdrobnione wsp+APM-lnoty mieszkaniowe, w miejsce sp+APMBQg-dzielni mieszkaniowych, ogranicza mo+AXw-liwo+AVsBBw- skutecznego negocjowania cen za us+AUI-ugi +AVs-wiadczone na rzecz sp+APMBQg-dzielni. Dopuszcza r+APM-wnie+AXw- do sytuacji, w kt+APM-rej u+AXw-ytkownik lokalu mo+AXw-e bezkarnie nie wnosi+AQc- op+AUI-at przez 6 miesi+ARk-cy ( w tym niezale+AXw-nych od sp+APMBQg-dzielni).  Zap+AUI-ac+AQU- za niego s+AQU-siedzi, regularnie wnosz+AQU-cy op+AUI-aty.

Projekt ustawy likwiduje w sp+APMBQg-dzielniach fundusz udzia+AUI-owy, kt+APM-ry s+AUI-u+AXw-y do pokrywania ewentualnych strat, powsta+AUI-ych podczas dzia+AUI-alno+AVs-ci sp+APMBQg-dzielni. Nakazuje r+APM-wnie+AXw- dokonanie podzia+AUI-u mienia sp+APMBQg-dzielni, co pozbawia cz+AUI-onk+APM-w prawa do partycypacji w po+AXw-ytkach uzyskiwanych z mienia i dzia+AUI-alno+AVs-ci gospodarczej sp+APMBQg-dzielni. Dzi+AVs- np. w RSM +IB4-Praga+IB0- dochody z dzia+AUI-alno+AVs-ci gospodarczej id+AQU- na remonty zasob+APM-w.

To oczywi+AVs-cie tylko kilka uwag, bo mo+AXw-na ich przytoczy+AQc- dziesi+AQU-tki.

Projekty pos+AUI-anki Staro+AUQ- zebra+AUI-y komplet najgorszych recenzji, w wykonaniu konstytucjonalist+APM-w i takich instytucji, jak Prokuratura Generalna, Krajowa Rada S+AQU-downictwa, Krajowa Rada Notarialna. Samych zarzut+APM-w o niekonstytucyjno+AVs-ci projektu ustawy pad+AUI-o kilkadziesi+AQU-t.

Stawka, o kt+APM-r+AQU- gra PO jest wysoka, bo np. sp+APMBQg-dzielnie mieszkaniowe dysponuj+AQU- ogromnymi terenami, cz+ARk-sto +IBM- jak np. w +AUE-odzi +IBM- zajmuj+AQU-c 1/3 obszaru miasta. S+AQU- one warte miliardy z+AUI-otych. S+AQU- tam wolne miejsca pod inwestycje, co jak ula+AUI- +IB4-pasuje+IB0- deweloperom. Zreszt+AQU- ju+AXw- wielokrotnie pr+APM-bowali oni przej+AQUBBw- tereny sp+APMBQg-dzielcze. Mo+AXw-na te+AXw- dobra+AQc- si+ARk- do +IB4-dzbanka z miodem+IB0-, czyli do samych mieszka+AUQ-. Temu celowi ma s+AUI-u+AXw-y+AQc- zapis o obowi+AQU-zkowym przekszta+AUI-caniu sp+APMBQg-dzielni we wsp+APM-lnoty, wbrew woli w+AUI-a+AVs-cicieli mieszka+AUQ-. Wystarczy, by w budynku znalaz+AUI- si+ARk- jeden lokator z wydzielon+AQU- w+AUI-asno+AVs-ci+AQU- lokalu, by ca+AUI-y budynek obowi+AQU-zkowo zosta+AUI- wy+AUIBBQ-czony ze sp+APMBQg-dzielni.

Z punktu widzenia art. 33 par. 2.1 projektu ustawy druk 819, du+AXw-a wsp+APM-lnota mieszkaniowa jest osob+AQU- u+AUI-omn+AQU-.

+IB4-Efekt tego jest taki +IBM- twierdzi senator prof. Henryk Cioch z PiS - i+AXw- cz+AUI-onkowie takiej wsp+APM-lnoty, +AUIBBQ-cznie ze wsp+APM-lnot+AQU- mieszkaniow+AQU- ponosz+AQU- odpowiedzialno+AVsBBw- solidarn+AQU-. Czyli za wszystkie zobowi+AQU-zania, zaci+AQU-gni+ARk-te przez wsp+APM-lnot+ARk-, wszyscy b+ARk-d+AQU- ponosi+AQc- odpowiedzialno+AVsBBw- maj+AQU-tkami osobistymi. Kr+APM-tko m+APM-wi+AQU-c, jest to propozycja uderzaj+AQU-ca w interesy maj+AQU-tkowe cz+AUI-onk+APM-w i ich rodzin, dla kt+APM-rych w wielu przypadkach mieszkanie sp+APMBQg-dzielcze stanowi jedyny osobisty maj+AQU-tek. W sp+APMBQg-dzielniach mieszkania stanowi+AQU- w+AUI-asno+AVsBBw- indywidualn+AQU- i s+AQU- bezpieczne w przypadku problem+APM-w ekonomicznych samej sp+APMBQg-dzielni+IB0-.

