Witam!
Dostałem w spadku mieszkanie jako spadkobierca testamentowy w drugiej grupie (wnuk siostry spadkodawcy). Zgodnie z przepisami przysługuje mi zwolnienie z podatku jeśli będę tam mieszkać przez pięć lat. Gdybym jednak sprzedał to mieszkanie przed upływem pięciu lat, to muszę zapłacić, ale tu jest zastrzeżenie, że mogę uniknąć podatku, jeśli w ciągu sześciu miesięcy nabędę inne mieszkanie. Informacje zaczerpnąłem z artykułu: http://gazetadom.pl/prawo/1,65546,3649460.html więc mam nadzieję, że się nie pomyliłem. I teraz pytanie: jakie muszą być *realne* powody takiej zamiany (sprzedaż i kupno nowego) mieszkania, żeby US się nie przyczepił? Dowolne np. po prostu chcę większe mieszkanie, czy są jakieś obwarowania? I czy całą kwotę uzyskaną za sprzedaż muszę przeznaczyć na nowe, czy też mogę część przeznaczyć na wkład w jeszcze jedno?

--
http://miki.menek.one.pl miki@menek.one.pl
Gadu-gadu: 2128279 Mobile: +48607345846

On Mon, 16 Nov 2009, "Mikołaj \"Miki\" Menke" wrote:

Witam!
Dostałem w spadku mieszkanie jako spadkobierca testamentowy w drugiej grupie (wnuk siostry spadkodawcy).

*KIEDY* dostałeś?
  Przepisy się zmieniły, a jako że stara ustawa zawierała regulacje
dotyczące podatku od *sprzedaży*, uzależniające zwolnienia od
*nabycia*, moment nabycia jest istotny.
  Piszesz jakbyś podlegał pod "stare" przepisy, IMVHO...
  Nie, nie jestem podatkologiem od nieruchomości ;), ale tyle co
wyżej wiem: trzeba podać moment nabycia, aby czytający w ogóle
miał szanse się odnieść.

Zgodnie z przepisami przysługuje mi zwolnienie z podatku jeśli będę tam mieszkać przez pięć lat. Gdybym jednak sprzedał to mieszkanie przed upływem pięciu lat, to muszę zapłacić, ale tu jest zastrzeżenie, że mogę uniknąć podatku, jeśli w ciągu sześciu miesięcy nabędę inne mieszkanie. Informacje zaczerpnąłem z artykułu: http://gazetadom.pl/prawo/1,65546,3649460.html więc mam nadzieję, że się nie pomyliłem.

  A owszem, nie popatrzyłeś na datę artykułu.
BTW: to jest podstawowa informacja w artykułach nt podatków: DATA!
  Jak jej nie ma, to artykuł z definicji przekładasz na koniec
kolejki rzeczy do przeczytania.
  Jak jest stara, to zaczynasz od pytania, czy w międzyczasie zmieniły
się przepisy.
  Po odpowiedzi "tak" możesz dalej nie czytać ;)

pzdr, Gotfryd

Dnia 16.11.2009 21:07 użytkownik Gotfryd Smolik news napisał :

On Mon, 16 Nov 2009, "Mikołaj \"Miki\" Menke" wrote:

Witam!
Dostałem w spadku mieszkanie jako spadkobierca testamentowy w drugiej grupie (wnuk siostry spadkodawcy).

*KIEDY* dostałeś?
 Przepisy się zmieniły, a jako że stara ustawa zawierała regulacje
dotyczące podatku od *sprzedaży*, uzależniające zwolnienia od
*nabycia*, moment nabycia jest istotny.
 Piszesz jakbyś podlegał pod "stare" przepisy, IMVHO...
 Nie, nie jestem podatkologiem od nieruchomości ;), ale tyle co
wyżej wiem: trzeba podać moment nabycia, aby czytający w ogóle
miał szanse się odnieść.

