Witam

Moja mama na pół z teściami kupiła mieszkanie w lutym 2007.

Teraz chce je sprzedać i okazuje się, że jeżeli kupujący nie był zameldowany
przynajmniej rok trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia się. 18% różnicy
pomiędzy ceną zakupu, a ceną sprzedaży.

Od roku w mieszkaniu jest zameldowana moja żona, ja zameldowałem się ok. miesiąc
temu, ale nie jesteśmy właścicielami.

Moje pytanie jest następujące. Czy jeżeli rodzice nam mi i zonie to mieszkanie,
a my je od razu sprzedamy to czy ja będę musiał ten podatek zapłacić? Cenę
sprzedaży będę znał, ale mieszkania nie kupiłem, tylko dostałem, czyli
wzbogacenie wynosi tyle co cena sprzedaży. Z drugiej strony wzbogacam się już w
momencie otrzymania mieszkania, ale od darowizny w pierwszej linii podatku nie
ma z tego co wiem.

--

blazej480@wp.pl wrote:

Witam

Moja mama na pół z teściami kupiła mieszkanie w lutym 2007.

Teraz chce je sprzedać i okazuje się, że jeżeli kupujący nie był zameldowany
przynajmniej rok trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia się. 18% różnicy
pomiędzy ceną zakupu, a ceną sprzedaży.

Od roku w mieszkaniu jest zameldowana moja żona, ja zameldowałem się ok. miesiąc
temu, ale nie jesteśmy właścicielami.

Moje pytanie jest następujące. Czy jeżeli rodzice nam mi i zonie to mieszkanie,
a my je od razu sprzedamy to czy ja będę musiał ten podatek zapłacić?

tak.

  Cenę

sprzedaży będę znał, ale mieszkania nie kupiłem, tylko dostałem, czyli
wzbogacenie wynosi tyle co cena sprzedaży.

tak

Z drugiej strony wzbogacam się już w

momencie otrzymania mieszkania, ale od darowizny w pierwszej linii podatku nie
ma z tego co wiem.

od darowizny podatku nie zapłacisz, od sprzedazy tak. A ze kosztow zakupu nie ma bo dostales za dramo to zaplacisz  od kowty sprzedazy.

od darowizny podatku nie zapłacisz, od sprzedazy tak. A ze kosztow zakupu nie ma bo dostales za dramo to zaplacisz  od kowty sprzedazy.

No to szkoda, że nie przepisaliśmy tego rok temu :-/ Niewiedza kosztuje.

A czy ma jakieś znaczenie to, że pieniądze ze sprzedaży zostaną włożone w kupno
innego mieszkania?


--

blazej480@wp.pl wrote:

od darowizny podatku nie zapłacisz, od sprzedazy tak. A ze kosztow zakupu nie ma bo dostales za dramo to zaplacisz  od kowty sprzedazy.

No to szkoda, że nie przepisaliśmy tego rok temu :-/ Niewiedza kosztuje.

A czy ma jakieś znaczenie to, że pieniądze ze sprzedaży zostaną włożone w kupno
innego mieszkania?

musialbym zerknac do aktualnej ustawy
cos tam bylo o zwolnieniu w przypadku przeznaczenia pieniedzy na zakup innego, ale ile sie  z tego zostalo to nie wiem.

witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> writes:

Moja mama na pół z teściami kupiła mieszkanie w lutym 2007. Teraz
chce je sprzedać i okazuje się, że jeżeli kupujący nie był
zameldowany przynajmniej rok trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia
się. 18% różnicy pomiędzy ceną zakupu, a ceną sprzedaży. Od roku w
mieszkaniu jest zameldowana moja żona, ja zameldowałem się ok.
miesiąc temu, ale nie jesteśmy właścicielami. Moje pytanie jest
następujące. Czy jeżeli rodzice nam mi i zonie to mieszkanie, a my
je od razu sprzedamy to czy ja będę musiał ten podatek zapłacić?

tak.

