Użytkownik "ZBK" <zbk@wp.pl> napisał w wiadomości news:k7f0v7$h51$1node1.news.atman.pl...

Nie rozumiem tej pożyczki. My pożyczamy od spóldzielni swoje zgromadzone na ten fundusz pieniądze? Mieszkań własnościowych jest tu niewiele w tym bloku. Wiekszość to lokatorskie i lokatorsko własnościowe.

Sądzę, ze chodzi o uniknięcie dość powszechnego zjawiska polegającego na wyremontowaniu budynku z wspólnych srodków i wypisaniu sie ze spółdzielni. Mechanizm jest prosty. Blok sie remontuje ze wspólnych srodków, a potem właściciele sie ze spółdzielni wypisują. Następne bloki muszą sobie dawać radę same. W końcu któryś blok zostaje jako ostatni, ale nie ma juz funduszu remontowego, na ktory sie złożył, bo wyremontowano pozostałe bloki.

Robert Tomasik wrote:

Użytkownik "ZBK" <zbk@wp.pl> napisał w wiadomości
news:k7f0v7$h51$1node1.news.atman.pl...

Nie rozumiem tej poĹźyczki. My poĹźyczamy od spĂłldzielni swoje
zgromadzone na ten fundusz pieniądze? Mieszkań własnościowych jest tu
niewiele w tym bloku. Wiekszość to lokatorskie i lokatorsko własnościowe.

Sądzę, ze chodzi o uniknięcie dość powszechnego zjawiska polegającego na
wyremontowaniu budynku z wspĂłlnych srodkĂłw i wypisaniu sie ze
spółdzielni. Mechanizm jest prosty. Blok sie remontuje ze wspólnych
srodków, a potem właściciele sie ze spółdzielni wypisują. Następne bloki
muszą sobie dawać radę same. W końcu któryś blok zostaje jako ostatni,
ale nie ma juz funduszu remontowego, na ktory sie złożył, bo
wyremontowano pozostałe bloki.

ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.

W dniu 2012-11-09 01:49, witek pisze:

Sądzę, ze chodzi o uniknięcie dość powszechnego zjawiska polegającego na
wyremontowaniu budynku z wspĂłlnych srodkĂłw i wypisaniu sie ze
spółdzielni. Mechanizm jest prosty. Blok sie remontuje ze wspólnych
srodków, a potem właściciele sie ze spółdzielni wypisują. Następne bloki
muszą sobie dawać radę same. W końcu któryś blok zostaje jako ostatni,
ale nie ma juz funduszu remontowego, na ktory sie złożył, bo
wyremontowano pozostałe bloki.

ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.

No to po co spółdzielnia?

Utrzymanie drĂłg osiedlowych, skwerĂłw czy inne wspĂłlnej przestrzeni  jak rozwiązać?

--
spp

spp wrote:

W dniu 2012-11-09 01:49, witek pisze:

Sądzę, ze chodzi o uniknięcie dość powszechnego zjawiska polegającego na
wyremontowaniu budynku z wspĂłlnych srodkĂłw i wypisaniu sie ze
spółdzielni. Mechanizm jest prosty. Blok sie remontuje ze wspólnych
srodków, a potem właściciele sie ze spółdzielni wypisują. Następne bloki
muszą sobie dawać radę same. W końcu któryś blok zostaje jako ostatni,
ale nie ma juz funduszu remontowego, na ktory sie złożył, bo
wyremontowano pozostałe bloki.

ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.

No to po co spółdzielnia?

Utrzymanie drĂłg osiedlowych, skwerĂłw czy inne wspĂłlnej przestrzeni  jak
rozwiązać?

tak jak piszesz, do zarzadzania czescia wspolna.
ale nie spoldzielnia a administrator.
i do niczego wiecej.
ale do demokracji w ktorej dalo by sie to zrobic to my jeszcze jakies 500 lat musimy poczekac.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:k7i6vr$ha6$1dont-email.me...

spp wrote:

W dniu 2012-11-09 01:49, witek pisze:

Sądzę, ze chodzi o uniknięcie dość powszechnego zjawiska polegającego na
wyremontowaniu budynku z wspĂłlnych srodkĂłw i wypisaniu sie ze
spółdzielni. Mechanizm jest prosty. Blok sie remontuje ze wspólnych
srodków, a potem właściciele sie ze spółdzielni wypisują. Następne bloki
muszą sobie dawać radę same. W końcu któryś blok zostaje jako ostatni,
ale nie ma juz funduszu remontowego, na ktory sie złożył, bo
wyremontowano pozostałe bloki.

ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.

No to po co spółdzielnia?

