Grupy dyskusyjne

Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?

	Data: 2013-09-21 22:41:08
Autor: uzytkownik
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
UĹźytkownik "Jacek" <spaammmm@o2.pl> napisaĹ w wiadomoĹci news:523d8e4e$0$1263$65785112news.neostrada.pl... W 2008 roku kupiĹem dziaĹkÄ budowlanÄ i po 3 miesiÄcach zamieniĹem czÄĹÄ tej dziaĹki z sÄsiadkÄ. Powierzchnie i wartoĹÄ zamienianego kawaĹka byĹa jednakowa i warta 15 tys. zĹ. W akcie notarialnym zapisano, Ĺźe zamiana odbywa siÄ bezgotĂłwkowo, i Ĺźe oba kawaĹki majÄ takÄ samÄ powierzchniÄ i wartoĹÄ. Podatek PCC zapĹacono. Teraz Vincent wyciÄga ĹapÄ i chce, Ĺźebym wykazaĹ w PIT za rok 2008 dochĂłd (!?) z tej zamiany. US pisze tak: " na podstawie art. 274 par. 1 pkt. 2 oraz art 155 w zwiÄzku z art. 280 ustawy z 29 sierpnia 1997 - Ordynacja podatkowa wzywa siÄ .... w charakterze strony w celu skorygowania zeznania PIT-37 za rok 2008 w zwiÄzku z niewykazaniem w w/w zeznaniu podatku z odpĹatnego zbycia (zamiany) nieruchomoĹci dokonanej 6.08.2008 aktem notarialnym Rep. .... NaleĹźy zĹoĹźyÄ korektÄ zeznania za 2008 rok i wykazaÄ podatek z odpĹatnego zbycia nieruchomoĹci w wysokoĹci 19% od kwoty uzyskanego przychodu pomniejszonego o dochĂłd podlegajÄcy zwolnieniu............" Co jest? ZamieniĹem kawaĹek dziaĹki na inny kawaĹek tej samej wartoĹci. Od czego chcÄ podatek? Jak siÄ broniÄ? Czy mogÄ tak? Jacek Wszystko zaleĹźy czy tej zamiany dokonaĹeĹ przed 1 stycznia 2009r? JeĹźeli tak to wtopiĹes i bÄdziesz musiaĹ zapĹaciÄ te 19% Aby nie zapĹaciÄ tych 19% to musiaĹbyĹ speĹniÄ jeden z warunkĂłw: 1. ZbyÄ nieruchomoĹÄ po upĹywie 5 lat. 2. ByÄ zameldowanym w nieruchomoĹci przez okres minimum 12 miesiÄcy, ale Ty zbyĹeĹ jÄ w przeciÄgu 3 miesiÄcy. JeĹźeli zamiany dokonaĹeĹ po 1 stycznia 2009r. to powinieneĹ byĹ poinformowaÄ US, Ĺźe caĹoĹÄ dochodzu ze zbycia nieruchomoĹci przeznaczyĹeĹ na inne cele mieszkaniowe. Jako cele mieszkaniowe liczy siÄ takĹźe zakup dziaĹaki na cele mieszkaniowe. Dla US zamiana traktowana jest jak zbycie za okreĹlonÄ kwotÄ i nabycie za okreĹlonÄ kwotÄ. W tym przypadku ta zamiana dla US wyglÄda nastÄpujÄco: Zbywasz swojÄ dziaĹkÄ budowlanÄ za kwotÄ 15 tys. zĹ i nabywasz innÄ dziaĹkÄ budowlanÄ za kwotÄ 15 tys. zĹ. JeĹźeli nabyĹbyĹ innÄ nieruchomoĹÄ np. w cenie 10 tys. zĹ to pĹacisz podatek od rĂłĹźnicy, czyli 5 tys. zĹ.

	Data: 2013-09-22 12:23:34
Autor: Helios
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
a jak kupie samochĂłd za 15 tys i za miesiÄc go sprzedam za 15 tys to teĹź pĹace podatek?

	Data: 2013-09-22 08:31:39
Autor: witek
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
Helios wrote: a jak kupie samochĂłd za 15 tys i za miesiÄc go sprzedam za 15 tys to teĹź pĹace podatek? nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku. tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy zblizonej do ceny sprzedazy kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz. podatek byl od zysku.