O ile dobrze wydajemisie, to osoba zameldowana rok temu (czyli żona)
jeśli będzie jedynym właścicielem, to może już sprzedać bez podatku.
Ale za przyjęcie darowizny od swojej teściowej musi zapłacić podatek.   MJ

Michal Jankowski wrote:

O ile dobrze wydajemisie, to osoba zameldowana rok temu (czyli żona)
jeśli będzie jedynym właścicielem, to może już sprzedać bez podatku.

Dobrze ci sie wydawało do końca 2007 roku.
Potem wszyscy politycy mieszkaniami sie juz pozamieniali i ten punkt programu spadł z wokandy.

witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> writes:

Michal Jankowski wrote:

O ile dobrze wydajemisie, to osoba zameldowana rok temu (czyli żona)
jeśli będzie jedynym właścicielem, to może już sprzedać bez podatku.

Dobrze ci sie wydawało do końca 2007 roku.
Potem wszyscy politycy mieszkaniami sie juz pozamieniali i ten punkt
programu spadł z wokandy.

Za nimi to się nijak nie da nadążyć.

  MJ

witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> writes:

Dobrze ci sie wydawało do końca 2007 roku.

Raczej jednak do końca 2008. Teraz i tak po ptokach.

  MJ

Michal Jankowski wrote:

witek <witek7205@gazeta.pl.invalid> writes:

Dobrze ci sie wydawało do końca 2007 roku.

Raczej jednak do końca 2008. Teraz i tak po ptokach.

a mozliwe

Coś mi zjadło :-/ CVhciałem napisać, że rodzice nam przepiszą mieszkanie jako
darowiznę.

--

Dnia Wed, 07 Oct 2009 15:38:34 +0200, blazej480@wp.pl napisał(a):

Teraz chce je sprzedać i okazuje się, że jeżeli kupujący nie był zameldowany
przynajmniej rok trzeba zapłacić podatek od wzbogacenia się.

                                   ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
Ekskiuzmi, co to za "nowy podatek"?  :/

Ekskiuzmi, co to za "nowy podatek"?  :/

Teraz to już chyba stary :-) Bo obowiązuje przy mieszkaniach kupionych między w
latach 2007 i 2008, czyli wtedy kiedy kupowała akurat moja mama.

Wymyśliłem obejście podatku. Piszcie czy dobrze, bo bazuję na tym co znalazłem w
necie, na muratordom.



Według muradotrdom (
http://www.muratordom.pl/prawo-i-pieniadze/przewodnik-podatkowy/podatek-od-sprzedazy-nieruchomosci-cz_-ii,6480_24262.htm).

Okres zameldowania (trwający min. 12 miesięcy i zwalanijący z podatku) nie musi
być liczony od daty nabycia do dnia zbycia. Nie ma więc znaczenia, czy okres
zameldowania przypadał w czasie, kiedy podatnik był właścicielem lokalu albo
budynku.

Moja żona jak pisałem wcześniej jest zameldowana tam już 12 miesięcy.

Teraz: Moja mama przepisuje połowę mi (nie płacę podatku od darowizny), żonie
jej rodzice (też nie płaci). Teraz gdybyśmy z żoną sprzedali to mieszkanie żona
będzie zwolniona, a ja zapłacę podatek od połowy jako małżonek. Dlatego ja w
darowiźnie przekazuję swoją część żonie. Ona sprzedaje całość i nie płaci
podatku od wzbogacenia się.

--

Sam sobie odpowiem. Może wcale takie kombinacje nie będą potrzebne, bo...
Od 01.01.2009 obowiązuje podatek od dochodu ze sprzedaży mieszkania 19% lub
zwolnienie z tego podatku jeżeli całość przeznaczamy na inne mieszkanie.
Rodzice co prawda nabyli mieszkanie w 2007, ale darowizna będzie w 2009, czyli
ja nabędę je drogą darowizny w 2009 i będzie mnie obowiązywać inne prawo niż
rodziców w przypadku sprzedaży.

--