Witam. Dostałam ci ja takie pismo od mojej spółdzielni:

"Mając na uwadze dobro mieszkańców SM XXXX, Zarząd podjął niezbędne decyzje mające na celu ograniczenie kosztów generowanych przez Spółdzielnię. Wszystkie działanie podejmowane przez Zarząd SM XXXX mają na celu poprawę Państwa warunków mieszkaniowych, tak abyśmy mieszkali w lepszych i godnych warunkach. Niestety wieloletnie zaniedbania poprzedniego zarządu spowodowały, że musimy uzupełnić stare niedobowy finansowe powstałe na skutek niewłaściwego zarządzania Spółdzielnią.
Uprzejmie informujemy, że na wniosek Zarządu - Rada Nadzorcza przyjęła nowe wysokości stawek opłat z tytułu użytkowania lokali znajdujących się w zasobach SM XXXX w ten sposób, że:

[...] 3. Od dnia 1 kwietnia 2013 wprowadzona została dodatkowa opłata eksploatacyjna - spłata zadłużenia powstała do 2011 roku w celu pokrycia nadwyżki kosztów nad przychodami powstałymi do roku 2011 (czasy zarządzania prezesa YYYY). Konieczność jej wprowadzenia wynika m.in. z wniosków zawartych w protokole lustracyjnym SM XXXX za okres od 1.01.2010 do 31.12.2012 /pismo dostarczone przed końcem roku!/. Wyniesie ona 0,31zł/m2 powierzchni lokalu w Państwa nieruchomości. Całość tego zadłużenia wynosi 10.461.403 zł /!!!/. Spłata tego zadłużenia będzie obowiązywała przed okres kolejnych 10 lat od jej wprowadzenia. Wysokość spłaty zadłużenia została ustalona na wniosek Zarządu, na mocy Uchwały rady Nadzorczej. Zaznaczyć jednak należy, że środki uzyskane z tytułu wprowadzenia przedmiotowej opłaty w całości zasilą fundusz remontowy SM XXXX na poszczególnych nieruchomościach, dzięki czemu SM XXXX będzie w stanie realizować większość potrzeb remontowych na Państwa nieruchomości. Do 2011 koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi znacznie przewyższyły przychody SM XXXX pochodzące z ustalonych przez Spółdzielnię opłat, w tym z tytułu eksploatacji podstawowej, dostaw prądu, gazu, wody i innych mediów, a także konserwacji dźwigów. Poprzedni Zarząd utrzymując wysokie koszty zarządzania SM XXXX nie urealniał wysokości stawek eksploatacyjnych, a w celu finansowania stale rosnących kosztów pobierał środki wpłacane na fundusz remontowy Spółdzielni. Aby odtworzyć fundusz remontowy poszczególnych nieruchomości konieczne było podjęcie przedmiotowej uchwały. Wobec znacznej nadwyżki kosztów nad przychodami z lat ubiegłych, mając na względzie interesy mieszkańców Spółdzielni, pokrycie niedoboru zostało rozłożone w czasie, na okres 10 lat, tak aby wysokość spłaty długu była jak najmniej dla Państwa dotkliwa."

Ufff... Czy dopuszczalne i zgodne z prawem jest przerzucanie na członków spółdzielni kosztów błędów i wypaczeń spowodowanych przez decyzje jej poprzedniego zarządu?
Jeśli nie, to czy i jak można się przed tym bronić?

Aicha wrote:

Ufff... Czy dopuszczalne i zgodne z prawem jest przerzucanie na członków
spółdzielni kosztów błędów i wypaczeń spowodowanych przez decyzje jej
poprzedniego zarządu?

spółdzielnia to wy.
wiec jak najbardziej jak poprzez wybrancyh przedstawicieli narobiliscie dlugow, to teraz musicie je spłacić

Jeśli nie, to czy i jak można się przed tym bronić?

to znaczy przed czym, przed pomniejszaniem waszych długów.
No mozecie wiekszoscia głosów odwołać prezesa i przegłosować, ze bedziecsie sie zadłuzać jeszcze bardziej aż zabraknie kasy nie tylko na kapiące dachy, ale na opłaty za ogrzewanie w zimie.

jako indywidualne rozwiązanie, to widzę jeszcze sprzedaz mieszkania i znalezienie sobie innego w lepiej zarzadzanej spółdzieli/wspolnocie lub postawienie sobie domku.
wowczas jak bedziesz podbierac z oszczednosci nie bedziesz musila sie bronic przed dezcyją, ze czas z tym skonczyc.

W dniu 2013-01-08 05:25, witek pisze:

Aicha wrote:

Ufff... Czy dopuszczalne i zgodne z prawem jest przerzucanie na członków
spółdzielni kosztów błędów i wypaczeń spowodowanych przez decyzje jej
poprzedniego zarządu?

spółdzielnia to wy.
wiec jak najbardziej jak poprzez wybrancyh przedstawicieli narobiliscie
dlugow, to teraz musicie je spłacić

Pewno czegoś nie wiem, ale wryło mi się w pamięć, że Zarząd SM, to nie-tak-całkiem demokratycznie wybierany przez właścicieli (tu: spółdzielców) zarząd, jak we WM. SM, to relikty komuny.


--

Dziękuję. Pozdrawiam.   Ten Maruda

Pewno czegoś nie wiem, ale wryło mi się w pamięć, że Zarząd SM, to
nie-tak-całkiem demokratycznie wybierany przez właścicieli (tu:
spółdzielców) zarząd, jak we WM. SM, to relikty komuny.

problem w tym że np u mnie na zebrania chodzi 10% osób i zarząd jest wybierany ciągle przez tą samą grupkę cwaniaczków

terjan wrote:

Pewno czegoś nie wiem, ale wryło mi się w pamięć, że Zarząd SM, to
nie-tak-całkiem demokratycznie wybierany przez właścicieli (tu:
spółdzielców) zarząd, jak we WM. SM, to relikty komuny.

problem w tym że np u mnie na zebrania chodzi 10% osób i zarząd jest
wybierany ciągle przez tą samą grupkę cwaniaczków

widocznie reszcie to zwisa.
do "demokracji" trzeba dorosnać.
Fakt, ze z takimi molochami jak spoldzienie mieszkaniowe na kilkanascie tysiecy ludzi mozna zrobic co sie chce, bo ludzie sie nigdy nie zbiorą.
Czas sie wyniesc.