Utrzymanie drĂłg osiedlowych, skwerĂłw czy inne wspĂłlnej przestrzeni  jak
rozwiązać?

tak jak piszesz, do zarzadzania czescia wspolna.
ale nie spoldzielnia a administrator.
i do niczego wiecej.
ale do demokracji w ktorej dalo by sie to zrobic to my jeszcze jakies 500 lat musimy poczekac.

Lokatorzy budynku chyba mogą założyć wspólnotę i wypisać się ze Spółdzielni złodziejskiej?

Feromon

Feromon wrote:

Lokatorzy budynku chyba mogą założyć wspólnotę i wypisać się ze
Spółdzielni złodziejskiej?

pytanie czy stac ich potem bedzie płacic za wynajem rur przesyłowych ogrzewania. Wszak te należą do spoldzielni.
no i ciekawe ktore smietniki sa ich i jaki maja dostep do drog, bo spoldzielnia swoje moze ogrodzic.
no i pare innych szczegolow.

On Tue, 20 Nov 2012, Feromon wrote:

Lokatorzy budynku chyba mogą założyć wspólnotę

  W kwestii formalnej - nie mogą.
  Wspólnotę to mogą założyć ewentualnie WŁAŚCICIELE.
  A mylenie mieszkańców (wśród których owszem, mogą być
niekiedy właściciele) z lokatorami to prośba o kłopoty :)

pzdr, Gotfryd

W dniu 2012-11-09 06:38, spp pisze:

ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.

No to po co spółdzielnia?

Utrzymanie drĂłg osiedlowych, skwerĂłw czy inne wspĂłlnej przestrzeni jak
rozwiązać?

Każda ścieżka, skwerek, czy plac zabaw jest na czyimś terenie i ten ktoś sobie tam rządzi. Problem jednak powstaje wtedy, gdy jeden blok (wraz z działką) wypisze się z SM, a mieszkańcy korzystają z tej infrastruktury. Powinni płacić, skoro korzystają, a przecież SM się nie ogrodzi. Choć teoretycznie może i ma prawo (hint: Czechy, Cyganie i mury (płoty)).
U mnie (zarządzam wspólnotą m. przylegającą do SM) SM kasuje nas za utrzymanie sieci wod-kan. Płacimy i jest zgoda.
Tak jak pisał Robert, konieczne jest "zabezpieczenie interesu" SM przed wyrwaniem środków przez separatystów.
A FR - obecnie formalnie nie istnieje, bo nie ma odliczenia podatkowego. Tylko po to był to kiedyś odrębny fundusz, odrębnie księgowany. Teraz są po prostu "środki przeznaczone na remonty" (w WM, nie wiem jak jest w SM), które mogą być wydawane na podstawie uchwał właścicieli w odróżnieniu od "środków na ekspl" wydawanych na podst. decyzji Zarządu(/-cy).



--

Dziękuję i pozdrawiam.   SQLwiel.

On Friday, 9 November 2012 07:51:35 UTC+1, SQLwiel  wrote:

W dniu 2012-11-09 06:38, spp pisze:

>> ograniczyc srodki do wysokosci wplat danego bloku.
>
> No to po co spółdzielnia?
> Utrzymanie dróg osiedlowych, skwerów czy inne wspólnej przestrzeni jak
> rozwiązać?

Każda ścieżka, skwerek, czy plac zabaw jest na czyimś terenie i ten ktoś sobie tam rządzi. Problem jednak powstaje wtedy, gdy jeden blok (wraz z działką) wypisze się z SM, a mieszkańcy korzystają z tej infrastruktury. Powinni płacić, skoro korzystają, a przecież SM się nie ogrodzi.. Choć teoretycznie może i ma prawo (hint: Czechy, Cyganie i mury (płoty)).
U mnie (zarządzam wspólnotą m. przylegającą do SM) SM kasuje nas za utrzymanie sieci wod-kan. Płacimy i jest zgoda.
Tak jak pisał Robert, konieczne jest "zabezpieczenie interesu" SM przed wyrwaniem środków przez separatystów.
A FR - obecnie formalnie nie istnieje, bo nie ma odliczenia podatkowego. Tylko po to był to kiedyś odrębny fundusz, odrębnie księgowany. Teraz są po prostu "środki przeznaczone na remonty" (w WM, nie wiem jak jest w SM), które mogą być wydawane na podstawie uchwał właścicieli w odróżnieniu od "środków na ekspl" wydawanych na podst. decyzji Zarządu(/-cy).

SM może w takim przypadku (korzystania ze swojej infrastruktury przez podmiot zewnętrzny) zażądać opłaty przesyłowej.

Taki wydzielony blok będzie miał wydzieloną działkę, i możliwe że wydzielony udział w częściach wspólnych - musi się więc wówczas solidarnie do utrzymania takich części dokładać.

AdamK