Przepraszam, jestem laikiem i nie wiem kiedy nabyłem. Mogę tylko powiedzieć tyle, że spadkodawca zmarł dość dawno, bo w 2002 r., wniosek o stwierdzenie nabycia spadku został złożony w 2008 r., a sądowne postanowienie o nabyciu spadku datowane jest na 2009 r. Czyli jak to jest?

Zgodnie z przepisami przysługuje mi zwolnienie z podatku jeśli będę tam mieszkać przez pięć lat. Gdybym jednak sprzedał to mieszkanie przed upływem pięciu lat, to muszę zapłacić, ale tu jest zastrzeżenie, że mogę uniknąć podatku, jeśli w ciągu sześciu miesięcy nabędę inne mieszkanie. Informacje zaczerpnąłem z artykułu: http://gazetadom.pl/prawo/1,65546,3649460.html więc mam nadzieję, że się nie pomyliłem.

A owszem, nie popatrzyłeś na datę artykułu.
BTW: to jest podstawowa informacja w artykułach nt podatków: DATA!
Jak jej nie ma, to artykuł z definicji przekładasz na koniec
kolejki rzeczy do przeczytania.
Jak jest stara, to zaczynasz od pytania, czy w międzyczasie zmieniły
się przepisy.
Po odpowiedzi "tak" możesz dalej nie czytać ;)

Ech, mea culpa, właśnie wbijałem to sobie do głowy, żeby popatrzeć na datę przy artykule i nie popatrzyłem.

--
http://miki.menek.one.pl miki@menek.one.pl
Gadu-gadu: 2128279 Mobile: +48607345846

Mikołaj "Miki" Menke wrote:

Przepraszam, jestem laikiem i nie wiem kiedy nabyłem. Mogę tylko powiedzieć tyle, że spadkodawca zmarł dość dawno, bo w 2002 r., wniosek o stwierdzenie nabycia spadku został złożony w 2008 r., a sądowne postanowienie o nabyciu spadku datowane jest na 2009 r. Czyli jak to jest?

Nabyłeś w 2002, tylko dowiedziałeś się o tym pozniej.
Stosujesz przepisy z 2002 roku.

On Mon, 16 Nov 2009, witek wrote:

Mikołaj "Miki" Menke wrote:

Przepraszam, jestem laikiem i nie wiem kiedy nabyłem. Mogę tylko powiedzieć tyle, że spadkodawca zmarł dość dawno, bo w 2002 r., wniosek o stwierdzenie nabycia spadku został złożony w 2008 r., a sądowne postanowienie o nabyciu spadku datowane jest na 2009 r. Czyli jak to jest?

Nabyłeś w 2002, tylko dowiedziałeś się o tym pozniej.
Stosujesz przepisy z 2002 roku.

  A nie znajdzie zastosowania przepis o "stwierdzeniu pismem"?
(czyli postanowieniem sądu).
  Zakładam że ma zastosowanie "jeżeli nabycie niezgłoszone do
opodatkowania" (znaczy że przed stwierdzeniem nabycia spadku
nikt nic do US nie zgłaszał).
  Zdaje się ta wersja wydarzeń by pytającego urządzała :)

pzdr, Gotfryd

Ałe jakoś nie pamiętam, aby ani wtedy ani obecnie druga grupa podatkowa (zstępni rodzeństwa) była zwolniona od podatku.
JaC


-- -- -

Dostałem w spadku mieszkanie jako spadkobierca testamentowy w drugiej grupie.

Dnia 18.11.2009 16:08 użytkownik ąćęłńóśżź napisał :

Ałe jakoś nie pamiętam, aby ani wtedy ani obecnie druga grupa
podatkowa (zstępni rodzeństwa) była zwolniona od podatku.

Faktycznie, namieszałem. Chodziło o ulgę z art. 16.

--
http://miki.menek.one.pl miki@menek.one.pl
Gadu-gadu: 2128279 Mobile: +48607345846

Czyli napisz jeszcze raz od początku.
JaC


-- -- -

Faktycznie, namieszałem.