	Data: 2013-09-22 16:14:49
Autor: uzytkownik
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
UĹźytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisaĹ w wiadomoĹci news:l1mrfr$k28$2dont-email.me... a jak kupie samochĂłd za 15 tys i za miesiÄc go sprzedam za 15 tys to teĹź pĹace podatek? nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku. tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy zblizonej do ceny sprzedazy kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz. podatek byl od zysku. W przypadku domu obecnie takĹźe pĹaci siÄ od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoĹ kupiĹ dom za 15 tys. zĹ i sprzedaĹ go za 3 dni za 150tys. zĹ to nie zpaĹaci podatku. JeĹźeli jednak sprzedaĹby ten dom za 200 tys. zĹ to zapĹaci podatek 19% od rĂłĹźnicy czyli 50 tys. zĹ. Te zasady istniejÄ od 1 stycznia 2007r. ReasumujÄc autor wÄtku powinien byĹ zĹoĹźyÄ PIT, w ktĂłrym powinien wykazaÄ wysokoĹÄ podatku tj. 19% od rĂłĹźnicy pomiÄdzy cenÄ zbycia, a cenÄ zakupu i powinien to zrobiÄ do koĹca kwietnia 2009r. Jacek prawdopodobnie nie zĹoĹźyĹ tego PIT-a i dlatego teraz go ĹcigajÄ o zapĹatÄ, bo majÄ informacjÄ, Ĺźe zbyĹ, ale nie majÄ PIT-a, w ktĂłrym obliczony jest naleĹźeny podatek. Zapewne Ĺźadnej wpĹaty podatku taskĹźe nie robiĹ. Niestety w 2008r. nie byĹo jeszcze zwolnieĹ od kwot przeznaczonych w przeciÄgu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, bo to zwolnienie weszĹo dopiero od 1 stycznia 2009r. Na podstawie tego zwolnienia nie zapĹaciĹby ani zĹotĂłwki przy takiej zamianie. CzytajÄc to jego wezwanie z US: "NaleĹźy zĹoĹźyÄ korektÄ zeznania za 2008 rok i wykazaÄ podatek z odpĹatnego zbycia nieruchomoĹci w wysokoĹci 19% od kwoty uzyskanego przychodu pomniejszonego o dochĂłd podlegajÄcy zwolnieniu............" sÄdzÄ, Ĺźe US czeka na PIT-a, w ktĂłrym wykaĹźe podatek 19% od rĂłĹźnicy pomiÄdzy cenÄ zbycia 15 tys. zĹ, a kosztami uĹźyskania przychodu, czyli cenÄ nabycia + opĹaty notarialne + inne koszty zwiÄzane bezpoĹrenio z nabyciem. Tu jako koszty notarialne moĹźe policzyÄ koszty notariusza jakie zapĹaciĹ przy nabywaniu tejĹźe dziaĹki oraz poĹowÄ kosztĂłw notartiusza podczas zamiany, bo przy zamianie koszty te pĹÄcÄ strony solidarnie. MoĹźliwe Ĺźe urzÄdnicy nie sÄ aĹź tak upierdliwi i wcale nie chÄ go upierdzieliÄ. MoĹźliwe, Ĺźe nie zapĹaci w ogĂłle tego podatku, kiedy zĹoĹźy prawidĹowy PIT i co najwyĹźej dostanie niewielkÄ karÄ lub nawet tylko pouczenie za niedopeĹnienie formalnoĹci.

	Data: 2013-09-22 09:46:18
Autor: witek
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
uzytkownik wrote: UĹźytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisaĹ w wiadomoĹci news:l1mrfr$k28$2dont-email.me... a jak kupie samochĂłd za 15 tys i za miesiÄc go sprzedam za 15 tys to teĹź pĹace podatek? nie, bo w przypadku samochodu podatek jest od zysku. tylko w przypadku nieruchomosci zapisano 19% od jakies tam podstawy zblizonej do ceny sprzedazy kiedys czyli dawno dawno temu bylo tak jak piszesz. podatek byl od zysku. W przypadku domu obecnie takĹźe pĹaci siÄ od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoĹ kupiĹ dom za 15 tys. zĹ i sprzedaĹ go za 3 dni za 150tys. zĹ to nie zpaĹaci podatku. JeĹźeli jednak sprzedaĹby ten dom za 200 tys. zĹ to zapĹaci podatek 19% od rĂłĹźnicy czyli 50 tys. zĹ. Te zasady istniejÄ od 1 stycznia 2007r. ReasumujÄc autor wÄtku powinien byĹ zĹoĹźyÄ PIT, w ktĂłrym powinien wykazaÄ wysokoĹÄ podatku tj. 19% od rĂłĹźnicy pomiÄdzy cenÄ zbycia, a cenÄ zakupu i powinien to zrobiÄ do koĹca kwietnia 2009r. Jacek prawdopodobnie nie zĹoĹźyĹ tego PIT-a i dlatego teraz go ĹcigajÄ o zapĹatÄ, bo majÄ informacjÄ, Ĺźe zbyĹ, ale nie majÄ PIT-a, w ktĂłrym obliczony jest naleĹźeny podatek. Zapewne Ĺźadnej wpĹaty podatku taskĹźe nie robiĹ. Niestety w 2008r. nie byĹo jeszcze zwolnieĹ od kwot przeznaczonych w przeciÄgu 2 lat na inne cele mieszkaniowe, bo to zwolnienie weszĹo dopiero od 1 stycznia 2009r. Na podstawie tego zwolnienia nie zapĹaciĹby ani zĹotĂłwki przy takiej zamianie. CzytajÄc to jego wezwanie z US: "NaleĹźy zĹoĹźyÄ korektÄ zeznania za 2008 rok i wykazaÄ podatek z odpĹatnego zbycia nieruchomoĹci w wysokoĹci 19% od kwoty uzyskanego przychodu pomniejszonego o dochĂłd podlegajÄcy zwolnieniu............" sÄdzÄ, Ĺźe US czeka na PIT-a, w ktĂłrym wykaĹźe podatek 19% od rĂłĹźnicy pomiÄdzy cenÄ zbycia 15 tys. zĹ, a kosztami uĹźyskania przychodu, czyli cenÄ nabycia + opĹaty notarialne + inne koszty zwiÄzane bezpoĹrenio z nabyciem. Tu jako koszty notarialne moĹźe policzyÄ koszty notariusza jakie zapĹaciĹ przy nabywaniu tejĹźe dziaĹki oraz poĹowÄ kosztĂłw notartiusza podczas zamiany, bo przy zamianie koszty te pĹÄcÄ strony solidarnie. MoĹźliwe Ĺźe urzÄdnicy nie sÄ aĹź tak upierdliwi i wcale nie chÄ go upierdzieliÄ. MoĹźliwe, Ĺźe nie zapĹaci w ogĂłle tego podatku, kiedy zĹoĹźy prawidĹowy PIT i co najwyĹźej dostanie niewielkÄ karÄ lub nawet tylko pouczenie za niedopeĹnienie formalnoĹci. fakt zapedzilem sie myslac o darowiznach przy okazji. dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna. dodatkowo pare innych rzeczy tez mozna wliczyc w koszty.

