Z tego co zauważyłem że tutaj tylko o lokatach...
Ale się zapytam
Potrzebuje 500 tys pożyczki na dowolny cel pod zastaw działki budowlanej.
Byłem Alior
BOŚ
BZWBK
KBSpódzielczy
Getin
Deutche
Agricole
Milenium
PKO (nigdy nie wiem które)

Wynik
warunki są z kosmosu różnice minimalne chociaż 100 zł x 240 robi kasę albo nie spełniam warunków(brak zdolności/nieodpowiednie zabezpiczenie)

Pytanie jeśli rata jest ta sama na co zwrócić uwagę?
I jak w ogóle podejść do tematu (wszelkie sugestie będę wdzięczny)?

W dniu 2015-05-07 o 14:19, Bolko pisze:

Z tego co zauważyłem że tutaj tylko o lokatach...
Ale się zapytam
Potrzebuje 500 tys pożyczki na dowolny cel pod zastaw działki budowlanej.

Wynik
warunki są z kosmosu
różnice minimalne chociaż 100 zł x 240 robi kasę
albo nie spełniam warunków(brak zdolności/nieodpowiednie zabezpiczenie)

Pytanie jeśli rata jest ta sama na co zwrócić uwagę?
I jak w ogóle podejść do tematu (wszelkie sugestie będę wdzięczny)?

jaka wartość zabezpieczenia? szacowałeś "na oko" czy masz już operat?
jaki masz dochód i z jakiego tytułu?
zobowiązania, sytuacja rodzinna?

ps
nie byłeś na pewno w jednym jak nie dwóch bankach, które oferują najlepsze pożyczki hipoteczne

nie ma sensu chodzi na ślepo, trzeba uderzyć tam gdzie naprawdę warto ;-)

--
pozdrawiam
RobertS

jaka wartość zabezpieczenia? szacowałeś "na oko" czy masz już operat?

Był rzeczoznawca powiedział 1,5 mln zł. Operatur wtedy jeszcze nie potrzebowałem rok temu

jaki masz dochód i z jakiego tytułu?

9500 zł netto z praca na czas nie określony
1500 zł netto z DG  ale to ŚREDNIA

zobowiązania, sytuacja rodzinna?

950+715 zł raty (kredyt+pożyczka)+10 tys citi
sytuacja 2+2

W dniu 2015-05-07 o 16:15, Bolko pisze:

jaka wartość zabezpieczenia? szacowałeś "na oko" czy masz już operat?

Był rzeczoznawca powiedział 1,5 mln zł.
Operatur wtedy jeszcze nie potrzebowałem rok temu

jaki masz dochód i z jakiego tytułu?

9500 zł netto z praca na czas nie określony
1500 zł netto z DG  ale to ŚREDNIA

zobowiązania, sytuacja rodzinna?

950+715 zł raty (kredyt+pożyczka)+10 tys citi
sytuacja 2+2

tak na szybko, na 25 lat

przyjąłem dochód 9500 zł (wyszła zdolność bez dochodu z DG, znacznie mniej papierów) 1700 zł raty i 10kzł na KK

marża 3,25%
prowizja 1,9%
rata 2893 zł
+ konto osobiste (brak kart, ubezpieczeń, PSO itp...)

ww. oferta gdybyś chciał spłacać zgodnie z harmonogramem, przy wcześniejszej spłacie do rozważenia opcja bez prowizji (z wyższą marżą):
marża 3,65%
prowizja 0%
rata 3011 zł

gdybyś był zainteresowany to zapraszam do współpracy, oferta taka sama jak w banku, nie pobieram żadnych opłat od klienta

--
pozdrawiam
RobertS

a przy 20 latach tak dla porówniania?
Jakiś kontakt do Ciebie?

W dniu 2015-05-07 o 17:43, suryga@gmail.com pisze:

a przy 20 latach tak dla porówniania?
Jakiś kontakt do Ciebie?

był problem ze zdolnością kredytową, musiałbym zobaczyć dokładne wyniki z DG (PIT i miesiące bieżące)

zawsze lepiej wziąć na dłużej i spłacić wcześniej, w pierwszych 3 latach bezpłatnie możesz spłacić 50% kapitału a po 3 roku nie ma już żadnych ograniczeń

tel. wysłałem na priva, email do mnie masz (usuń "x")

--
pozdrawiam
RobertS

Na działkę trudno.
Ja ty sobie wyobrażasz wartość tej działki za 5, 10, 15, 20 lat, przecież to czysta spekulacja??
Jak wyceniłbyś wartość tej działki na dziś metodą dochodową (za ile jesteś w stanie ją wynająć / wydzierżawić)?
Lub odtworzeniową ;-)

Najlepiej na mieszkanie, czasami można (ale gorzej) na lokal użytkowy.
Byłeś w obydwu bankach hipotecznych?


-- -- -

Był rzeczoznawca powiedział 1,5 mln zł.

W dniu sobota, 9 maja 2015 10:22:50 UTC+2 użytkownik  666 napisał:

Na działkę trudno.
Ja ty sobie wyobrażasz wartość tej działki za 5, 10, 15, 20 lat, przecież to czysta spekulacja??

Siedem lat temu sprzedałem za 3000/ar w ubr siostra za 8000/ar

Najlepiej na mieszkanie, czasami można (ale gorzej) na lokal użytkowy..
Byłeś w obydwu bankach hipotecznych?

tzn w których ?

W dniu 2015-05-09 o 10:22,  666 pisze:

Na działkę trudno.
Ja ty sobie wyobrażasz wartość tej działki za 5, 10, 15, 20 lat,
przecież to czysta spekulacja??
Jak wyceniłbyś wartość tej działki na dziś metodą dochodową (za ile
jesteś w stanie ją wynająć / wydzierżawić)?
Lub odtworzeniową ;-)

a jak kupujesz mieszkanie lub dom na kredyt to nie jest to rodzaj spekulacji?

Najlepiej na mieszkanie, czasami można (ale gorzej) na lokal użytkowy.
Byłeś w obydwu bankach hipotecznych?

banki hipoteczne gorzej wyceniają nieruchomości, gdyż stosują inny rodzaj wyceny

-- -- -

Był rzeczoznawca powiedział 1,5 mln zł.

poczekajmy na operat, to że powiedział nie znaczy czy tyle napisze + sprawdz czy ten rzeczoznawca moze robic operaty dla banków (powinien być na ich liście - to można sprawdzic), jeżeli nie to tylko kasę stracisz, bo trzeba będzie robić nową wycenę

--
pozdrawiam
RobertS

W znacznie mniejszym stopniu, ponieważ wartość mieszkania lub domu zależy od lokalizacji, ale nie w 100%, jest jeszcze wartość tzw. odtworzeniowa.


-- -- -

a jak kupujesz mieszkanie lub dom na kredyt to nie jest to rodzaj spekulacji?