W dniu 2013-10-28 16:08, barasa pisze:

Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze
własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na
07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008.


Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz
sprzedać jeszcze w tym roku.

Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele
mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres
obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy
daty wpisu do KW???

proszę o pomoc
Basia

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a zniżką właśnie. Sprawdź.



--

Dziękuję. Pozdrawiam.   sqlwiel.

sqlwiel wrote:

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l
pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a
zniżką właśnie. Sprawdź.

to zalezy od lokalnych przepisĂłw, bo znizki daja gminy.
po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie.

W dniu 28.10.2013 23:48, witek pisze:

sqlwiel wrote:

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l
pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a
zniżką właśnie. Sprawdź.

to zalezy od lokalnych przepisĂłw, bo znizki daja gminy.
po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie
miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie.

Gminy dają zniżki za przekształcenie spółdzielczego mieszkania lokatorskiego we własnościowe? A co gminie do spółdzielni?

   MJ

Michał Jankowski wrote:

W dniu 28.10.2013 23:48, witek pisze:

sqlwiel wrote:

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l
pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a
zniżką właśnie. Sprawdź.

to zalezy od lokalnych przepisĂłw, bo znizki daja gminy.
po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie
miał. Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie.

Gminy dają zniżki za przekształcenie spółdzielczego mieszkania
lokatorskiego we własnościowe? A co gminie do spółdzielni?

   MJ

to zaraz mówimy o wykupie mieszkania komunalnego czy przekształceniu mieszkania lokatorskiego we własnościowe w spółdzielni?
Bo to dwie róşne rzeczy. sqlwiel pisze o wykupie.

W dniu 29.10.2013 14:46, witek pisze:


>>>>Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze >>>>własnościowe wyodrębnione (wpis do KW)

sqlwiel wrote:

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż

to zaraz mówimy o wykupie mieszkania komunalnego czy przekształceniu
mieszkania lokatorskiego we własnościowe w spółdzielni?
Bo to dwie róşne rzeczy. sqlwiel pisze o wykupie.

Od początku jest mowa o mieszkaniu spółdzielczym.

   MJ

On Mon, 28 Oct 2013, witek wrote:

to zalezy od lokalnych przepisów, bo znizki daja gminy.

  Zgadza się.

po za tym bardzo wątpliwe, bo spadkobierca raczej umowy z gminą nie miał.

  Nie miał. Ale nie ma również "wartości mieszkania" i w tym tkwi hak :)

Ale dla swietego spokoju poczytałbym co było w umowie.

  Pomijając offtopiczność jak widzę tego składnika :), to wcale nie
jest "wątpliwe".
  Wszystko jest lege artis, bo to nie nabywca jest obciążony zobowiązaniem
w umowie, lecz mieszkanie ma obciążoną hipotekę, a nabywca w umowie
uzyskuje warunki zwolnienia z obciążenia.
  Podobnie brzmiące prawo uzyskuje spadkobierca, już obojętnie czy
z mocy forwardowania umowy (w roli "prawa zbywalnego") czy z mocy
przepisu (prawa lokalnego).
  Faktycznie, spadkobierca ma pełne prawo nie przyjmować do wiadomości
istnienia "jakiejś tam nie jego" umowy, najzwyczajnie w świecie zostanie
z mieszkaniem obciążonym na 95% wartości w hipotece :D
  Jak będzie grzeczny i przyjmie do wiadomości warunki umowy, to mu
hipotekę zwolnią (po upływie ustalonego czasu) :)

pzdr, Gotfryd

W dniu 29.10.2013 22:05, Gotfryd Smolik news pisze:

Faktycznie, spadkobierca ma pełne prawo nie przyjmować do wiadomości
istnienia "jakiejś tam nie jego" umowy, najzwyczajnie w świecie zostanie
z mieszkaniem obciążonym na 95% wartości w hipotece :D
Jak będzie grzeczny i przyjmie do wiadomości warunki umowy, to mu
hipotekę zwolnią (po upływie ustalonego czasu) :)

Dlaczego upieracie się dyskutować o przypadku niemającym nic wspólnego z pierwotnym pytaniem?

   MJ

W dniu 2013-10-30 09:17, Michał Jankowski pisze:

Dlaczego upieracie się dyskutować o przypadku niemającym nic wspólnego z
pierwotnym pytaniem?

pewnie dlatego, że to grupa dyskusyjna, a nie grupa rozwiązywania problemów... Jeśli przy okazji rozwiąże się czyjś problem, to jest to wartość dodana. Tu problem jest inspiracją do dyskusji po prostu.


--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl

W dniu 2013-10-28 17:26, sqlwiel pisze:

W dniu 2013-10-28 16:08, barasa pisze:

Brat w 2007 przekształcił mieszkanie lokatorskie w spółdzielcze
własnościowe wyodrębnione (wpis do KW). Akt notarialny datowany jest na
07.2007. Wpis do KW datowany jest na 04.2008.


Brat zmarł w 2013 a ja odziedziczyłam mieszkanie które chce teraz
sprzedać jeszcze w tym roku.

Jeżeli zgłoszę sprzedaż do 14 dni w US i przeznaczenie na inne cele
mieszkaniowe to nie zapłacę podatku ALE czy czy 5 letni okres
obowiązujący brata liczy się od daty aktu notarialnego wyodrębnienia czy
daty wpisu do KW???

proszę o pomoc
Basia

Uważaj, bo jeśli brat przy wykupie skorzystał ze zniżki, to sprzedaż <5l
pociągnie konieczność zwrotu zniżki i to nie w związku z podatkami, a
zniżką właśnie. Sprawdź.

Nie doczytałem dat - wygląda na to, że 5 lat minęło, więc spoko. Moim zdaniem liczy się data AN.



--

Dziękuję. Pozdrawiam.   sqlwiel.