	Data: 2013-09-22 20:11:33
Autor: Piotrek
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
On 2013-09-22 16:46, witek wrote: dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna. Rzucisz paragrafem? Piotrek

	Data: 2013-09-22 16:34:28
Autor: witek
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
Piotrek wrote: On 2013-09-22 16:46, witek wrote: dodam tylko jeszcze ze koszt zakupu mozna waloryzwac jesli ktos kupil mieszkanie pare lat temu, to bedzie mogl wrzucic w koszty troche wiecej niz tylko cene z aktu natarialnego kupna. Rzucisz paragrafem? Piotrek Art. 22. 6f. Koszty nabycia lub koszty wytworzenia, o ktĂłrych mowa w ust. 6c, sÄ corocznie podwyĹźszane, poczÄwszy od roku nastÄpujÄcego po roku, w ktĂłrym nastÄpiĹo nabycie lub wytworzenie zbywanych rzeczy lub praw majÄtkowych, do roku poprzedzajÄcego rok podatkowy, w ktĂłrym nastÄpiĹo ich zbycie, w stopniu odpowiadajÄcym wskaĹşnikowi wzrostu cen towarĂłw i usĹug konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartaĹĂłw roku podatkowego w stosunku do tego samego okresu roku ubiegĹego, ogĹaszanemu przez Prezesa GĹĂłwnego UrzÄdu Sta-tystycznego w Dzienniku UrzÄdowym Rzeczypospolitej Polskiej âMonitor Polskiâ.

	Data: 2013-09-22 16:18:18
Autor: uzytkownik
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
UĹźytkownik "uzytkownik" <adres@serwer.pl> napisaĹ w wiadomoĹci news:523efb65$0$1220$65785112news.neostrada.pl... Oj wkradĹ siÄ bĹÄd. W przypadku domu obecnie takĹźe pĹaci siÄ od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoĹ kupiĹ dom za 15 tys. zĹ i sprzedaĹ go za 3 dni za 150tys. zĹ to nie zapaĹaci podatku. JeĹźeli jednak sprzedaĹby ten dom za 200 tys. zĹ to zapĹaci podatek 19% od rĂłĹźnicy czyli 50 tys. zĹ. Te zasady istniejÄ od 1 stycznia 2007r. ChodziĹo oczywiĹcie o: W przypadku domu obecnie takĹźe pĹaci siÄ od zysku, czyli w tym przypadku, gdyby ktoĹ kupiĹ dom za 150 tys. zĹ i sprzedaĹ go za 3 dni za 150tys. zĹ to nie zapaĹaci podatku.
	Data: 2013-09-22 16:21:27
Autor: cef
Podatek od zamiany? Czy majÄ prawo?
uzytkownik wrote: .. MoĹźliwe Ĺźe urzÄdnicy nie sÄ aĹź tak upierdliwi i wcale nie chÄ go upierdzieliÄ. MoĹźliwe, Ĺźe nie zapĹaci w ogĂłle tego podatku, kiedy zĹoĹźy prawidĹowy PIT i co najwyĹźej dostanie niewielkÄ karÄ lub nawet tylko pouczenie za niedopeĹnienie formalnoĹci. Pewnie juĹź sobie w Ĺeb strzeliĹ. "-)