Taka konstrukcja, w kr+APM-tkim czasie, po przyj+ARk-ciu ustawy PO mo+AXw-e zaowocowa+AQc- odebraniem tysi+ARk-cy mieszka+AUQ- ich w+AUI-a+AVs-cicielom. Je+AVs-li emeryci, bezrobotni maj+AQU- problemy z zaleg+AUI-o+AVs-ciami w czynszach, to b+ARk-dzie to doskona+AUI-a okazja, by +IB4-przedsi+ARk-biorczy+IB0- ludzie mogli po+AUI-o+AXw-y+AQc- +AUI-ap+ARk- na mieszkaniu zwyk+AUI-ych ludzi i wys+AUI-a+AQc- ich na bruk. Wystarczy kilkumiesi+ARk-czny okres nie uiszczania op+AUI-at w terminie lub problemy finansowe samej wsp+APM-lnoty. Pos+AUI-owie PO graj+AQU- wi+ARk-c w interesie kolejnej grupy biznesowej.

Pose+AUI- Lidia Staro+AUQ- pisze i g+AUI-osi o realnych korzy+AVs-ciach, jakie 13. mln sp+APMBQg-dzielc+APM-w mo+AXw-e przynie+AVsBBw- zmieniona ustawa. Wybitni eksperci, dostrzegaj+AQU- tylko same szkody, prowadz+AQU-ce w finale do likwidacji sp+APMBQg-dzielni i utraty mieszka+AUQ-. Sp+APMBQg-dzielnie +IBM- wbrew twierdzeniom  PO +IBM- ci+AQU-gle racjonalizuj+AQU- koszty utrzymania zasob+APM-w mieszkaniowych. Z danych GUS wynika +IBM- po uwzgl+ARk-dnieniu wszystkich obci+AQUBfA-e+AUQ- +IBM- +AXw-e sp+APMBQg-dzielnie najefektywniej administruj+AQU- zasobami, a op+AUI-aty tu s+AQU- najni+AXw-sze. Jak si+ARk- do tych fakt+APM-w maj+AQU- wypowiedzi pose+AUI- Staro+AUQ- na spotkaniach w terenie, kt+APM-re przytacza prasa lokalna, bowiem obiecuje ona, +AXw-e w wyniku jej ustawy op+AUI-aty spadn+AQU- +ICY-o po+AUI-ow+ARkgJg-

Je+AVs-li rzeczywi+AVs-cie nowa ustawa o sp+APMBQg-dzielniach mieszkaniowych ma przynie+AVsBBw- zmniejszenie czynszu o po+AUI-ow+ARk-, to my r+APM-wnie+AXw- jeste+AVs-my za now+AQU- ustaw+AQU-. Pod warunkiem wszak, +AXw-e pos+AUI-owie Platformy Obywatelskiej to zapewni+AQU-, bo w obietnice polityk+APM-w chyba niewielu ju+AXw- wierzy. Je+AVs-li pos+AUI-owie zagwarantuj+AQU-, +AXw-e ewentualne r+APMBfA-nice mi+ARk-dzy obietnic+AQU- zmniejszenia czynszu o po+AUI-ow+ARk-, a faktycznym czynszem, po wej+AVs-ciu w +AXw-ycie nowej ustawy, pokryj+AQU- z w+AUI-asnej diety poselskiej, a je+AVs-li tej zabraknie to np. z dotacji, jak+AQU- partia otrzymuje z bud+AXw-etu pa+AUQ-stwa, a je+AVs-li i tej b+ARk-dzie za ma+AUI-o, to mo+AXw-e ze sk+AUI-adek cz+AUI-onkowskich, to i my podpiszemy si+ARk- pod t+AQU- ustaw+AQU-.

Poniewa+AXw- w dyskusji plenarnej zg+AUI-oszono wnioski o odrzucenie w pierwszym czytaniu projekt+APM-w ustaw, zawartych w drukach: 816 (PiS), 819 (PO) i 864 (SLD), do g+AUI-osowania nad wnioskami Sejm przyst+AQU-pi podczas posiedzenia w dn. 23-25 stycznia. Je+AVs-li mimo wszystko projekt PO obroni si+ARk-, czekaj+AQU- nas tygodnie niespokojnych prac najpierw w podkomisji, a p+APMBeg-niej kolejnej burzliwej debaty plenarnej. St+AQU-d mo+AXw-emy by+AQc- zaniepokojeni projektem Platformy.

Jerzy Jankowski - Przewodnicz+AQU-cy Prezydium Zgromadzenia Og+APM-lnego Krajowej Rady Sp+APMBQg-dzielczej

artyku+AUI- ukaza+AUI- si+ARk- w portalu wGospodarce.pl

Durniu! Te wasze sp+APMBQg-dzielnie mieszkaniowe to przechowalnia komuch+APM-w.
Kolesie z wianuszkiem wielbicieli s+AQU- prezesami od lat. Przyjrzyj si+ARk-,
widzia+AUI-e+AVs- prezesa sp+APMBQg-dzielnie w wielku ok 30 lat? A widzisz. Prezesami s+AQU-
same staruchy z PRL-owskim rodowodem. Otrzyj swoje zaropia+AUI-e oczeta komuszy
synu.

MW